Appartements
3 419 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,1 % sur 1 an +24,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 696 et 4 510 €/m²
- Prix médian
- 153 200 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 403
L'immobilier à Frontignan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 419 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 498 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Frontignan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 498 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,3 % sur 1 an +5,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 020 et 4 204 €/m²
- Prix médian
- 290 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 344 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 331
En comparaison
Que peut-on acheter à Frontignan avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
- environ 53 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Frontignan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 830 €/m² | 3 268 €/m² |
| 2022 | 3 265 €/m² | 3 652 €/m² |
| 2023 | 3 378 €/m² | 3 841 €/m² |
| 2024 | 3 402 €/m² | 3 537 €/m² |
| 2025 | 3 508 €/m² | 3 454 €/m² |
De 2021 à 2025, à Frontignan, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 830 € à 3 508 € (hausse de 24,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 268 € à 3 454 € (hausse de 5,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 526 ventes, dont 287 appartements et 239 maisons
- 2022 514 ventes, dont 282 appartements et 232 maisons
- 2023 403 ventes, dont 226 appartements et 177 maisons
- 2024 351 ventes, dont 192 appartements et 159 maisons
- 2025 383 ventes, dont 211 appartements et 172 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Frontignan ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 96 600 € 4 196 €/m² · 24 m² · 34 ventes
- 2 pièces 134 350 € 3 835 €/m² · 33 m² · 170 ventes
- 3 pièces 179 300 € 3 229 €/m² · 58 m² · 139 ventes
- 4 pièces 170 000 € 2 244 €/m² · 76 m² · 51 ventes
- 5 pièces et plus 183 640 € 1 875 €/m² · 90 m² · 9 ventes
Maisons
- 1 pièce 67 000 € 3 350 €/m² · 20 m² · 5 ventes
- 2 pièces 167 675 € 4 797 €/m² · 33 m² · 24 ventes
- 3 pièces 238 000 € 3 952 €/m² · 64 m² · 96 ventes
- 4 pièces 305 000 € 3 454 €/m² · 86 m² · 136 ventes
- 5 pièces et plus 353 375 € 3 290 €/m² · 105 m² · 70 ventes
Prix médian de vente à Frontignan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Frontignan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Frontignan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Tomaso Albinoni La Ville | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 506 m² | 250 000 € | 2 066 €/m² | |
| 5 avenue du Mas de Chave La Ville | Maison 4 pièces | 83 m² | 334 900 € | 4 035 €/m² | |
| 3 avenue Claude Bernard La Ville | Appartement 3 pièces | 67 m² | 299 900 € | 4 476 €/m² | |
| 127 avenue Vauban La Plage | Appartement 2 pièces | 29 m² | 134 000 € | 4 621 €/m² | |
| 4 place Emile Zola ZUS de la Peyrade | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 188 m² | 230 000 € | 2 840 €/m² | |
| 3 avenue Claude Bernard La Ville | Appartement 3 pièces Neuf | 67 m² | 309 900 € | 4 625 €/m² | |
| 31 avenue Rhin et Danube ZUS de la Peyrade | Appartement 2 pièces | 47 m² | 123 000 € | 2 617 €/m² | |
| 29 rue du Carignan La Ville | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 233 m² | 277 000 € | 3 044 €/m² | |
| 2 rue Eric Tabarly La Plage | Appartement 3 pièces | 76 m² | 355 000 € | 4 671 €/m² | |
| 5 avenue des Justes La Ville | Appartement 4 pièces | 77 m² | 246 000 € | 3 195 €/m² | |
| 2 impasse de la Grande Bleue La Plage | Appartement 3 pièces | 39 m² | 193 500 € | 4 962 €/m² | |
| 3 rue du Marteau Sans Maitre La Ville | Appartement 3 pièces | 66 m² | 265 132 € | 4 017 €/m² | |
| 9 place des Metairies La Ville | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 260 m² | 367 000 € | 4 588 €/m² | |
| 9150 résidence les Flamants La Plage | Appartement 2 pièces | 37 m² | 146 300 € | 3 954 €/m² | |
| 12 rue Frederic Chopin La Ville | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 400 m² | 374 600 € | 3 784 €/m² | |
| 25 rue du Carignan La Ville | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 263 m² | 325 000 € | 3 652 €/m² | |
| 18 avenue du Mal Juin La Ville | Appartement 4 pièces | 80 m² | 145 865 € | 1 823 €/m² | |
| 9246 résidence Ingril La Plage | Appartement 1 pièce | 20 m² | 77 000 € | 3 850 €/m² | |
| 17 rue Maurice Ravel La Ville | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 2 412 m² | 288 000 € | 3 945 €/m² | |
| 31 avenue Rhin et Danube ZUS de la Peyrade | Appartement 2 pièces | 47 m² | 150 000 € | 3 191 €/m² |
Louer à Frontignan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,2 €/m²
de 11,3 à 17,7 €/m²
≈ 710 € par mois pour 50 m²
+12,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,3 €/m²
de 13,2 à 20,2 €/m²
≈ 570 € par mois pour 35 m²
+10,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,7 €/m²
de 10,1 à 15,9 €/m²
≈ 890 € par mois pour 70 m²
+20,6 % depuis 2022
-
Maisons
13,6 €/m²
de 10,1 à 18,2 €/m²
≈ 1 360 € par mois pour 100 m²
+9,7 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 3 quartiers de Frontignan comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| La Plage | 4 892 € | 4 815 € | 5 313 € | +15,6 % | 212 |
| La Ville | 3 218 € | 2 954 € | 3 442 € | +10,6 % | 461 |
| ZUS de la Peyrade | 2 862 € | 2 740 € | 3 176 € | +17,7 % | 56 |
Le logement à Frontignan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Frontignan 76,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Frontignan 20,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Frontignan 2,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Frontignan 61,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Frontignan 38,4 %, France 42,4 %
À Frontignan, 14 566 logements, dont 76,5 % de résidences principales ; 61,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Frontignan ?
Prix, loyers et logement de Frontignan et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Frontignan | 3 465 € | 3 419 € | 3 498 € | +11,7 % | 14,2 €/m² | 5,0 % | 61,6 % | 2,9 % |
| Vic-la-Gardiole | 5 128 € | NC | 5 304 € | +2,3 % | 15,0 €/m² | NC | 66,3 % | 5,3 % |
| Balaruc-les-Bains | 4 158 € | 4 195 € | 3 991 € | +11,4 % | 13,6 €/m² | 3,9 % | 65,0 % | 1,2 % |
| Balaruc-le-Vieux | 3 654 € | NC | 3 654 € | +4,3 % | 13,6 €/m² | NC | 72,8 % | 1,1 % |
| Sète | 3 573 € | 3 440 € | 4 407 € | +19,3 % | 13,5 €/m² | 4,7 % | 47,5 % | 5,6 % |
| Mireval | 3 563 € | 3 049 € | 3 618 € | +3,9 % | 14,7 €/m² | 5,8 % | 72,9 % | 4,8 % |
| Bouzigues | 3 550 € | 3 079 € | 3 701 € | +6,0 % | 13,4 €/m² | 5,2 % | 73,7 % | 4,5 % |
| Loupian | 3 480 € | 2 970 € | 3 589 € | +17,1 % | 12,2 €/m² | 4,9 % | 72,5 % | 10,1 % |
| Gigean | 3 098 € | 2 793 € | 3 232 € | +2,2 % | 13,1 €/m² | 5,6 % | 70,5 % | 7,8 % |
| Poussan | 3 044 € | 2 694 € | 3 206 € | +3,9 % | 13,3 €/m² | 5,9 % | 70,3 % | 5,0 % |
| Montbazin | 2 731 € | 2 165 € | 2 970 € | −0,5 % | 12,4 €/m² | 6,9 % | 76,7 % | 5,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie