Appartements
1 317 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,2 % sur 1 an +23,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 116 et 1 612 €/m²
- Prix médian
- 79 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 63
L'immobilier à Ganges en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 317 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 198 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
42,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
22,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ganges
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 198 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,2 % sur 1 an +15,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 778 et 2 625 €/m²
- Prix médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 1 050 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
En comparaison
Que peut-on acheter à Ganges avec votre budget ?
- environ 141 m² d'appartement
- environ 85 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ganges
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 051 €/m² | 1 855 €/m² |
| 2022 | 1 385 €/m² | 2 111 €/m² |
| 2023 | 1 266 €/m² | 2 345 €/m² |
| 2024 | 1 379 €/m² | 2 213 €/m² |
| 2025 | 1 294 €/m² | 2 143 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ganges, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 051 € à 1 294 € (hausse de 23,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 855 € à 2 143 € (hausse de 15,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 54 ventes, dont 29 appartements et 25 maisons
- 2022 54 ventes, dont 31 appartements et 23 maisons
- 2023 55 ventes, dont 31 appartements et 24 maisons
- 2024 44 ventes, dont 28 appartements et 16 maisons
- 2025 48 ventes, dont 35 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ganges ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 59 000 € 1 400 €/m² · 40 m² · 5 ventes
- 2 pièces 70 000 € 1 472 €/m² · 48 m² · 16 ventes
- 3 pièces 80 000 € 1 294 €/m² · 64 m² · 24 ventes
- 4 pièces 79 500 € 1 233 €/m² · 65 m² · 16 ventes
Maisons
- 3 pièces 167 075 € 2 322 €/m² · 68 m² · 6 ventes
- 4 pièces 203 300 € 2 434 €/m² · 90 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 309 200 € 1 576 €/m² · 150 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Ganges en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Ganges
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ganges
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 185 rue Ferdinand Paloc | Appartement 4 pièces | 65 m² | 79 000 € | 1 215 €/m² | |
| 9 rue des Barrys | Appartement 3 pièces | 60 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² | |
| 185 rue Ferdinand Paloc | Appartement 3 pièces | 55 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² | |
| 19 rue Font des Barrys | Appartement 2 pièces | 47 m² | 65 000 € | 1 383 €/m² | |
| 30 rue des Barrys | Appartement 3 pièces | 77 m² | 202 500 € | 2 630 €/m² | |
| 14 rue Croix de Figou | Appartement 2 pièces | 85 m² | 64 000 € | 753 €/m² | |
| 16 rue du Souvenir Francais | Appartement 3 pièces | 69 m² | 191 000 € | 2 768 €/m² | |
| 9 rue Tras la Muraille | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 230 m² | 195 000 € | 1 300 €/m² | |
| 11 rue des Ecoles Republicaines | Appartement 5 pièces | 79 m² | 115 000 € | 1 456 €/m² | |
| 9819 rue de l'Olivette | Appartement 2 pièces | 34 m² | 70 000 € | 2 059 €/m² | |
| 9004 chemin des Treilles | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 1 255 m² | 208 000 € | 3 410 €/m² | |
| 17 rue des Barrys | Appartement 2 pièces | 55 m² | 68 565 € | 1 247 €/m² | |
| 9009 En Ranz | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 3 674 m² | 184 150 € | 2 833 €/m² | |
| 18 cours de la Republique | Appartement 3 pièces | 83 m² | 80 000 € | 964 €/m² | |
| 185 rue Ferdinand Paloc | Appartement 4 pièces | 65 m² | 66 000 € | 1 015 €/m² | |
| 18 cours de la Republique | Appartement 3 pièces | 75 m² | 130 000 € | 1 733 €/m² | |
| 6 passage Lauret | Appartement 4 pièces | 170 m² | 220 000 € | 1 294 €/m² | |
| 185 rue Ferdinand Paloc | Appartement 4 pièces | 65 m² | 40 000 € | 615 €/m² | |
| 11 place Fabre d'Olivet | Appartement 3 pièces | 69 m² | 133 500 € | 1 935 €/m² | |
| 185 rue Ferdinand Paloc | Appartement 3 pièces | 47 m² | 34 000 € | 723 €/m² |
Louer à Ganges : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,6 €/m²
de 8,5 à 13,3 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+12,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 8,9 à 14,0 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+2,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,5 à 11,8 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+14,2 % depuis 2022
-
Maisons
8,1 €/m²
de 5,9 à 11,2 €/m²
≈ 810 € par mois pour 100 m²
−4,3 % depuis 2022
Le logement à Ganges
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ganges 74,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ganges 3,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ganges 22,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ganges 42,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ganges 57,8 %, France 42,4 %
À Ganges, 2 680 logements, dont 74,1 % de résidences principales ; 42,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Ganges ?
Prix, loyers et logement de Ganges et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ganges | 1 502 € | 1 317 € | 2 198 € | −1,9 % | 10,6 €/m² | 9,7 % | 42,2 % | 22,4 % |
| Agonès | 2 873 € | NC | 2 873 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 81,8 % | 0,6 % |
| Moulès-et-Baucels | 2 836 € | NC | 2 836 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 68,6 % | 5,3 % |
| Cazilhac | 2 629 € | NC | 2 738 € | +4,2 % | 11,7 €/m² | NC | 76,1 % | 7,6 % |
| Saint-Bauzille-de-Putois | 2 382 € | NC | 2 441 € | −1,8 % | 11,5 €/m² | NC | 70,8 % | 10,3 % |
| Laroque | 2 365 € | NC | 2 373 € | +0,9 % | 10,3 €/m² | NC | 74,3 % | 10,6 % |
| Sumène | 1 750 € | 1 464 € | 1 932 € | −6,0 % | 11,0 €/m² | 9,0 % | 73,7 % | 3,1 % |
| Saint-Laurent-le-Minier | 1 177 € | NC | 1 287 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 75,5 % | 12,8 % |
| Saint-Julien-de-la-Nef | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 70,1 % | 0,0 % |
| Saint-Bresson | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 68,2 % | 13,8 % |
| Roquedur | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 75,3 % | 1,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie