Appartements
1 410 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 252 et 1 619 €/m²
- Prix médian
- 109 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Nissan-lez-Enserune en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 410 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 218 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Nissan-lez-Enserune
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 218 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+17,6 % sur 1 an +28,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 625 et 2 756 €/m²
- Prix médian
- 217 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 330 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 105
En comparaison
Que peut-on acheter à Nissan-lez-Enserune avec votre budget ?
- environ 132 m² d'appartement
- environ 84 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nissan-lez-Enserune
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 884 €/m² |
| 2022 | 2 176 €/m² |
| 2023 | 1 894 €/m² |
| 2024 | 2 059 €/m² |
| 2025 | 2 421 €/m² |
De 2021 à 2025, à Nissan-lez-Enserune, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 884 € à 2 421 € (hausse de 28,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 69 ventes, dont 2 appartements et 67 maisons
- 2022 73 ventes, dont 2 appartements et 71 maisons
- 2023 66 ventes, dont 7 appartements et 59 maisons
- 2024 56 ventes, dont 3 appartements et 53 maisons
- 2025 60 ventes, dont 8 appartements et 52 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nissan-lez-Enserune ?
Maisons
- 2 pièces 44 300 € 1 176 €/m² · 45 m² · 9 ventes
- 3 pièces 153 755 € 2 368 €/m² · 75 m² · 26 ventes
- 4 pièces 237 491 € 2 529 €/m² · 93 m² · 42 ventes
- 5 pièces et plus 252 500 € 2 062 €/m² · 119 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Nissan-lez-Enserune en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Nissan-lez-Enserune
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nissan-lez-Enserune
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2B impasse du Carignan | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 638 m² | 200 950 € | 2 512 €/m² | |
| 4 rue du 19 Mars 1962 | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 500 m² | 221 950 € | 2 000 €/m² | |
| 2 rue Caroubiers | Maison 1 pièce | 95 m² terrain 260 m² | 308 800 € | 3 251 €/m² | |
| 18 impasse Alphonse Daudet | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 703 m² | 364 100 € | 3 371 €/m² | |
| 15 place de la Republique | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 40 m² | 62 500 € | 880 €/m² | |
| 15 rue Polaris | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 330 m² | 323 590 € | 3 302 €/m² | |
| 7 rue Jacques Anquetil | Appartement 4 pièces | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² | |
| 12 rue du 19 Mars 1962 | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 646 m² | 267 000 € | 1 723 €/m² | |
| 5 rue de la Poste | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 380 m² | 309 400 € | 3 125 €/m² | |
| 40B avenue du Groupe Scolaire | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 1 304 m² | 203 270 € | 2 904 €/m² | |
| 12 rue Fernand Jaffus | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 47 m² | 140 000 € | 2 295 €/m² | |
| 24 rue de la Rocalve | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 28 m² | 44 300 € | 984 €/m² | |
| 13 rue Selene | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 218 m² | 228 900 € | 3 052 €/m² | |
| 85 impasse des Erables | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 1 763 m² | 420 000 € | 3 684 €/m² | |
| 33T rue des Muriers | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 1 324 m² | 440 000 € | 3 034 €/m² | |
| 18 avenue de Lespignan | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 60 m² | 72 345 € | 851 €/m² | |
| 24 rue du Mas de L'Oppidum | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 192 m² | 157 510 € | 2 218 €/m² | |
| 19 rue des Romarins | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 287 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² | |
| 16 rue Fernand Jaffus | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 55 m² | 114 790 € | 1 435 €/m² | |
| 17 rue de l'Horloge | Maison 2 pièces | 34 m² terrain 20 m² | 40 000 € | 1 176 €/m² |
Louer à Nissan-lez-Enserune : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,7 €/m²
de 8,6 à 13,5 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+11,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,0 €/m²
de 10,6 à 16,0 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+15,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,4 à 10,9 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+7,0 % depuis 2022
-
Maisons
9,5 €/m²
de 6,8 à 13,3 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+17,7 % depuis 2022
Le logement à Nissan-lez-Enserune
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Nissan-lez-Enserune 81,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Nissan-lez-Enserune 5,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Nissan-lez-Enserune 13,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nissan-lez-Enserune 71,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nissan-lez-Enserune 28,9 %, France 42,4 %
À Nissan-lez-Enserune, 2 343 logements, dont 81,1 % de résidences principales ; 71,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Nissan-lez-Enserune ?
Prix, loyers et logement de Nissan-lez-Enserune et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nissan-lez-Enserune | 2 143 € | 1 410 € | 2 218 € | +17,3 % | 10,7 €/m² | 9,1 % | 71,1 % | 13,2 % |
| Fleury | 3 631 € | 3 463 € | 3 788 € | +21,6 % | 11,3 €/m² | 3,9 % | 71,3 % | 1,5 % |
| Vendres | 3 411 € | 4 593 € | 3 265 € | +14,0 % | 12,1 €/m² | 3,2 % | 71,9 % | 6,1 % |
| Colombiers | 2 751 € | NC | 2 768 € | −1,3 % | 12,0 €/m² | NC | 67,9 % | 4,5 % |
| Montady | 2 587 € | NC | 2 634 € | +15,9 % | 10,3 €/m² | NC | 79,5 % | 3,7 % |
| Salles-d'Aude | 2 495 € | 2 077 € | 2 517 € | +0,3 % | 11,3 €/m² | 6,5 % | 80,9 % | 3,6 % |
| Lespignan | 2 300 € | 2 354 € | 2 300 € | +38,7 % | 11,5 €/m² | 5,9 % | 72,8 % | 12,5 % |
| Maureilhan | 2 209 € | NC | 2 249 € | +7,9 % | 10,3 €/m² | NC | 79,1 % | 9,4 % |
| Montels | 2 125 € | NC | 2 125 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 80,5 % | 10,5 % |
| Poilhes | 2 105 € | NC | 2 105 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 74,0 % | 8,9 % |
| Coursan | 1 865 € | 1 395 € | 2 000 € | +0,6 % | 10,4 €/m² | 9,0 % | 69,5 % | 12,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie