Appartements
1 789 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 632 et 2 158 €/m²
- Prix médian
- 89 735 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Nébian en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 789 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 300 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Nébian
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 300 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,3 % sur 1 an +48,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 606 et 3 037 €/m²
- Prix médian
- 229 400 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 198 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à Nébian avec votre budget ?
- environ 104 m² d'appartement
- environ 81 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nébian
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 679 €/m² |
| 2022 | 2 588 €/m² |
| 2023 | 1 850 €/m² |
| 2024 | 2 300 €/m² |
| 2025 | 2 492 €/m² |
De 2021 à 2025, à Nébian, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 679 € à 2 492 € (hausse de 48,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 3 appartements et 24 maisons
- 2022 24 ventes, dont 1 appartements et 23 maisons
- 2023 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
- 2024 22 ventes, dont 3 appartements et 19 maisons
- 2025 21 ventes, dont 3 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nébian ?
Maisons
- 2 pièces 80 000 € 1 687 €/m² · 45 m² · 5 ventes
- 3 pièces 119 925 € 2 104 €/m² · 78 m² · 8 ventes
- 4 pièces 254 900 € 2 908 €/m² · 90 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 271 000 € 2 619 €/m² · 119 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Nébian en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Nébian
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nébian
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Jean Jacques Rousseau | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 55 m² | 123 500 € | 2 744 €/m² | |
| 3 place Eugene Delacroix | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 98 m² | 95 000 € | 1 218 €/m² | |
| 5 place Jean Moulin | Appartement 2 pièces | 38 m² | 68 000 € | 1 789 €/m² | |
| 6 place Joseph Vidal | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 76 m² | 172 280 € | 2 267 €/m² | |
| 4 avenue de la Republique | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 110 m² | 215 820 € | 1 962 €/m² | |
| 11 place de la Liberte | Appartement 2 pièces | 48 m² | 121 250 € | 2 526 €/m² | |
| 11 place de la Liberte | Appartement 2 pièces | 48 m² | 72 500 € | 1 510 €/m² | |
| 5347F Gaujouses-Est | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 62 393 m² | 354 000 € | 5 900 €/m² | |
| 4 rue Jules Ferry | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 32 m² | 66 540 € | 1 664 €/m² | |
| 6 lotissement Sercognes | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 800 m² | 304 500 € | 3 107 €/m² | |
| 18 rue Jules Ferry | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 120 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² | |
| 16 rue du Huit Mai 1945 | Maison 6 pièces | 147 m² terrain 1 118 m² | 492 766 € | 3 352 €/m² | |
| 28B rue du Huit Mai 1945 | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 854 m² | 355 650 € | 4 446 €/m² | |
| 11 avenue Marcellin Albert | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 134 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² | |
| 19 rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 200 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² | |
| 1B rue Racine | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 480 m² | 224 000 € | 3 200 €/m² | |
| 5 lotissement les Eglantines | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 428 m² | 250 000 € | 2 941 €/m² | |
| 2 impasse Montesquieu | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 33 m² | 48 000 € | 1 200 €/m² | |
| 2 Cantamerles | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 131 m² | 285 000 € | 2 908 €/m² | |
| 5280F Lou Rulladou | Maison 6 pièces | 177 m² terrain 2 110 m² | 141 557 € | 800 €/m² |
Louer à Nébian : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,8 €/m²
de 9,8 à 14,2 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+8,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,8 €/m²
de 9,5 à 17,1 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+4,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
de 7,9 à 12,0 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
−3,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,3 €/m²
de 8,9 à 17,0 €/m²
≈ 1 230 € par mois pour 100 m²
+34,5 % depuis 2022
Le logement à Nébian
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Nébian 83,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Nébian 7,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Nébian 8,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nébian 73,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nébian 26,1 %, France 42,4 %
À Nébian, 848 logements, dont 83,7 % de résidences principales ; 73,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Nébian ?
Prix, loyers et logement de Nébian et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nébian | 2 267 € | 1 789 € | 2 300 € | +30,4 % | 11,8 €/m² | 7,9 % | 73,9 % | 8,4 % |
| Lacoste | 4 043 € | NC | 4 043 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 82,0 % | 12,9 % |
| Canet | 2 967 € | NC | 2 967 € | +15,7 % | 11,6 €/m² | NC | 74,9 % | 6,3 % |
| Lieuran-Cabrières | 2 600 € | NC | 2 600 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 72,3 % | 6,1 % |
| Brignac | 2 492 € | NC | 2 505 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 79,3 % | 4,9 % |
| Péret | 2 362 € | 2 262 € | 2 374 € | +7,1 % | 11,8 €/m² | 6,3 % | 78,4 % | 6,5 % |
| Clermont-l'Hérault | 2 313 € | 2 000 € | 2 500 € | +14,9 % | 12,1 €/m² | 7,2 % | 47,0 % | 10,6 % |
| Aspiran | 2 235 € | NC | 2 229 € | +14,5 % | 11,6 €/m² | NC | 74,4 % | 11,0 % |
| Ceyras | 2 150 € | NC | 2 252 € | −20,6 % | 11,6 €/m² | NC | 75,9 % | 8,0 % |
| Villeneuvette | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 67,6 % | 9,4 % |
| Liausson | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 55,4 % | 2,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie