Appartements
2 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,4 % sur 1 an +21,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 487 et 2 399 €/m²
- Prix médian
- 101 300 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 100
L'immobilier à Clermont-l'Hérault en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 000 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 500 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
47 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Clermont-l'Hérault
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 500 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,7 % sur 1 an −5,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 035 et 3 225 €/m²
- Prix médian
- 236 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 457 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 116
En comparaison
Que peut-on acheter à Clermont-l'Hérault avec votre budget ?
- environ 93 m² d'appartement
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Clermont-l'Hérault
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 674 €/m² | 2 643 €/m² |
| 2022 | 1 743 €/m² | 2 715 €/m² |
| 2023 | 1 972 €/m² | 2 895 €/m² |
| 2024 | 1 870 €/m² | 2 585 €/m² |
| 2025 | 2 027 €/m² | 2 490 €/m² |
De 2021 à 2025, à Clermont-l'Hérault, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 674 € à 2 027 € (hausse de 21,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 643 € à 2 490 € (baisse de 5,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 172 ventes, dont 89 appartements et 83 maisons
- 2022 159 ventes, dont 71 appartements et 88 maisons
- 2023 124 ventes, dont 58 appartements et 66 maisons
- 2024 87 ventes, dont 37 appartements et 50 maisons
- 2025 129 ventes, dont 63 appartements et 66 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Clermont-l'Hérault ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 55 100 € 1 739 €/m² · 33 m² · 15 ventes
- 2 pièces 97 075 € 2 165 €/m² · 44 m² · 42 ventes
- 3 pièces 137 700 € 2 315 €/m² · 59 m² · 24 ventes
- 4 pièces 111 200 € 1 497 €/m² · 77 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 119 300 € 1 396 €/m² · 90 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 205 500 € 2 829 €/m² · 76 m² · 30 ventes
- 4 pièces 266 900 € 2 503 €/m² · 93 m² · 44 ventes
- 5 pièces et plus 294 500 € 2 382 €/m² · 115 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Clermont-l'Hérault en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Clermont-l'Hérault
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Clermont-l'Hérault
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Calquieres | Appartement 2 pièces | 46 m² | 66 450 € | 1 445 €/m² | |
| 1 avenue Benjamin Gauzy | Appartement 4 pièces | 67 m² | 90 150 € | 1 346 €/m² | |
| 11 rue des Servieres | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 440 m² | 310 060 € | 3 445 €/m² | |
| 10 rue Corneille | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 188 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² | |
| 12 rue des Freres Lumiere | Appartement 2 pièces Neuf | 46 m² | 190 000 € | 4 130 €/m² | |
| 220 chemin du Mas du Juge | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 587 m² | 375 000 € | 3 000 €/m² | |
| 2 quai Carnot | Appartement 3 pièces | 83 m² | 215 000 € | 2 590 €/m² | |
| 47 rue Coutellerie | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 89 m² | 214 600 € | 1 899 €/m² | |
| 94 rue Francoise Giroud | Appartement 2 pièces | 32 m² | 77 000 € | 2 406 €/m² | |
| 9002 avenue Paul Vigne D'Octon | Appartement 5 pièces | 79 m² | 108 500 € | 1 373 €/m² | |
| 12 rue Louis Aragon | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 552 m² | 275 000 € | 2 500 €/m² | |
| 197 chemin de Coussoules | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 3 537 m² | 305 100 € | 3 353 €/m² | |
| 8A rue Louis Aragon | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 272 m² | 175 800 € | 2 170 €/m² | |
| 4 voie Ampere | Appartement 3 pièces | 59 m² | 136 400 € | 2 312 €/m² | |
| 11 place de la Republique | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 247 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² | |
| 2 boulevard Ledru Rollin | Appartement 5 pièces | 148 m² | 210 000 € | 1 419 €/m² | |
| 4 voie Ampere | Appartement 3 pièces | 69 m² | 193 800 € | 2 809 €/m² | |
| 6 place George Sand | Maison 6 pièces | 103 m² terrain 983 m² | 348 400 € | 3 383 €/m² | |
| 37 avenue du Lac | Appartement 2 pièces | 42 m² | 157 500 € | 3 750 €/m² | |
| 54 place Coluche | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 436 m² | 265 000 € | 3 232 €/m² |
Louer à Clermont-l'Hérault : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,1 €/m²
de 9,6 à 15,2 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+10,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,4 €/m²
de 10,0 à 15,5 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
−1,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,2 €/m²
de 8,0 à 12,9 €/m²
≈ 710 € par mois pour 70 m²
+10,8 % depuis 2022
-
Maisons
12,4 €/m²
de 9,2 à 16,8 €/m²
≈ 1 240 € par mois pour 100 m²
+22,8 % depuis 2022
Le logement à Clermont-l'Hérault
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Clermont-l'Hérault 85,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Clermont-l'Hérault 3,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Clermont-l'Hérault 10,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Clermont-l'Hérault 47,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Clermont-l'Hérault 53,0 %, France 42,4 %
À Clermont-l'Hérault, 5 222 logements, dont 85,5 % de résidences principales ; 47,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Clermont-l'Hérault ?
Prix, loyers et logement de Clermont-l'Hérault et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Clermont-l'Hérault | 2 313 € | 2 000 € | 2 500 € | +14,9 % | 12,1 €/m² | 7,2 % | 47,0 % | 10,6 % |
| Lacoste | 4 043 € | NC | 4 043 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 82,0 % | 12,9 % |
| Saint-Félix-de-Lodez | 2 873 € | NC | 3 125 € | +1,3 % | 12,6 €/m² | NC | 71,1 % | 10,2 % |
| Lieuran-Cabrières | 2 600 € | NC | 2 600 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 72,3 % | 6,1 % |
| Brignac | 2 492 € | NC | 2 505 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 79,3 % | 4,9 % |
| Péret | 2 362 € | 2 262 € | 2 374 € | +7,1 % | 11,8 €/m² | 6,3 % | 78,4 % | 6,5 % |
| Nébian | 2 267 € | 1 789 € | 2 300 € | +30,4 % | 11,8 €/m² | 7,9 % | 73,9 % | 8,4 % |
| Ceyras | 2 150 € | NC | 2 252 € | −20,6 % | 11,6 €/m² | NC | 75,9 % | 8,0 % |
| Villeneuvette | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 67,6 % | 9,4 % |
| Liausson | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 55,4 % | 2,1 % |
| Mourèze | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 62,4 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie