Appartements
3 440 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,3 % sur 1 an +20,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 647 et 4 514 €/m²
- Prix médian
- 151 200 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 697
L'immobilier à Sète en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 440 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 407 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
47,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sète
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 407 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,6 % sur 1 an +8,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 468 et 6 001 €/m²
- Prix médian
- 385 375 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 362 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 246
En comparaison
Que peut-on acheter à Sète avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
- environ 42 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sète
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 910 €/m² | 4 077 €/m² |
| 2022 | 3 208 €/m² | 4 398 €/m² |
| 2023 | 3 370 €/m² | 5 066 €/m² |
| 2024 | 3 415 €/m² | 4 432 €/m² |
| 2025 | 3 493 €/m² | 4 407 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sète, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 910 € à 3 493 € (hausse de 20,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 077 € à 4 407 € (hausse de 8,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 1 339 ventes, dont 1 151 appartements et 188 maisons
- 2022 1 289 ventes, dont 1 138 appartements et 151 maisons
- 2023 1 065 ventes, dont 935 appartements et 130 maisons
- 2024 923 ventes, dont 815 appartements et 108 maisons
- 2025 1 020 ventes, dont 882 appartements et 138 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sète ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 102 000 € 3 941 €/m² · 26 m² · 245 ventes
- 2 pièces 135 850 € 3 750 €/m² · 38 m² · 663 ventes
- 3 pièces 194 750 € 3 228 €/m² · 61 m² · 481 ventes
- 4 pièces 220 000 € 2 849 €/m² · 78 m² · 237 ventes
- 5 pièces et plus 330 000 € 2 975 €/m² · 97 m² · 69 ventes
Maisons
- 1 pièce 168 000 € 4 583 €/m² · 44 m² · 5 ventes
- 2 pièces 185 540 € 4 749 €/m² · 44 m² · 13 ventes
- 3 pièces 332 300 € 4 827 €/m² · 73 m² · 38 ventes
- 4 pièces 376 000 € 4 360 €/m² · 86 m² · 101 ventes
- 5 pièces et plus 575 500 € 4 363 €/m² · 120 m² · 89 ventes
Prix médian de vente à Sète en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sète
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sète
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Lazare Carnot L'Île Sud | Appartement 3 pièces | 40 m² | 78 000 € | 1 950 €/m² | |
| 9038 résidence Mistral La Corniche | Appartement 4 pièces | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² | |
| 17 rue Montmorency Centre Ville | Appartement 3 pièces | 96 m² | 250 000 € | 2 604 €/m² | |
| 1 rue de la Fonderie Zone Portuaire | Appartement 2 pièces | 48 m² | 195 000 € | 4 063 €/m² | |
| 217 chemin de la Huitieme Station Saint-Clair | Appartement 3 pièces | 51 m² | 110 000 € | 2 157 €/m² | |
| 228 impasse des Chabanettes Saint-Clair | Maison 7 pièces | 168 m² terrain 1 837 m² | 1 134 000 € | 6 750 €/m² | |
| 74 rue des Loriots Les Métairies | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 796 m² | 1 390 000 € | 8 968 €/m² | |
| 664 chemin du Glacis Saint-Clair | Maison 7 pièces | 206 m² terrain 2 215 m² | 1 160 000 € | 5 631 €/m² | |
| 97 boulevard Camille Blanc Saint-Clair | Appartement 2 pièces | 37 m² | 195 000 € | 5 270 €/m² | |
| 7 rue des Colverts Le Lido | Appartement 4 pièces | 96 m² | 350 000 € | 3 646 €/m² | |
| 53 rue Romain Rolland L'Île Sud | Appartement 1 pièce | 29 m² | 100 000 € | 3 448 €/m² | |
| 9320 résidence le Florentin Saint-Clair | Appartement 2 pièces | 62 m² | 347 000 € | 5 597 €/m² | |
| résidence Eros Iii La Gare | Appartement 3 pièces | 69 m² | 235 000 € | 3 406 €/m² | |
| 22 route de la Corniche de Neuburg La Corniche | Appartement 2 pièces | 27 m² | 168 000 € | 6 222 €/m² | |
| 8 boulevard Joliot Curie La Corniche | Appartement 3 pièces | 54 m² | 137 900 € | 2 554 €/m² | |
| 3 impasse Parmentier Saint-Clair | Appartement 2 pièces | 35 m² | 129 900 € | 3 711 €/m² | |
| 14 rue Paul Bousquet Centre Ville | Appartement 2 pièces | 40 m² | 132 000 € | 3 300 €/m² | |
| 8 quai Rhin et Danube L'Île Sud | Appartement 3 pièces | 73 m² | 340 000 € | 4 658 €/m² | |
| 8 rue des Bains de Mer Zone Portuaire | Appartement 3 pièces | 59 m² | 280 150 € | 4 748 €/m² | |
| 15 rue de la Peyrade L'Île Sud | Appartement 3 pièces | 65 m² | 164 000 € | 2 523 €/m² |
Louer à Sète : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,5 €/m²
de 10,7 à 17,2 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+8,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,5 €/m²
de 12,4 à 19,4 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+8,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,4 €/m²
de 9,5 à 16,1 €/m²
≈ 870 € par mois pour 70 m²
+9,8 % depuis 2022
-
Maisons
16,4 €/m²
de 11,8 à 22,7 €/m²
≈ 1 640 € par mois pour 100 m²
+21,3 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 12 quartiers de Sète comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| La Corniche | 5 228 € | 5 233 € | 4 651 € | +19,0 % | 340 |
| Saint-Clair | 4 948 € | 4 301 € | 6 724 € | +16,1 % | 163 |
| Le Lido | 4 645 € | 4 544 € | 5 854 € | −0,6 % | 72 |
| Presqu'île de Thau | 3 883 € | 4 320 € | 3 662 € | +33,9 % | 55 |
| Zone Portuaire | 3 772 € | 3 772 € | NC | +49,0 % | 52 |
| L'Île Sud | 3 408 € | 3 408 € | NC | +25,0 % | 194 |
| La Gare | 3 406 € | 3 362 € | 4 250 € | +23,5 % | 147 |
| Les Métairies | 3 193 € | 2 832 € | 3 687 € | +14,9 % | 123 |
| La Marine | 3 045 € | 3 020 € | 4 038 € | +23,5 % | 94 |
| Centre Ville | 2 962 € | 2 951 € | 4 040 € | +18,4 % | 527 |
| Château Vert | 2 518 € | 2 361 € | 4 764 € | +15,0 % | 172 |
| Zones Industrielles | NC | NC | NC | NC | 1 |
Le logement à Sète
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sète 73,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sète 21,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sète 5,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sète 47,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sète 52,5 %, France 42,4 %
À Sète, 33 815 logements, dont 73,1 % de résidences principales ; 47,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sète ?
Prix, loyers et logement de Sète et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sète | 3 573 € | 3 440 € | 4 407 € | +19,3 % | 13,5 €/m² | 4,7 % | 47,5 % | 5,6 % |
| Balaruc-les-Bains | 4 158 € | 4 195 € | 3 991 € | +11,4 % | 13,6 €/m² | 3,9 % | 65,0 % | 1,2 % |
| Balaruc-le-Vieux | 3 654 € | NC | 3 654 € | +4,3 % | 13,6 €/m² | NC | 72,8 % | 1,1 % |
| Bouzigues | 3 550 € | 3 079 € | 3 701 € | +6,0 % | 13,4 €/m² | 5,2 % | 73,7 % | 4,5 % |
| Mèze | 3 543 € | 3 571 € | 3 529 € | +17,2 % | 12,8 €/m² | 4,3 % | 58,1 % | 5,0 % |
| Loupian | 3 480 € | 2 970 € | 3 589 € | +17,1 % | 12,2 €/m² | 4,9 % | 72,5 % | 10,1 % |
| Frontignan | 3 465 € | 3 419 € | 3 498 € | +11,7 % | 14,2 €/m² | 5,0 % | 61,6 % | 2,9 % |
| Gigean | 3 098 € | 2 793 € | 3 232 € | +2,2 % | 13,1 €/m² | 5,6 % | 70,5 % | 7,8 % |
| Poussan | 3 044 € | 2 694 € | 3 206 € | +3,9 % | 13,3 €/m² | 5,9 % | 70,3 % | 5,0 % |
| Montbazin | 2 731 € | 2 165 € | 2 970 € | −0,5 % | 12,4 €/m² | 6,9 % | 76,7 % | 5,5 % |
| Villeveyrac | 2 566 € | NC | 2 566 € | +1,6 % | 12,5 €/m² | NC | 72,8 % | 7,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie