Appartements
2 365 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 879 et 2 873 €/m²
- Prix médian
- 247 120 €
- Surface médiane
- 74 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Montarnaud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 365 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 255 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montarnaud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 255 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,2 % sur 1 an +8,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 887 et 3 950 €/m²
- Prix médian
- 345 100 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 417 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 49
En comparaison
Que peut-on acheter à Montarnaud avec votre budget ?
- environ 79 m² d'appartement
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montarnaud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 090 €/m² |
| 2022 | 3 665 €/m² |
| 2023 | 3 396 €/m² |
| 2024 | 3 175 €/m² |
| 2025 | 3 340 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montarnaud, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 090 € à 3 340 € (hausse de 8,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 64 ventes, dont 5 appartements et 59 maisons
- 2022 35 ventes, dont 6 appartements et 29 maisons
- 2023 38 ventes, dont 1 appartements et 37 maisons
- 2024 22 ventes, dont 3 appartements et 19 maisons
- 2025 32 ventes, dont 2 appartements et 30 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montarnaud ?
Maisons
- 3 pièces 320 725 € 3 748 €/m² · 80 m² · 6 ventes
- 4 pièces 353 500 € 3 255 €/m² · 99 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 374 780 € 3 186 €/m² · 129 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Montarnaud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montarnaud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montarnaud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 rue Olympe de Gouges | Maison 5 pièces | 199 m² terrain 659 m² | 694 000 € | 3 487 €/m² | |
| 8 place de la Fontaine | Appartement 4 pièces | 165 m² | 310 000 € | 1 879 €/m² | |
| 1 rue de l'Aire | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 136 m² | 180 000 € | 3 462 €/m² | |
| 6 rue de l'Aire | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 150 m² | 338 450 € | 4 339 €/m² | |
| 2 allée des Chenes Verts | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 652 m² | 307 000 € | 2 741 €/m² | |
| 6017 La Prade | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 3 996 m² | 330 000 € | 2 946 €/m² | |
| 1 impasse du Clos du Verdier | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 1 001 m² | 506 150 € | 3 540 €/m² | |
| 17 rue des Erables | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 1 034 m² | 285 000 € | 2 639 €/m² | |
| 209 rue Martin Luther King | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 154 m² | 289 000 € | 3 176 €/m² | |
| 37 rue des Erables | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 474 m² | 355 300 € | 4 333 €/m² | |
| 1418 route de St Paul | Appartement 3 pièces | 55 m² | 267 300 € | 4 860 €/m² | |
| 6 rue des Lavandes | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 568 m² | 635 900 € | 4 542 €/m² | |
| 15 rue Albert Schweitzer | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 255 m² | 404 240 € | 2 887 €/m² | |
| 3 avenue des Pouses | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 879 m² | 377 000 € | 3 459 €/m² | |
| 3 rue de la Traversette | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 73 m² | 265 000 € | 3 313 €/m² | |
| 168B rue des Asphodeles | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 679 m² | 371 650 € | 4 129 €/m² | |
| 194 avenue Gilbert Senes | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 331 m² | 399 000 € | 4 988 €/m² | |
| 18 rue des Lauriers | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 476 m² | 353 500 € | 3 367 €/m² | |
| 66 rue Ambroise Croizat | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 560 m² | 376 500 € | 3 586 €/m² | |
| 5 Les Pouses | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 389 m² | 364 830 € | 4 396 €/m² |
Louer à Montarnaud : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,2 €/m²
de 11,9 à 17,0 €/m²
≈ 710 € par mois pour 50 m²
+13,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,3 €/m²
de 14,0 à 21,4 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+25,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,6 €/m²
de 9,8 à 16,1 €/m²
≈ 880 € par mois pour 70 m²
+29,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,7 €/m²
de 9,4 à 17,1 €/m²
≈ 1 270 € par mois pour 100 m²
+11,7 % depuis 2022
Le logement à Montarnaud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montarnaud 92,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montarnaud 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montarnaud 6,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montarnaud 78,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montarnaud 21,7 %, France 42,4 %
À Montarnaud, 1 744 logements, dont 92,3 % de résidences principales ; 78,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montarnaud ?
Prix, loyers et logement de Montarnaud et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montarnaud | 3 184 € | 2 365 € | 3 255 € | +6,0 % | 14,2 €/m² | 7,2 % | 78,3 % | 6,0 % |
| Combaillaux | 4 008 € | NC | 4 031 € | +20,1 % | 14,9 €/m² | NC | 78,1 % | 3,4 % |
| Murviel-lès-Montpellier | 3 630 € | NC | 3 692 € | +15,9 % | 15,0 €/m² | NC | 83,2 % | 4,3 % |
| Vailhauquès | 3 478 € | NC | 3 488 € | −11,7 % | 14,9 €/m² | NC | 80,6 % | 5,6 % |
| Grabels | 3 342 € | 3 233 € | 4 012 € | +3,3 % | 15,0 €/m² | 5,6 % | 49,4 % | 6,6 % |
| Juvignac | 3 204 € | 3 100 € | 3 373 € | −0,3 % | 15,3 €/m² | 5,9 % | 52,1 % | 4,7 % |
| Saint-Georges-d'Orques | 3 171 € | 2 665 € | 3 576 € | +2,9 % | 14,9 €/m² | 6,7 % | 62,8 % | 9,9 % |
| Argelliers | 3 115 € | NC | 3 115 € | NC | 13,4 €/m² | NC | 78,2 % | 4,6 % |
| La Boissière | 3 101 € | NC | 3 101 € | −15,7 % | 13,4 €/m² | NC | 82,0 % | 6,1 % |
| Murles | 2 992 € | NC | 2 992 € | NC | 14,9 €/m² | NC | 90,1 % | 4,5 % |
| Saint-Paul-et-Valmalle | 2 985 € | NC | 3 034 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 70,8 % | 5,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie