Appartements
2 165 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 010 et 2 353 €/m²
- Prix médian
- 113 250 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
L'immobilier à Montbazin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 165 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 970 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montbazin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 970 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−23,2 % sur 1 an +5,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 248 et 4 008 €/m²
- Prix médian
- 275 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 400 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
En comparaison
Que peut-on acheter à Montbazin avec votre budget ?
- environ 86 m² d'appartement
- environ 63 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montbazin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 693 €/m² |
| 2022 | 3 105 €/m² |
| 2023 | 3 140 €/m² |
| 2024 | 3 701 €/m² |
| 2025 | 2 842 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montbazin, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 693 € à 2 842 € (hausse de 5,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 46 ventes, dont 10 appartements et 36 maisons
- 2022 47 ventes, dont 12 appartements et 35 maisons
- 2023 29 ventes, dont 8 appartements et 21 maisons
- 2024 27 ventes, dont 7 appartements et 20 maisons
- 2025 28 ventes, dont 5 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montbazin ?
Maisons
- 3 pièces 203 915 € 2 854 €/m² · 75 m² · 12 ventes
- 4 pièces 300 000 € 3 558 €/m² · 98 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 275 000 € 2 377 €/m² · 122 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Montbazin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montbazin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montbazin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Cami des Oeillades | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 600 m² | 300 000 € | 2 970 €/m² | |
| 10 rue du Marche | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 57 m² | 170 050 € | 3 037 €/m² | |
| 18 rue de la Carrierasse | Appartement 4 pièces | 115 m² | 120 000 € | 1 043 €/m² | |
| 25 rue du Couvent | Maison 4 pièces | 120 m² | 300 000 € | 2 500 €/m² | |
| 305 Cami des Oliviers | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 384 m² | 305 500 € | 3 681 €/m² | |
| 9 rue des Courbes | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 619 m² | 370 000 € | 4 066 €/m² | |
| 12 rue des Courbes | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 921 m² | 295 000 € | 2 731 €/m² | |
| 13 rue Gelibert | Appartement 2 pièces | 70 m² | 153 000 € | 2 186 €/m² | |
| 20 quai de la Vene | Appartement 3 pièces | 89 m² | 209 000 € | 2 348 €/m² | |
| 15 Cami de Gabriac | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 934 m² | 275 000 € | 2 200 €/m² | |
| 15 Cami de Gabriac | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 934 m² | 250 000 € | 2 000 €/m² | |
| 14 rue Saliniere | Maison 5 pièces | 77 m² | 250 000 € | 3 247 €/m² | |
| 21 Cami d'Antonegre | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 13 280 m² | 650 000 € | 6 633 €/m² | |
| 15 rue du Portail | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 34 m² | 163 560 € | 2 337 €/m² | |
| 15 lotissement les Orchidees | Maison 5 pièces | 167 m² terrain 568 m² | 558 650 € | 3 345 €/m² | |
| 35 avenue de la Gare | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 307 m² | 255 000 € | 1 645 €/m² | |
| 6 place du Chateau | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 241 m² | 149 000 € | 2 865 €/m² | |
| 4 place du Marche | Appartement 3 pièces | 77 m² | 151 950 € | 1 973 €/m² | |
| Cami de Ribaute | Maison 5 pièces | 154 m² terrain 1 162 m² | 497 000 € | 3 227 €/m² | |
| 40 avenue de la Gare | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 269 m² | 341 000 € | 2 842 €/m² |
Louer à Montbazin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,4 €/m²
de 10,1 à 15,2 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+11,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,5 €/m²
de 12,6 à 19,1 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+25,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 7,8 à 12,7 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+3,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,9 €/m²
de 9,0 à 15,7 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 100 m²
+9,1 % depuis 2022
Le logement à Montbazin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montbazin 91,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montbazin 2,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montbazin 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montbazin 76,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montbazin 23,3 %, France 42,4 %
À Montbazin, 1 328 logements, dont 91,9 % de résidences principales ; 76,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montbazin ?
Prix, loyers et logement de Montbazin et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montbazin | 2 731 € | 2 165 € | 2 970 € | −0,5 % | 12,4 €/m² | 6,9 % | 76,7 % | 5,5 % |
| Balaruc-le-Vieux | 3 654 € | NC | 3 654 € | +4,3 % | 13,6 €/m² | NC | 72,8 % | 1,1 % |
| Fabrègues | 3 622 € | 3 553 € | 3 709 € | +4,4 % | 14,4 €/m² | 4,9 % | 69,3 % | 5,5 % |
| Bouzigues | 3 550 € | 3 079 € | 3 701 € | +6,0 % | 13,4 €/m² | 5,2 % | 73,7 % | 4,5 % |
| Loupian | 3 480 € | 2 970 € | 3 589 € | +17,1 % | 12,2 €/m² | 4,9 % | 72,5 % | 10,1 % |
| Frontignan | 3 465 € | 3 419 € | 3 498 € | +11,7 % | 14,2 €/m² | 5,0 % | 61,6 % | 2,9 % |
| Cournonsec | 3 343 € | 3 028 € | 3 579 € | +2,9 % | 14,2 €/m² | 5,6 % | 71,6 % | 3,2 % |
| Cournonterral | 3 276 € | 2 924 € | 3 316 € | +6,0 % | 13,0 €/m² | 5,3 % | 67,0 % | 6,3 % |
| Gigean | 3 098 € | 2 793 € | 3 232 € | +2,2 % | 13,1 €/m² | 5,6 % | 70,5 % | 7,8 % |
| Poussan | 3 044 € | 2 694 € | 3 206 € | +3,9 % | 13,3 €/m² | 5,9 % | 70,3 % | 5,0 % |
| Villeveyrac | 2 566 € | NC | 2 566 € | +1,6 % | 12,5 €/m² | NC | 72,8 % | 7,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie