Appartements
5 052 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,9 % sur 1 an +2,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 214 et 6 209 €/m²
- Prix médian
- 188 108 €
- Surface médiane
- 39 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 414
L'immobilier à Palavas-les-Flots en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 052 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 141 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
51,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Palavas-les-Flots
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 141 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,9 % sur 1 an +12,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 360 et 6 184 €/m²
- Prix médian
- 389 750 €
- Surface médiane
- 78 m²
- Terrain médian
- 215 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 72
En comparaison
Que peut-on acheter à Palavas-les-Flots avec votre budget ?
- environ 37 m² d'appartement
- environ 36 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Palavas-les-Flots
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 811 €/m² | 4 639 €/m² |
| 2022 | 5 311 €/m² | 4 980 €/m² |
| 2023 | 5 191 €/m² | 5 059 €/m² |
| 2024 | 5 173 €/m² | 4 966 €/m² |
| 2025 | 4 920 €/m² | 5 209 €/m² |
De 2021 à 2025, à Palavas-les-Flots, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 811 € à 4 920 € (hausse de 2,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 639 € à 5 209 € (hausse de 12,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 333 ventes, dont 290 appartements et 43 maisons
- 2022 324 ventes, dont 287 appartements et 37 maisons
- 2023 209 ventes, dont 192 appartements et 17 maisons
- 2024 219 ventes, dont 189 appartements et 30 maisons
- 2025 267 ventes, dont 225 appartements et 42 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Palavas-les-Flots ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 141 100 € 5 173 €/m² · 27 m² · 111 ventes
- 2 pièces 180 000 € 5 000 €/m² · 39 m² · 193 ventes
- 3 pièces 290 105 € 4 881 €/m² · 56 m² · 97 ventes
- 4 pièces 430 000 € 5 792 €/m² · 69 m² · 11 ventes
Maisons
- 2 pièces 213 000 € 5 691 €/m² · 36 m² · 13 ventes
- 3 pièces 350 000 € 5 521 €/m² · 61 m² · 17 ventes
- 4 pièces 412 650 € 4 913 €/m² · 84 m² · 29 ventes
- 5 pièces et plus 450 000 € 4 550 €/m² · 104 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Palavas-les-Flots en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Palavas-les-Flots
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Palavas-les-Flots
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Frederic Mistral | Appartement 1 pièce | 24 m² | 121 000 € | 5 042 €/m² | |
| 17 rue Bernard de Treviers | Maison 2 pièces | 30 m² terrain 46 m² | 165 000 € | 5 500 €/m² | |
| 276 avenue Saint Maurice | Appartement 1 pièce | 20 m² | 90 000 € | 4 500 €/m² | |
| 158 avenue Saint Maurice | Appartement 3 pièces | 48 m² | 320 000 € | 6 667 €/m² | |
| 2 quai Georges Clemenceau | Appartement 1 pièce | 34 m² | 200 000 € | 5 882 €/m² | |
| 177 avenue Saint Maurice | Appartement 3 pièces | 75 m² | 260 000 € | 3 467 €/m² | |
| 879 avenue Eveche de Maguelonne | Appartement 3 pièces | 56 m² | 320 000 € | 5 714 €/m² | |
| 20 rue des 4 Vents | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 402 m² | 350 000 € | 4 375 €/m² | |
| 182 avenue Saint Maurice | Appartement 4 pièces | 62 m² | 430 000 € | 6 935 €/m² | |
| 39 rue des Gourguns | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 230 m² | 353 810 € | 3 648 €/m² | |
| 633 avenue Eveche de Maguelonne | Appartement 2 pièces | 62 m² | 280 000 € | 4 516 €/m² | |
| 64 avenue de l'Etang du Grec | Appartement 2 pièces | 43 m² | 189 340 € | 4 403 €/m² | |
| 3 avenue Gal de Gaulle | Appartement 1 pièce | 27 m² | 137 000 € | 5 074 €/m² | |
| 48 rue Melgueil | Appartement 2 pièces | 45 m² | 181 000 € | 4 022 €/m² | |
| 71 avenue Saint Maurice | Appartement 2 pièces | 40 m² | 133 900 € | 3 348 €/m² | |
| 2 rue Blanche de Castille | Appartement 3 pièces | 42 m² | 204 000 € | 4 857 €/m² | |
| 26 rue Maguelonne | Maison 3 pièces | 38 m² | 142 100 € | 3 739 €/m² | |
| 1 rue des Bains | Appartement 1 pièce | 18 m² | 82 650 € | 4 592 €/m² | |
| 580 avenue Eveche de Maguelonne | Appartement 2 pièces | 25 m² | 120 000 € | 4 800 €/m² | |
| 32 avenue Eveche de Maguelonne | Appartement 1 pièce | 27 m² | 103 200 € | 3 822 €/m² |
Louer à Palavas-les-Flots : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,3 €/m²
de 12,7 à 21,0 €/m²
≈ 820 € par mois pour 50 m²
+6,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,3 €/m²
de 14,5 à 23,2 €/m²
≈ 640 € par mois pour 35 m²
+7,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,8 €/m²
de 12,2 à 20,4 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 70 m²
+7,0 % depuis 2022
-
Maisons
13,3 €/m²
de 10,0 à 17,7 €/m²
≈ 1 330 € par mois pour 100 m²
+17,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Palavas-les-Flots
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Palavas-les-Flots 44,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Palavas-les-Flots 50,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Palavas-les-Flots 4,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Palavas-les-Flots 51,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Palavas-les-Flots 48,7 %, France 42,4 %
À Palavas-les-Flots, 8 526 logements, dont 44,8 % de résidences principales ; 51,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Palavas-les-Flots ?
Prix, loyers et logement de Palavas-les-Flots et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Palavas-les-Flots | 5 070 € | 5 052 € | 5 141 € | +4,2 % | 16,3 €/m² | 3,9 % | 51,3 % | 4,9 % |
| Lattes | 4 617 € | 4 703 € | 4 505 € | +4,5 % | 16,9 €/m² | 4,3 % | 61,3 % | 3,6 % |
| Pérols | 4 532 € | 4 314 € | 4 646 € | +3,6 % | 16,3 €/m² | 4,5 % | 64,4 % | 5,8 % |
| Mauguio | 4 500 € | 4 653 € | 4 250 € | +6,6 % | 17,3 €/m² | 4,5 % | 60,8 % | 6,0 % |
| Saint-Aunès | 4 060 € | 4 158 € | 3 921 € | +5,4 % | 16,1 €/m² | 4,6 % | 70,1 % | 3,9 % |
| Saint-Jean-de-Védas | 4 055 € | 3 989 € | 4 172 € | +3,1 % | 16,0 €/m² | 4,8 % | 55,7 % | 4,5 % |
| Castelnau-le-Lez | 4 051 € | 3 846 € | 4 603 € | +3,4 % | 16,1 €/m² | 5,0 % | 46,2 % | 5,1 % |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 3 782 € | 3 333 € | 4 047 € | −4,3 % | 15,5 €/m² | 5,6 % | 63,7 % | 4,4 % |
| Mireval | 3 563 € | 3 049 € | 3 618 € | +3,9 % | 14,7 €/m² | 5,8 % | 72,9 % | 4,8 % |
| Lavérune | 3 554 € | 3 378 € | 3 633 € | +8,7 % | 15,1 €/m² | 5,4 % | 64,8 % | 4,5 % |
| Montpellier | 3 444 € | 3 398 € | 3 894 € | +6,2 % | 15,5 €/m² | 5,5 % | 30,6 % | 6,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie