Appartements
1 608 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 297 et 1 884 €/m²
- Prix médian
- 94 000 €
- Surface médiane
- 69 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
L'immobilier à Maraussan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 608 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 348 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Maraussan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 348 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,2 % sur 1 an +5,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 942 et 2 923 €/m²
- Prix médian
- 246 850 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 429 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 96
En comparaison
Que peut-on acheter à Maraussan avec votre budget ?
- environ 116 m² d'appartement
- environ 79 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Maraussan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 221 €/m² |
| 2022 | 2 505 €/m² |
| 2023 | 2 385 €/m² |
| 2024 | 2 362 €/m² |
| 2025 | 2 333 €/m² |
De 2021 à 2025, à Maraussan, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 221 € à 2 333 € (hausse de 5,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 81 ventes, dont 8 appartements et 73 maisons
- 2022 87 ventes, dont 10 appartements et 77 maisons
- 2023 55 ventes, dont 6 appartements et 49 maisons
- 2024 47 ventes, dont 6 appartements et 41 maisons
- 2025 62 ventes, dont 7 appartements et 55 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Maraussan ?
Maisons
- 2 pièces 136 000 € 1 943 €/m² · 45 m² · 5 ventes
- 3 pièces 187 499 € 2 135 €/m² · 82 m² · 13 ventes
- 4 pièces 249 600 € 2 415 €/m² · 96 m² · 48 ventes
- 5 pièces et plus 260 575 € 2 263 €/m² · 104 m² · 30 ventes
Prix médian de vente à Maraussan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Maraussan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Maraussan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 114 rue de L'Estornel | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 294 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² | |
| 315 rue des Chenes Verts | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 404 m² | 259 400 € | 2 380 €/m² | |
| 6077 chemin de la Chapelle | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 631 m² | 184 500 € | 4 100 €/m² | |
| 202 rue des Oliviers | Appartement 3 pièces | 69 m² | 152 400 € | 2 209 €/m² | |
| 47 rue du Vingt Deux Aout 1944 | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 177 m² | 165 000 € | 1 755 €/m² | |
| 76 avenue Alphonse Granier | Appartement 2 pièces | 53 m² | 75 000 € | 1 415 €/m² | |
| 49 rue du Treize Juillet 1920 | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 262 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² | |
| 36 impasse Gabriel Plantavit | Maison 5 pièces | 99 m² | 192 000 € | 1 939 €/m² | |
| 19 rue du Chateau d'Eau | Maison 5 pièces | 76 m² terrain 792 m² | 160 000 € | 2 105 €/m² | |
| 71 rue du Perpont | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 440 m² | 313 700 € | 3 302 €/m² | |
| 60 chemin de la Maraussane | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 351 m² | 234 556 € | 2 665 €/m² | |
| 117 rue Azalais de Porgairagues | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 250 m² | 247 300 € | 3 091 €/m² | |
| 257 rue du Carignan | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 555 m² | 280 340 € | 3 186 €/m² | |
| 68 rue Louis Cauquil | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 305 m² | 190 000 € | 2 568 €/m² | |
| 133 rue Matfre Ermengaud | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 364 m² | 356 155 € | 3 458 €/m² | |
| 27 chemin de la Valette | Maison 4 pièces | 142 m² terrain 1 074 m² | 425 000 € | 2 993 €/m² | |
| 6010 rue du Grand et Petit Bailli | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 653 m² | 80 000 € | 1 290 €/m² | |
| 142 rue Azalais de Porgairagues | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 302 m² | 245 800 € | 2 858 €/m² | |
| 179 rue de l'Aramon | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 2 751 m² | 452 750 € | 3 354 €/m² | |
| 190 avenue de Cazouls | Appartement 3 pièces | 57 m² | 123 150 € | 2 161 €/m² |
Louer à Maraussan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,4 €/m²
de 8,3 à 13,0 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+7,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,1 €/m²
de 9,0 à 13,7 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
−10,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,6 à 11,7 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+3,6 % depuis 2022
-
Maisons
12,3 €/m²
de 9,2 à 16,3 €/m²
≈ 1 230 € par mois pour 100 m²
+29,6 % depuis 2022
Le logement à Maraussan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Maraussan 88,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Maraussan 2,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Maraussan 8,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Maraussan 67,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Maraussan 32,9 %, France 42,4 %
À Maraussan, 2 372 logements, dont 88,4 % de résidences principales ; 67,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Maraussan ?
Prix, loyers et logement de Maraussan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maraussan | 2 237 € | 1 608 € | 2 348 € | +3,4 % | 10,4 €/m² | 7,7 % | 67,1 % | 8,8 % |
| Colombiers | 2 751 € | NC | 2 768 € | −1,3 % | 12,0 €/m² | NC | 67,9 % | 4,5 % |
| Pailhès | 2 683 € | NC | 2 683 € | +46,9 % | 10,2 €/m² | NC | 80,8 % | 12,7 % |
| Montady | 2 587 € | NC | 2 634 € | +15,9 % | 10,3 €/m² | NC | 79,5 % | 3,7 % |
| Lignan-sur-Orb | 2 466 € | NC | 2 463 € | +3,2 % | 11,5 €/m² | NC | 77,9 % | 4,8 % |
| Boujan-sur-Libron | 2 394 € | 2 543 € | 2 337 € | +4,8 % | 12,5 €/m² | 5,9 % | 57,9 % | 4,7 % |
| Thézan-lès-Béziers | 2 316 € | NC | 2 389 € | +24,2 % | 10,7 €/m² | NC | 69,7 % | 2,4 % |
| Corneilhan | 2 261 € | NC | 2 250 € | +20,4 % | 11,2 €/m² | NC | 74,9 % | 8,5 % |
| Maureilhan | 2 209 € | NC | 2 249 € | +7,9 % | 10,3 €/m² | NC | 79,1 % | 9,4 % |
| Poilhes | 2 105 € | NC | 2 105 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 74,0 % | 8,9 % |
| Cazouls-lès-Béziers | 1 818 € | 1 617 € | 1 835 € | −14,0 % | 9,7 €/m² | 7,2 % | 69,0 % | 9,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie