Les villes au meilleur rendement locatif dans l'Auvergne-Rhône-Alpes

Rendement locatif

951 communes classées

Projection carte

Les villes au meilleur rendement locatif dans l'Auvergne-Rhône-Alpes
# Commune Rendement (%)
1 Ruffieux 73 819 hab. 27,3
2 Saint-Éloy-les-Mines 63 3 480 hab. 25,7
3 Commentry 03 6 017 hab. 20,1
4 Massiac 15 1 796 hab. 19,6
5 Désertines 03 4 259 hab. 19,3
6 Courpière 63 4 166 hab. 17,3
7 Néris-les-Bains 03 2 368 hab. 16,6
8 Varennes-sur-Allier 03 3 549 hab. 16,5
9 Montluçon 03 33 147 hab. 16,1
10 Lalouvesc 07 388 hab. 15,7
11 Thiers 63 11 637 hab. 15,3
12 Lapalisse 03 3 138 hab. 15,1
13 La Ricamarie 42 8 039 hab. 14,7
14 Saint-Pourçain-sur-Sioule 03 4 884 hab. 14,7
15 Murat 15 1 770 hab. 14,3
16 Cours-la-Ville 69 4 306 hab. 14,1
17 Thizy-les-Bourgs 69 5 771 hab. 14,0
18 Saint-Germain-des-Fossés 03 3 579 hab. 13,8
19 Riom-ès-Montagnes 15 2 405 hab. 13,4
20 Labégude 07 1 397 hab. 12,2

Projection carte

Classements annexes

Les 10 premiers de chaque classement

Le meilleur rendement parmi les villes de plus de 20 000 habitants

Auvergne-Rhône-Alpes, en %

  1. Montluçon 03 16,1
  2. Saint-Chamond 42 11,1
  3. Oyonnax 01 10,3
  4. Saint-Étienne 42 9,9
  5. Roanne 42 9,1
  6. Échirolles 38 8,8
  7. Aurillac 15 8,6
  8. Fontaine 38 8,3
  9. Montélimar 26 7,9
  10. Givors 69 7,9

Les villes au rendement le plus faible

Auvergne-Rhône-Alpes, en %

  1. Val-d'Isère 73 1,2
  2. Courchevel 73 1,5
  3. Les Allues 73 1,6
  4. Tignes 73 1,7
  5. Huez 38 1,8
  6. La Clusaz 74 2,2
  7. Vaujany 38 2,2
  8. Les Belleville 73 2,3
  9. Crest-Voland 73 2,3
  10. Morzine 74 2,5

Questions fréquentes

Où investir pour le meilleur rendement locatif dans l'Auvergne-Rhône-Alpes ?

Les villes de l'Auvergne-Rhône-Alpes au rendement locatif brut le plus élevé sont :

  1. Ruffieux (73) (27,3 %)
  2. Saint-Éloy-les-Mines (63) (25,7 %)
  3. Commentry (03) (20,1 %)
  4. Massiac (15) (19,6 %)
  5. Désertines (03) (19,3 %)
  6. Courpière (63) (17,3 %)
  7. Néris-les-Bains (03) (16,6 %)
  8. Varennes-sur-Allier (03) (16,5 %)
  9. Montluçon (03) (16,1 %)
  10. Lalouvesc (07) (15,7 %)

Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?

Les villes de l'Auvergne-Rhône-Alpes de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :

  1. Montluçon (03) (16,1 %)
  2. Saint-Chamond (42) (11,1 %)
  3. Oyonnax (01) (10,3 %)
  4. Saint-Étienne (42) (9,9 %)
  5. Roanne (42) (9,1 %)
  6. Échirolles (38) (8,8 %)
  7. Aurillac (15) (8,6 %)
  8. Fontaine (38) (8,3 %)
  9. Montélimar (26) (7,9 %)
  10. Givors (69) (7,9 %)

Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?

Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.

Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie

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