Appartements
10 753 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,8 % sur 1 an +26,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 9 022 et 12 530 €/m²
- Prix médian
- 399 700 €
- Surface médiane
- 41 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 282
L'immobilier aux Allues en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
10 753 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
10 764 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
1,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Allues
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
10 764 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,4 % sur 1 an +14,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 8 747 et 13 592 €/m²
- Prix médian
- 1 240 000 €
- Surface médiane
- 120 m²
- Terrain médian
- 302 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 40
En comparaison
Que peut-on acheter aux Allues avec votre budget ?
- environ 17 m² d'appartement
- environ 17 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Allues
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 8 837 €/m² | 8 820 €/m² |
| 2022 | 9 873 €/m² | 9 812 €/m² |
| 2023 | 10 679 €/m² | 9 848 €/m² |
| 2024 | 10 389 €/m² | 11 126 €/m² |
| 2025 | 11 199 €/m² | 10 078 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Allues, le prix médian au m² des appartements est passé de 8 837 € à 11 199 € (hausse de 26,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 8 820 € à 10 078 € (hausse de 14,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 165 ventes, dont 147 appartements et 18 maisons
- 2022 176 ventes, dont 156 appartements et 20 maisons
- 2023 139 ventes, dont 127 appartements et 12 maisons
- 2024 184 ventes, dont 161 appartements et 23 maisons
- 2025 138 ventes, dont 121 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Allues ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 253 500 € 9 646 €/m² · 26 m² · 69 ventes
- 2 pièces 343 125 € 10 118 €/m² · 34 m² · 88 ventes
- 3 pièces 566 685 € 11 427 €/m² · 49 m² · 68 ventes
- 4 pièces 1 153 450 € 14 607 €/m² · 75 m² · 41 ventes
- 5 pièces et plus 1 633 360 € 13 726 €/m² · 103 m² · 15 ventes
Prix médian de vente aux Allues en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Allues
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Allues
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1699 route de L'Altiport | Appartement 4 pièces | 78 m² | 1 500 000 € | 19 231 €/m² | |
| 123 route des Chalets | Appartement 2 pièces | 48 m² | 682 000 € | 14 208 €/m² | |
| 1665 route du Laitelet | Appartement 3 pièces | 33 m² | 362 880 € | 10 996 €/m² | |
| 1725 route de L'Altiport | Appartement 2 pièces | 35 m² | 338 460 € | 9 670 €/m² | |
| 1 rue des Glaciers | Appartement 2 pièces | 28 m² | 282 340 € | 10 084 €/m² | |
| 49 chemin de Carriaz | Appartement 1 pièce | 26 m² | 241 500 € | 9 288 €/m² | |
| 5408B Le Villard | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 269 m² | 944 500 € | 8 586 €/m² | |
| 120 impasse du Rocher | Appartement 4 pièces | 62 m² | 1 529 000 € | 24 661 €/m² | |
| 15 route des Chalets | Appartement 1 pièce | 25 m² | 231 800 € | 9 272 €/m² | |
| 30 chemin des Gentianes | Appartement 4 pièces | 60 m² | 876 427 € | 14 607 €/m² | |
| 2201 route du Laitelet | Appartement 1 pièce | 27 m² | 286 000 € | 10 593 €/m² | |
| 6378 Champ Gelat | Maison 5 pièces | 177 m² terrain 307 m² | 1 000 000 € | 5 650 €/m² | |
| 2283 route du Laitelet | Appartement 2 pièces | 20 m² | 222 000 € | 11 100 €/m² | |
| 2109 route du Laitelet | Appartement 2 pièces | 27 m² | 267 407 € | 9 904 €/m² | |
| 1699 route de L'Altiport | Appartement 2 pièces | 32 m² | 410 000 € | 12 813 €/m² | |
| 1287 chemin du Chatelard | Appartement 2 pièces | 50 m² | 339 248 € | 6 785 €/m² | |
| 514 route du Belvedere | Appartement 4 pièces | 104 m² | 2 609 070 € | 25 087 €/m² | |
| 332 rue des Glaciers | Appartement 2 pièces | 48 m² | 636 000 € | 13 250 €/m² | |
| 100 route Saint Joseph | Appartement 3 pièces | 77 m² | 689 200 € | 8 951 €/m² | |
| 33 chemin des Primeveres | Appartement 2 pièces | 32 m² | 384 000 € | 12 000 €/m² |
Louer aux Allues : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,5 €/m²
de 8,4 à 24,9 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+41,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
19,6 €/m²
de 11,1 à 34,8 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+49,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 7,4 à 13,4 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+4,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,0 €/m²
de 8,9 à 18,9 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
+16,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement aux Allues
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Allues 10,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Allues 88,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Allues 1,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Allues 56,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Allues 43,2 %, France 42,4 %
Aux Allues, 8 137 logements, dont 10,7 % de résidences principales ; 56,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Allues ?
Prix, loyers et logement des Allues et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Allues | 10 753 € | 10 753 € | 10 764 € | +25,1 % | 14,5 €/m² | 1,6 % | 56,8 % | 1,3 % |
| Courchevel | 11 294 € | 11 827 € | 9 083 € | +20,9 % | 14,5 €/m² | 1,5 % | 53,6 % | 0,8 % |
| Les Belleville | 7 646 € | 7 822 € | 5 112 € | +34,8 % | 14,7 €/m² | 2,3 % | 63,0 % | 0,7 % |
| Bozel | 5 965 € | 5 965 € | 6 176 € | +24,6 % | 16,3 €/m² | 3,3 % | 68,2 % | 5,5 % |
| Brides-les-Bains | 4 284 € | 4 286 € | 3 145 € | +19,6 % | 19,0 €/m² | 5,3 % | 58,7 % | 3,3 % |
| Hautecour | 3 459 € | NC | 3 508 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 88,7 % | 11,4 % |
| Salins-Fontaine | 3 221 € | 3 165 € | 3 221 € | +58,7 % | 12,6 €/m² | 4,8 % | 67,0 % | 8,7 % |
| Grand-Aigueblanche | 3 046 € | 3 260 € | 2 915 € | +10,1 % | 14,3 €/m² | 5,3 % | 68,3 % | 8,5 % |
| Saint-Marcel | 2 250 € | 2 055 € | 2 766 € | NC | 10,6 €/m² | 6,2 % | 53,3 % | 8,3 % |
| Moutiers | 1 908 € | 1 875 € | 2 338 € | +23,9 % | 11,8 €/m² | 7,6 % | 32,9 % | 17,2 % |
| Feissons-sur-Salins | NC | NC | NC | NC | 10,6 €/m² | NC | 74,7 % | 3,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie