Appartements
1 768 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,2 % sur 1 an +4,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 309 et 2 344 €/m²
- Prix médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 626
L'immobilier à Montélimar en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 768 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 458 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
48,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montélimar
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 458 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,5 % sur 1 an +6,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 042 et 2 862 €/m²
- Prix médian
- 235 500 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 575 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 454
En comparaison
Que peut-on acheter à Montélimar avec votre budget ?
- environ 105 m² d'appartement
- environ 76 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montélimar
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 718 €/m² | 2 305 €/m² |
| 2022 | 1 769 €/m² | 2 427 €/m² |
| 2023 | 1 821 €/m² | 2 553 €/m² |
| 2024 | 1 752 €/m² | 2 480 €/m² |
| 2025 | 1 790 €/m² | 2 443 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montélimar, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 718 € à 1 790 € (hausse de 4,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 305 € à 2 443 € (hausse de 6,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 754 ventes, dont 424 appartements et 330 maisons
- 2022 755 ventes, dont 471 appartements et 284 maisons
- 2023 550 ventes, dont 324 appartements et 226 maisons
- 2024 471 ventes, dont 268 appartements et 203 maisons
- 2025 609 ventes, dont 358 appartements et 251 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montélimar ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 53 000 € 1 827 €/m² · 30 m² · 57 ventes
- 2 pièces 99 000 € 2 154 €/m² · 47 m² · 174 ventes
- 3 pièces 127 250 € 1 909 €/m² · 66 m² · 212 ventes
- 4 pièces 123 270 € 1 508 €/m² · 78 m² · 151 ventes
- 5 pièces et plus 134 910 € 1 289 €/m² · 107 m² · 32 ventes
Maisons
- 1 pièce 260 000 € 2 328 €/m² · 100 m² · 7 ventes
- 2 pièces 138 950 € 2 111 €/m² · 68 m² · 11 ventes
- 3 pièces 172 650 € 2 281 €/m² · 77 m² · 45 ventes
- 4 pièces 225 000 € 2 494 €/m² · 90 m² · 192 ventes
- 5 pièces et plus 293 935 € 2 458 €/m² · 120 m² · 198 ventes
Prix médian de vente à Montélimar en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montélimar
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montélimar
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Faujas Saint Fond Centre Ville | Appartement 2 pièces | 54 m² | 92 250 € | 1 708 €/m² | |
| 2 allée Maurice Ravel Sud | Appartement 3 pièces | 54 m² | 39 500 € | 731 €/m² | |
| 48 rue Gustave Monod Sud | Maison 5 pièces | 100 m² | 182 800 € | 1 828 €/m² | |
| 36 route de Chateauneuf Sud | Appartement 1 pièce | 26 m² | 53 400 € | 2 054 €/m² | |
| 27 boulevard de l'Europe Est | Appartement 2 pièces | 32 m² | 86 000 € | 2 688 €/m² | |
| 40 rue Saint Martin Centre Ville | Appartement 3 pièces | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² | |
| 43 route d'Espeluche Est | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 488 m² | 246 000 € | 2 460 €/m² | |
| 14 rue Paul Eluard Nord | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 614 m² | 299 800 € | 3 331 €/m² | |
| 73 rue Marcel Proust Nord | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 456 m² | 235 000 € | 2 670 €/m² | |
| 138 rue Pierre Julien Centre Ville | Appartement 2 pièces | 27 m² | 28 000 € | 1 037 €/m² | |
| 7B rue du Chemin Neuf Centre Ville | Appartement 1 pièce | 17 m² | 26 600 € | 1 565 €/m² | |
| 3 chemin des Deux Saisons Est | Appartement 2 pièces | 45 m² | 119 100 € | 2 647 €/m² | |
| 47 chemin d'Espoulette Est | Appartement 2 pièces | 40 m² | 119 000 € | 2 975 €/m² | |
| 40 avenue de Villeneuve Centre Ville | Appartement 4 pièces | 65 m² | 43 950 € | 676 €/m² | |
| 5 Bagatelle Ouest | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 247 m² | 147 000 € | 2 162 €/m² | |
| 69B rue Andre Ducatez Nord | Appartement 3 pièces | 65 m² | 189 950 € | 2 922 €/m² | |
| 9 rue Simone Veil Sud | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 381 m² | 325 000 € | 2 539 €/m² | |
| 2B avenue de Villeneuve Centre Ville | Appartement 4 pièces | 78 m² | 107 250 € | 1 375 €/m² | |
| 67 route de Saint Paul Sud | Appartement 3 pièces | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² | |
| 30 rue Saint Pierre Centre Ville | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 97 m² | 180 500 € | 1 941 €/m² |
Louer à Montélimar : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 9,0 à 15,1 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+12,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 10,0 à 17,2 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
−3,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,2 €/m²
de 7,9 à 13,1 €/m²
≈ 710 € par mois pour 70 m²
+7,3 % depuis 2022
-
Maisons
11,5 €/m²
de 8,9 à 14,8 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 100 m²
+14,1 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 5 quartiers de Montélimar comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Sud | 2 287 € | 1 700 € | 2 552 € | +0,6 % | 353 |
| Nord | 2 270 € | 2 019 € | 2 458 € | +15,5 % | 179 |
| Ouest | 2 229 € | 714 € | 2 262 € | +3,9 % | 74 |
| Est | 2 157 € | 2 021 € | 2 576 € | +12,6 % | 211 |
| Centre Ville | 1 611 € | 1 611 € | 1 607 € | −3,5 % | 258 |
Le logement à Montélimar
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montélimar 88,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montélimar 2,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montélimar 9,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montélimar 48,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montélimar 51,5 %, France 42,4 %
À Montélimar, 22 248 logements, dont 88,1 % de résidences principales ; 48,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montélimar ?
Prix, loyers et logement de Montélimar et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montélimar | 2 117 € | 1 768 € | 2 458 € | +3,7 % | 11,6 €/m² | 7,9 % | 48,5 % | 9,2 % |
| Montboucher-sur-Jabron | 2 748 € | 1 831 € | 2 862 € | +25,2 % | 12,7 €/m² | 8,3 % | 67,4 % | 5,4 % |
| Savasse | 2 622 € | NC | 2 636 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 73,1 % | 7,6 % |
| Sauzet | 2 622 € | NC | 2 754 € | +23,7 % | 11,2 €/m² | NC | 72,0 % | 8,2 % |
| Saint-Marcel-lès-Sauzet | 2 556 € | 1 737 € | 2 649 € | +9,4 % | 11,9 €/m² | 8,2 % | 84,4 % | 4,4 % |
| Rochemaure | 2 554 € | NC | 2 557 € | +37,0 % | 9,2 €/m² | NC | 69,4 % | 7,6 % |
| Espeluche | 2 528 € | NC | 2 528 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 78,6 % | 9,7 % |
| Ancône | 2 298 € | NC | 2 298 € | +8,9 % | 9,0 €/m² | NC | 73,3 % | 6,2 % |
| La Laupie | 2 064 € | NC | 2 083 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 76,0 % | 2,6 % |
| Meysse | 1 688 € | NC | 1 688 € | +18,0 % | 9,1 €/m² | NC | 63,8 % | 9,9 % |
| Le Teil | 1 655 € | 1 262 € | 1 974 € | +2,0 % | 10,2 €/m² | 9,7 % | 53,3 % | 12,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie