Appartements
1 254 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,3 % sur 1 an +11,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 025 et 1 564 €/m²
- Prix médian
- 95 000 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 377
L'immobilier à Saint-Chamond en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 254 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 340 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
11,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
49,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Chamond
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 340 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,9 % sur 1 an +6,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 871 et 2 865 €/m²
- Prix médian
- 225 750 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 771 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 230
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Chamond avec votre budget ?
- environ 148 m² d'appartement
- environ 80 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Chamond
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 170 €/m² | 2 270 €/m² |
| 2022 | 1 333 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2023 | 1 266 €/m² | 2 553 €/m² |
| 2024 | 1 200 €/m² | 2 313 €/m² |
| 2025 | 1 300 €/m² | 2 427 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Chamond, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 170 € à 1 300 € (hausse de 11,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 270 € à 2 427 € (hausse de 6,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 453 ventes, dont 277 appartements et 176 maisons
- 2022 428 ventes, dont 267 appartements et 161 maisons
- 2023 370 ventes, dont 247 appartements et 123 maisons
- 2024 292 ventes, dont 182 appartements et 110 maisons
- 2025 315 ventes, dont 195 appartements et 120 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Chamond ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 51 000 € 1 137 €/m² · 37 m² · 22 ventes
- 2 pièces 70 000 € 1 148 €/m² · 52 m² · 52 ventes
- 3 pièces 85 438 € 1 263 €/m² · 70 m² · 148 ventes
- 4 pièces 118 750 € 1 284 €/m² · 86 m² · 115 ventes
- 5 pièces et plus 149 000 € 1 321 €/m² · 105 m² · 39 ventes
Maisons
- 2 pièces 133 500 € 2 523 €/m² · 56 m² · 6 ventes
- 3 pièces 179 500 € 2 500 €/m² · 75 m² · 39 ventes
- 4 pièces 230 000 € 2 561 €/m² · 90 m² · 83 ventes
- 5 pièces et plus 246 300 € 2 195 €/m² · 117 m² · 98 ventes
Prix médian de vente à Saint-Chamond en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Chamond
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Chamond
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 place de l'Ile de France Fonsala | Appartement 4 pièces | 89 m² | 73 500 € | 826 €/m² | |
| 2C square Croix Gauthier Centre Ville | Appartement 5 pièces | 99 m² | 110 500 € | 1 116 €/m² | |
| 4 rue Renee Peillon Izieux | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 43 m² | 157 000 € | 1 847 €/m² | |
| 12 rue Asile Fournas Centre Ville | Appartement 4 pièces | 97 m² | 87 500 € | 902 €/m² | |
| 4 rue Michel Darmancier Saint-Martin-en-Coailleux | Appartement 3 pièces | 75 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² | |
| 2 route de la Chabure Izieux | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 1 147 m² | 145 000 € | 1 330 €/m² | |
| 20 rue Ernest Renan Izieux | Appartement 3 pièces | 66 m² | 88 000 € | 1 333 €/m² | |
| 12T boulevard Ennemond Richard Saint-Martin-en-Coailleux | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 1 774 m² | 383 660 € | 2 740 €/m² | |
| 6 place Saint-Pierre Centre Ville | Appartement 3 pièces | 60 m² | 92 000 € | 1 533 €/m² | |
| 24 place de la Liberte Centre Ville | Appartement 3 pièces | 81 m² | 48 000 € | 593 €/m² | |
| 13 rue Dugas Montbel Centre Ville | Appartement 2 pièces | 59 m² | 49 000 € | 831 €/m² | |
| 28 avenue de la Liberation Centre Ville | Appartement 5 pièces | 106 m² | 140 000 € | 1 321 €/m² | |
| 10 rue du Molard Saint-Martin-en-Coailleux | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 011 m² | 370 800 € | 3 635 €/m² | |
| 7 rue Marius Chavanne Centre Ville | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 289 m² | 225 000 € | 1 250 €/m² | |
| 49 route de Chavanne Saint-Julien | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 1 803 m² | 241 960 € | 1 613 €/m² | |
| 23 rue de la Brosse Centre Ville | Appartement 4 pièces | 89 m² | 120 000 € | 1 348 €/m² | |
| 4 rue Pasteur Centre Ville | Appartement 3 pièces | 74 m² | 117 000 € | 1 581 €/m² | |
| 12B chemin de St-P -Des-Vignes Saint-Julien | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 1 295 m² | 200 000 € | 1 626 €/m² | |
| 2 rue Paul Feval Saint-Julien | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 827 m² | 299 000 € | 3 360 €/m² | |
| 24 boulevard Francois Delay Centre Ville | Appartement 3 pièces | 79 m² | 113 000 € | 1 430 €/m² |
Louer à Saint-Chamond : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 8,7 à 15,3 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+23,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,2 €/m²
de 9,3 à 16,2 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+8,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 6,9 à 11,9 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+8,6 % depuis 2022
-
Maisons
11,4 €/m²
de 8,6 à 15,1 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+8,6 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 5 quartiers de Saint-Chamond comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Fonsala | 2 076 € | 1 084 € | 2 211 € | +6,1 % | 42 |
| Saint-Martin-en-Coailleux | 1 862 € | 1 540 € | 2 565 € | −0,2 % | 79 |
| Izieux | 1 850 € | 1 223 € | 2 439 € | +1,3 % | 150 |
| Saint-Julien | 1 829 € | 1 319 € | 2 330 € | −3,6 % | 88 |
| Centre Ville | 1 273 € | 1 194 € | 2 335 € | +12,3 % | 244 |
Le logement à Saint-Chamond
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Chamond 86,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Chamond 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Chamond 12,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Chamond 49,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Chamond 50,8 %, France 42,4 %
À Saint-Chamond, 18 147 logements, dont 86,8 % de résidences principales ; 49,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Chamond ?
Prix, loyers et logement de Saint-Chamond et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Chamond | 1 538 € | 1 254 € | 2 340 € | +5,5 % | 11,6 €/m² | 11,1 % | 49,2 % | 12,0 % |
| Cellieu | 3 059 € | NC | 3 059 € | +13,0 % | 9,4 €/m² | NC | 81,0 % | 5,9 % |
| La Talaudière | 2 790 € | 2 734 € | 2 835 € | +3,9 % | 11,3 €/m² | 5,0 % | 57,4 % | 6,4 % |
| Sorbiers | 2 687 € | 2 450 € | 2 796 € | −0,8 % | 11,8 €/m² | 5,8 % | 73,4 % | 5,0 % |
| L'Horme | 2 275 € | 1 854 € | 2 411 € | +3,4 % | 10,3 €/m² | 6,7 % | 56,2 % | 10,8 % |
| Saint-Jean-Bonnefonds | 2 222 € | 1 748 € | 2 391 € | +2,1 % | 11,1 €/m² | 7,6 % | 64,7 % | 6,7 % |
| Saint-Paul-en-Jarez | 2 158 € | 1 762 € | 2 396 € | −10,3 % | 12,7 €/m² | 8,7 % | 63,0 % | 5,8 % |
| La Grand-Croix | 2 080 € | 1 659 € | 2 487 € | +1,2 % | 10,4 €/m² | 7,5 % | 57,9 % | 10,1 % |
| Valfleury | 1 912 € | 1 794 € | 2 080 € | NC | 12,0 €/m² | 8,0 % | 83,9 % | 8,2 % |
| La Terrasse-sur-Dorlay | 1 687 € | NC | 1 762 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 73,9 % | 12,8 % |
| La Valla-en-Gier | 1 563 € | NC | 1 615 € | −10,4 % | 12,0 €/m² | NC | 84,0 % | 9,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie