Appartements
13 287 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,8 % sur 1 an +26,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 11 178 et 16 649 €/m²
- Prix médian
- 362 500 €
- Surface médiane
- 32 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 192
L'immobilier à Val-d'Isère en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
13 287 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
NC
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
1,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
42,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Val-d'Isère
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter à Val-d'Isère avec votre budget ?
- environ 14 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Val-d'Isère
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 10 954 €/m² |
| 2022 | 12 727 €/m² |
| 2023 | 11 972 €/m² |
| 2024 | 12 500 €/m² |
| 2025 | 13 854 €/m² |
De 2021 à 2025, à Val-d'Isère, le prix médian au m² des appartements est passé de 10 954 € à 13 854 € (hausse de 26,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 118 ventes, dont 114 appartements et 4 maisons
- 2022 122 ventes, dont 119 appartements et 3 maisons
- 2023 92 ventes, dont 90 appartements et 2 maisons
- 2024 103 ventes, dont 101 appartements et 2 maisons
- 2025 93 ventes, dont 91 appartements et 2 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Val-d'Isère ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 257 750 € 12 048 €/m² · 23 m² · 72 ventes
- 2 pièces 397 000 € 12 462 €/m² · 33 m² · 68 ventes
- 3 pièces 913 000 € 17 950 €/m² · 56 m² · 33 ventes
- 4 pièces 1 145 500 € 16 994 €/m² · 79 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 2 979 213 € 23 199 €/m² · 131 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Val-d'Isère en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Val-d'Isère
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Val-d'Isère
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5454 résidence L'Escale | Appartement 2 pièces | 39 m² | 540 300 € | 13 854 €/m² | |
| 41 rue de la Calabourdane | Appartement 3 pièces | 75 m² | 2 180 900 € | 29 079 €/m² | |
| 51 rue de la Legettaz | Appartement 3 pièces | 119 m² | 2 563 300 € | 21 540 €/m² | |
| 94 impasse du Planay | Appartement 1 pièce | 17 m² | 240 000 € | 14 118 €/m² | |
| 395 avenue Olympique | Appartement 1 pièce | 18 m² | 350 000 € | 19 444 €/m² | |
| 35 rue du Rosoleil | Appartement 2 pièces | 31 m² | 365 000 € | 11 774 €/m² | |
| 10 rue du Cocor | Appartement 2 pièces | 35 m² | 220 000 € | 6 286 €/m² | |
| 1949 route du Fornet | Appartement 3 pièces | 61 m² | 1 243 000 € | 20 377 €/m² | |
| 663 avenue Olympique | Appartement 1 pièce | 24 m² | 330 000 € | 13 750 €/m² | |
| 5781 La Legettaz | Appartement 6 pièces | 189 m² | 6 750 000 € | 35 714 €/m² | |
| 5243 Imm les Clarines | Appartement 1 pièce | 26 m² | 360 000 € | 13 846 €/m² | |
| 663 avenue Olympique | Appartement 2 pièces | 38 m² | 415 000 € | 10 921 €/m² | |
| 99 route de la Balme | Appartement 3 pièces | 37 m² | 500 700 € | 13 532 €/m² | |
| 37 passage du Cairn | Appartement 1 pièce | 24 m² | 160 000 € | 6 667 €/m² | |
| 395 avenue Olympique | Appartement 3 pièces | 61 m² | 916 400 € | 15 023 €/m² | |
| 35 rue du Rosoleil | Appartement 1 pièce | 18 m² | 157 550 € | 8 753 €/m² | |
| 37 passage du Cairn | Appartement 2 pièces | 43 m² | 460 700 € | 10 714 €/m² | |
| 35 rue du Rosoleil | Appartement 1 pièce | 23 m² | 219 000 € | 9 522 €/m² | |
| 9 rue de la Face | Appartement 2 pièces | 21 m² | 330 000 € | 15 714 €/m² | |
| 35 rue du Rosoleil | Appartement 1 pièce | 15 m² | 190 000 € | 12 667 €/m² |
Louer à Val-d'Isère : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,6 €/m²
de 8,4 à 22,0 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+10,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
19,6 €/m²
de 11,1 à 34,8 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+52,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,2 €/m²
de 9,1 à 19,2 €/m²
≈ 920 € par mois pour 70 m²
+10,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,0 €/m²
de 8,9 à 18,9 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
+16,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Val-d'Isère
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Val-d'Isère 11,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Val-d'Isère 88,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Val-d'Isère 0,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Val-d'Isère 42,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Val-d'Isère 57,9 %, France 42,4 %
À Val-d'Isère, 6 907 logements, dont 11,5 % de résidences principales ; 42,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Val-d'Isère ?
Prix, loyers et logement de Val-d'Isère et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Val-d'Isère | 13 469 € | 13 287 € | NC | +28,5 % | 13,6 €/m² | 1,2 % | 42,1 % | 0,4 % |
| Tignes | 9 413 € | 9 415 € | NC | +61,7 % | 13,6 €/m² | 1,7 % | 33,4 % | 0,7 % |
| Sainte-Foy-Tarentaise | 6 465 € | 6 109 € | 6 923 € | +29,1 % | 13,6 €/m² | 2,7 % | 76,9 % | 7,0 % |
| Montvalezan | 6 139 € | 6 315 € | 5 656 € | +39,9 % | 13,6 €/m² | 2,6 % | 66,1 % | 1,3 % |
| Landry | 5 844 € | 6 071 € | 3 620 € | +47,5 % | 14,3 €/m² | 2,8 % | 68,0 % | 1,6 % |
| Bonneval-sur-Arc | 5 813 € | NC | NC | NC | 13,6 €/m² | NC | 75,8 % | 2,0 % |
| Peisey-Nancroix | 5 402 € | 5 650 € | 4 758 € | +60,9 % | 14,3 €/m² | 3,0 % | 69,5 % | 0,0 % |
| Bessans | 4 926 € | 4 926 € | NC | NC | 13,6 €/m² | 3,3 % | 69,1 % | 3,6 % |
| Pralognan-la-Vanoise | 4 744 € | 4 744 € | 4 549 € | +14,8 % | 14,5 €/m² | 3,7 % | 63,0 % | 1,5 % |
| Villaroger | 4 280 € | 4 900 € | NC | NC | 14,3 €/m² | 3,5 % | 82,4 % | 3,2 % |
| Planay | 2 948 € | NC | 2 948 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 60,2 % | 12,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie