Appartements
1 684 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,2 % sur 1 an −22,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 319 et 2 101 €/m²
- Prix médian
- 104 745 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 226
L'immobilier à Sotteville-lès-Rouen en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 684 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 143 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
49,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sotteville-lès-Rouen
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 143 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,4 % sur 1 an −8,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 767 et 2 582 €/m²
- Prix médian
- 166 500 €
- Surface médiane
- 78 m²
- Terrain médian
- 222 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 474
En comparaison
Que peut-on acheter à Sotteville-lès-Rouen avec votre budget ?
- environ 110 m² d'appartement
- environ 87 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sotteville-lès-Rouen
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 162 €/m² | 2 289 €/m² |
| 2022 | 1 739 €/m² | 2 307 €/m² |
| 2023 | 1 856 €/m² | 2 291 €/m² |
| 2024 | 1 619 €/m² | 2 210 €/m² |
| 2025 | 1 687 €/m² | 2 090 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sotteville-lès-Rouen, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 162 € à 1 687 € (baisse de 22,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 289 € à 2 090 € (baisse de 8,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 507 ventes, dont 196 appartements et 311 maisons
- 2022 444 ventes, dont 148 appartements et 296 maisons
- 2023 376 ventes, dont 138 appartements et 238 maisons
- 2024 303 ventes, dont 98 appartements et 205 maisons
- 2025 397 ventes, dont 128 appartements et 269 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sotteville-lès-Rouen ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 49 000 € 2 182 €/m² · 23 m² · 17 ventes
- 2 pièces 96 250 € 2 058 €/m² · 48 m² · 54 ventes
- 3 pièces 102 750 € 1 545 €/m² · 66 m² · 82 ventes
- 4 pièces 121 200 € 1 484 €/m² · 80 m² · 62 ventes
- 5 pièces et plus 139 000 € 1 336 €/m² · 105 m² · 11 ventes
Maisons
- 1 pièce 64 000 € 1 768 €/m² · 37 m² · 6 ventes
- 2 pièces 102 875 € 2 270 €/m² · 43 m² · 34 ventes
- 3 pièces 137 850 € 2 081 €/m² · 65 m² · 144 ventes
- 4 pièces 185 000 € 2 211 €/m² · 80 m² · 167 ventes
- 5 pièces et plus 215 000 € 2 100 €/m² · 98 m² · 123 ventes
Prix médian de vente à Sotteville-lès-Rouen en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sotteville-lès-Rouen
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sotteville-lès-Rouen
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 47B rue Benoit Malon | Maison 6 pièces | 151 m² terrain 229 m² | 350 000 € | 2 318 €/m² | |
| 4B rue du Madrillet | Appartement 3 pièces | 61 m² | 154 000 € | 2 525 €/m² | |
| 23T rue Leo Lagrange | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 144 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² | |
| 61 rue Garibaldi | Appartement 3 pièces | 75 m² | 72 000 € | 960 €/m² | |
| 17 rue de Trianon | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 81 m² | 104 500 € | 1 742 €/m² | |
| 28 rue Ernest Renan | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 107 m² | 174 420 € | 1 836 €/m² | |
| 74 rue Georges Risler | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 294 m² | 206 500 € | 2 753 €/m² | |
| 34 rue Jules Massenet | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 241 m² | 176 000 € | 2 228 €/m² | |
| 33 rue Pierre Jean de Beranger | Appartement 3 pièces | 59 m² | 74 100 € | 1 256 €/m² | |
| 1B rue du Madrillet | Appartement 2 pièces | 48 m² | 77 000 € | 1 604 €/m² | |
| 12 rue Tirard | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 130 m² | 218 000 € | 2 795 €/m² | |
| 6 rue Anatole France | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 397 m² | 207 000 € | 3 450 €/m² | |
| 31 rue Ambroise Croizat | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 133 m² | 152 000 € | 1 727 €/m² | |
| 5 rue Adolphe Tavernier | Maison 8 pièces | 296 m² terrain 468 m² | 367 000 € | 1 240 €/m² | |
| 1 Imm Dauphine | Appartement 3 pièces | 59 m² | 62 400 € | 1 058 €/m² | |
| 239 avenue du Quatorze Juillet | Appartement 1 pièce | 23 m² | 50 000 € | 2 174 €/m² | |
| 6 rue Guilbaud | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 299 m² | 160 000 € | 2 909 €/m² | |
| 28 rue Eugene Tilloy | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 92 m² | 171 400 € | 2 226 €/m² | |
| 150 rue Pierre Corneille | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 338 m² | 130 000 € | 1 585 €/m² | |
| 188 rue Leon Salva | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 74 m² | 103 650 € | 1 382 €/m² |
Louer à Sotteville-lès-Rouen : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,4 €/m²
de 10,1 à 15,3 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+11,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,3 €/m²
de 11,5 à 17,8 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+9,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,1 €/m²
de 8,9 à 13,8 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+12,0 % depuis 2022
-
Maisons
11,3 €/m²
de 9,2 à 13,8 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
+10,2 % depuis 2022
Le logement à Sotteville-lès-Rouen
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sotteville-lès-Rouen 92,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sotteville-lès-Rouen 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sotteville-lès-Rouen 6,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sotteville-lès-Rouen 49,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sotteville-lès-Rouen 50,6 %, France 42,4 %
À Sotteville-lès-Rouen, 15 193 logements, dont 92,2 % de résidences principales ; 49,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sotteville-lès-Rouen ?
Prix, loyers et logement de Sotteville-lès-Rouen et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sotteville-lès-Rouen | 2 005 € | 1 684 € | 2 143 € | −13,1 % | 12,4 €/m² | 8,8 % | 49,4 % | 6,1 % |
| Le Mesnil-Esnard | 2 769 € | 2 900 € | 2 706 € | −8,2 % | 13,6 €/m² | 5,6 % | 58,4 % | 4,3 % |
| Rouen | 2 760 € | 2 748 € | 2 778 € | −1,9 % | 13,3 €/m² | 5,8 % | 27,2 % | 9,7 % |
| Belbeuf | 2 614 € | NC | 2 644 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 85,4 % | 5,4 % |
| Saint-Aubin-Épinay | 2 441 € | NC | 2 441 € | +8,7 % | 10,4 €/m² | NC | 81,3 % | 3,8 % |
| Bonsecours | 2 418 € | 2 186 € | 2 748 € | −1,3 % | 12,8 €/m² | 7,0 % | 61,9 % | 4,5 % |
| Saint-Léger-du-Bourg-Denis | 2 338 € | 2 957 € | 2 317 € | −0,5 % | 12,1 €/m² | 4,9 % | 56,4 % | 6,0 % |
| Le Grand-Quevilly | 2 285 € | 2 116 € | 2 541 € | 0,0 % | 13,1 €/m² | 7,4 % | 24,0 % | 2,9 % |
| Amfreville-la-Mi-Voie | 2 102 € | 2 002 € | 2 148 € | +0,6 % | 12,2 €/m² | 7,3 % | 46,6 % | 4,6 % |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 912 € | 890 € | 2 024 € | −7,2 % | 12,0 €/m² | 16,1 % | 44,6 % | 6,1 % |
| Le Petit-Quevilly | 1 869 € | 1 810 € | 1 891 € | −8,1 % | 12,5 €/m² | 8,3 % | 38,9 % | 9,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie