Appartements
1 710 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,0 % sur 1 an +3,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 167 et 2 460 €/m²
- Prix médian
- 115 368 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 211
L'immobilier à Bihorel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 710 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 891 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
54,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bihorel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 891 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,9 % sur 1 an −4,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 366 et 3 558 €/m²
- Prix médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 109 m²
- Terrain médian
- 458 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 109
En comparaison
Que peut-on acheter à Bihorel avec votre budget ?
- environ 109 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bihorel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 578 €/m² | 2 938 €/m² |
| 2022 | 3 908 €/m² | 3 289 €/m² |
| 2023 | 2 414 €/m² | 3 286 €/m² |
| 2024 | 1 722 €/m² | 2 987 €/m² |
| 2025 | 1 636 €/m² | 2 812 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bihorel, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 578 € à 1 636 € (hausse de 3,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 938 € à 2 812 € (baisse de 4,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 162 ventes, dont 89 appartements et 73 maisons
- 2022 283 ventes, dont 228 appartements et 55 maisons
- 2023 163 ventes, dont 105 appartements et 58 maisons
- 2024 160 ventes, dont 112 appartements et 48 maisons
- 2025 160 ventes, dont 99 appartements et 61 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bihorel ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 58 500 € 2 154 €/m² · 29 m² · 13 ventes
- 2 pièces 79 200 € 1 636 €/m² · 46 m² · 43 ventes
- 3 pièces 119 680 € 1 722 €/m² · 67 m² · 97 ventes
- 4 pièces 106 500 € 1 380 €/m² · 87 m² · 47 ventes
- 5 pièces et plus 102 400 € 1 063 €/m² · 97 m² · 11 ventes
Maisons
- 3 pièces 200 000 € 2 984 €/m² · 70 m² · 15 ventes
- 4 pièces 276 250 € 3 045 €/m² · 95 m² · 40 ventes
- 5 pièces et plus 384 000 € 2 831 €/m² · 132 m² · 52 ventes
Prix médian de vente à Bihorel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bihorel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bihorel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue d'Alger | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 99 m² | 100 000 € | 1 587 €/m² | |
| 4 Imm Morvan Ave du Mal Juin | Appartement 5 pièces | 97 m² | 94 500 € | 974 €/m² | |
| 4 rue Michelet | Appartement 3 pièces | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² | |
| 5 Imm Limousin Rue Mal Foch | Appartement 3 pièces | 74 m² | 74 000 € | 1 000 €/m² | |
| 3C rue des Jonquilles | Appartement 2 pièces | 46 m² | 75 240 € | 1 636 €/m² | |
| 3 rue Lemaignan | Appartement 3 pièces | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² | |
| 1 rue Lehut | Maison 7 pièces | 125 m² terrain 611 m² | 535 000 € | 4 280 €/m² | |
| 188 Imm Bretagne Rue Pdt J Ken | Appartement 4 pièces | 78 m² | 73 500 € | 942 €/m² | |
| 2D rue des Anemones | Appartement 4 pièces | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² | |
| 17 rue de la Paix | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 289 m² | 199 900 € | 2 563 €/m² | |
| 40B rue Alfred Bizet | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 229 m² | 299 900 € | 2 563 €/m² | |
| 189 rue du President Kennedy | Appartement 1 pièce | 39 m² | 42 000 € | 1 077 €/m² | |
| 41 rue Georges Liot | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 111 m² | 203 500 € | 2 287 €/m² | |
| 212 rue du Sansonnet | Appartement 2 pièces | 47 m² | 69 000 € | 1 468 €/m² | |
| 26 rue Sainte Venise Bihorel | Maison 9 pièces | 243 m² terrain 1 460 m² | 1 083 500 € | 4 459 €/m² | |
| 47B rue Carnot | Maison 6 pièces | 169 m² terrain 600 m² | 385 700 € | 2 282 €/m² | |
| 8 rue Eugene Deve | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 765 m² | 338 000 € | 2 522 €/m² | |
| 450 avenue des Hauts Grigneux | Appartement 3 pièces | 63 m² | 187 000 € | 2 968 €/m² | |
| 186 rue du President Kennedy | Appartement 3 pièces | 60 m² | 57 000 € | 950 €/m² | |
| 29 Imm Touraine Rue Vict Bouc | Appartement 2 pièces | 55 m² | 59 500 € | 1 082 €/m² |
Louer à Bihorel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,1 €/m²
de 10,8 à 16,0 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+8,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,8 €/m²
de 12,3 à 17,8 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+5,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,6 €/m²
de 9,5 à 14,3 €/m²
≈ 810 € par mois pour 70 m²
+12,4 % depuis 2022
-
Maisons
13,1 €/m²
de 10,0 à 17,1 €/m²
≈ 1 310 € par mois pour 100 m²
+20,0 % depuis 2022
Le logement à Bihorel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bihorel 91,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bihorel 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bihorel 7,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bihorel 54,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bihorel 45,6 %, France 42,4 %
À Bihorel, 4 447 logements, dont 91,4 % de résidences principales ; 54,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bihorel ?
Prix, loyers et logement de Bihorel et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bihorel | 2 078 € | 1 710 € | 2 891 € | −24,4 % | 13,1 €/m² | 9,2 % | 54,4 % | 7,5 % |
| Bois-Guillaume | 2 963 € | 2 649 € | 3 288 € | −2,2 % | 13,5 €/m² | 6,1 % | 65,5 % | 5,0 % |
| Isneauville | 2 935 € | 2 854 € | 2 945 € | +0,8 % | 13,2 €/m² | 5,6 % | 75,0 % | 4,6 % |
| Saint-Martin-du-Vivier | 2 816 € | NC | 2 816 € | +1,9 % | 13,9 €/m² | NC | 93,6 % | 2,7 % |
| Rouen | 2 760 € | 2 748 € | 2 778 € | −1,9 % | 13,3 €/m² | 5,8 % | 27,2 % | 9,7 % |
| Fontaine-sous-Préaux | 2 700 € | NC | 2 700 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 93,7 % | 0,9 % |
| Mont-Saint-Aignan | 2 566 € | 2 109 € | 3 306 € | −1,6 % | 13,4 €/m² | 7,6 % | 47,6 % | 6,5 % |
| Roncherolles-sur-le-Vivier | 2 542 € | NC | 2 542 € | +8,6 % | 12,0 €/m² | NC | 78,2 % | 2,7 % |
| Bonsecours | 2 418 € | 2 186 € | 2 748 € | −1,3 % | 12,8 €/m² | 7,0 % | 61,9 % | 4,5 % |
| Saint-Léger-du-Bourg-Denis | 2 338 € | 2 957 € | 2 317 € | −0,5 % | 12,1 €/m² | 4,9 % | 56,4 % | 6,0 % |
| Darnétal | 2 178 € | 2 178 € | 2 179 € | +0,8 % | 13,4 €/m² | 7,4 % | 33,1 % | 8,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie