Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Octeville-sur-Mer en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 002 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Octeville-sur-Mer
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 002 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,3 % sur 1 an −4,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 546 et 3 361 €/m²
- Prix médian
- 358 000 €
- Surface médiane
- 119 m²
- Terrain médian
- 1 301 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 98
En comparaison
Que peut-on acheter à Octeville-sur-Mer avec votre budget ?
- environ 62 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Octeville-sur-Mer
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 007 €/m² |
| 2022 | 2 986 €/m² |
| 2023 | 3 223 €/m² |
| 2024 | 3 195 €/m² |
| 2025 | 2 865 €/m² |
De 2021 à 2025, à Octeville-sur-Mer, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 007 € à 2 865 € (baisse de 4,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 80 ventes, dont 7 appartements et 73 maisons
- 2022 51 ventes, dont 1 appartements et 50 maisons
- 2023 49 ventes, dont 0 appartements et 49 maisons
- 2024 42 ventes, dont 0 appartements et 42 maisons
- 2025 57 ventes, dont 1 appartements et 56 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Octeville-sur-Mer ?
Maisons
- 3 pièces 212 000 € 2 917 €/m² · 79 m² · 15 ventes
- 4 pièces 355 000 € 3 163 €/m² · 99 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 380 000 € 3 000 €/m² · 138 m² · 55 ventes
Prix médian de vente à Octeville-sur-Mer en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Octeville-sur-Mer
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Octeville-sur-Mer
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse des Lilas | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 2 347 m² | 390 000 € | 3 120 €/m² | |
| 7093 La Briere | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 1 200 m² | 222 000 € | 2 289 €/m² | |
| 21 chemin du Cramolet | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 1 491 m² | 170 000 € | 1 789 €/m² | |
| 6642 Quartier du Moulin | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 895 m² | 361 000 € | 2 654 €/m² | |
| 6004 La Briere | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 1 402 m² | 212 000 € | 2 865 €/m² | |
| 34 rue D'Ecqueville | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 1 237 m² | 184 000 € | 2 486 €/m² | |
| 13 impasse des Corneilles | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 1 308 m² | 345 000 € | 2 805 €/m² | |
| 76B Hameau d'Ecqueville | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 831 m² | 260 000 € | 3 095 €/m² | |
| 25 chemin du Four a Chaux | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 1 381 m² | 360 000 € | 2 400 €/m² | |
| 8A chemin du Moulin | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 1 300 m² | 503 500 € | 2 962 €/m² | |
| 25 résidence de L'Estran | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 255 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² | |
| 7 rue Herault de Caen | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 374 m² | 175 000 € | 2 215 €/m² | |
| 6 rue Auguste Huart | Maison 5 pièces | 80 m² | 189 500 € | 2 369 €/m² | |
| 6701 chemin Claude Marecal | Maison 7 pièces | 180 m² terrain 1 679 m² | 440 000 € | 2 444 €/m² | |
| 36 impasse de la Ferme Fougard | Maison 6 pièces | 194 m² terrain 3 862 m² | 450 000 € | 2 320 €/m² | |
| 9 résidence de L'Estran | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 229 m² | 262 500 € | 3 125 €/m² | |
| 1 route des Deux Tilleuls | Maison 5 pièces | 164 m² terrain 1 087 m² | 274 000 € | 1 671 €/m² | |
| 40 chemin de Saint Andrieux | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 300 m² | 388 000 € | 3 527 €/m² | |
| 5 chemin de la Forge | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 3 736 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² | |
| 6884 rue Germaine Coty | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 774 m² | 323 700 € | 3 597 €/m² |
Louer à Octeville-sur-Mer : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,5 €/m²
de 10,6 à 17,1 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+14,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,3 €/m²
de 12,6 à 18,6 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+5,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,9 €/m²
de 8,9 à 16,0 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
+11,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,0 €/m²
de 9,6 à 15,0 €/m²
≈ 1 200 € par mois pour 100 m²
+7,8 % depuis 2022
Le logement à Octeville-sur-Mer
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Octeville-sur-Mer 95,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Octeville-sur-Mer 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Octeville-sur-Mer 3,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Octeville-sur-Mer 80,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Octeville-sur-Mer 19,1 %, France 42,4 %
À Octeville-sur-Mer, 2 616 logements, dont 95,3 % de résidences principales ; 80,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Octeville-sur-Mer ?
Prix, loyers et logement d'Octeville-sur-Mer et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Octeville-sur-Mer | 3 004 € | NC | 3 002 € | −8,1 % | 13,5 €/m² | NC | 80,9 % | 3,9 % |
| Sainte-Adresse | 3 310 € | 3 157 € | 3 574 € | −6,4 % | 14,2 €/m² | 5,4 % | 70,8 % | 5,7 % |
| Fontaine-la-Mallet | 2 998 € | NC | 3 003 € | −2,2 % | 13,1 €/m² | NC | 85,6 % | 3,9 % |
| Siouville-Hague | 2 978 € | NC | 2 978 € | +36,3 % | 9,8 €/m² | NC | 70,7 % | 5,0 % |
| Fontenay | 2 636 € | NC | 2 636 € | −8,0 % | 12,4 €/m² | NC | 88,5 % | 2,0 % |
| Heuqueville | 2 574 € | NC | 2 574 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 93,6 % | 1,8 % |
| Cauville-sur-Mer | 2 540 € | NC | 2 540 € | +6,9 % | 11,0 €/m² | NC | 88,2 % | 3,5 % |
| Montivilliers | 2 421 € | 2 655 € | 2 352 € | +3,8 % | 13,2 €/m² | 6,0 % | 53,8 % | 5,9 % |
| Épouville | 2 398 € | NC | 2 398 € | +1,5 % | 12,4 €/m² | NC | 79,7 % | 3,6 % |
| Le Havre | 2 322 € | 2 292 € | 2 397 € | +0,6 % | 12,4 €/m² | 6,5 % | 38,8 % | 10,9 % |
| Mannevillette | 2 313 € | NC | 2 313 € | −6,9 % | 12,4 €/m² | NC | 85,1 % | 2,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie