Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Forges-les-Eaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 651 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
48,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Forges-les-Eaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 651 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,5 % sur 1 an +0,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 349 et 2 041 €/m²
- Prix médian
- 158 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 647 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 73
En comparaison
Que peut-on acheter à Forges-les-Eaux avec votre budget ?
- environ 113 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Forges-les-Eaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 558 €/m² |
| 2022 | 1 571 €/m² |
| 2023 | 1 551 €/m² |
| 2024 | 1 675 €/m² |
| 2025 | 1 566 €/m² |
De 2021 à 2025, à Forges-les-Eaux, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 558 € à 1 566 € (hausse de 0,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 60 ventes, dont 8 appartements et 52 maisons
- 2022 49 ventes, dont 6 appartements et 43 maisons
- 2023 50 ventes, dont 6 appartements et 44 maisons
- 2024 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2025 41 ventes, dont 2 appartements et 39 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Forges-les-Eaux ?
Maisons
- 2 pièces 78 000 € 1 681 €/m² · 47 m² · 6 ventes
- 3 pièces 77 750 € 1 348 €/m² · 67 m² · 10 ventes
- 4 pièces 154 500 € 1 945 €/m² · 83 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 180 000 € 1 643 €/m² · 109 m² · 32 ventes
Prix médian de vente à Forges-les-Eaux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Forges-les-Eaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Forges-les-Eaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 avenue des Bouleaux | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 1 980 m² | 325 550 € | 2 668 €/m² | |
| 6 rue du Clos Normand | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 608 m² | 145 000 € | 1 790 €/m² | |
| 31 rue du Mal Leclerc | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 604 m² | 105 000 € | 1 479 €/m² | |
| 4 impasse du Champ Vecquemont | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 1 255 m² | 65 000 € | 890 €/m² | |
| 21 rue des Pres - le Fosse | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 221 m² | 190 000 € | 2 209 €/m² | |
| 18 impasse du Clos Normand | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 606 m² | 120 000 € | 1 212 €/m² | |
| 61T rue de la Liberation | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 874 m² | 172 500 € | 1 960 €/m² | |
| 24 rue Jules Lefebvre | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 215 m² | 130 000 € | 1 566 €/m² | |
| 12 boulevard Nicolas Thiesse | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 787 m² | 120 000 € | 1 091 €/m² | |
| 62 avenue des Sources | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 296 m² | 90 000 € | 1 324 €/m² | |
| 1 rue du Beau Lieu | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 340 m² | 76 500 € | 1 077 €/m² | |
| 26 impasse de la Mare Anson | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 2 609 m² | 180 000 € | 1 385 €/m² | |
| 2 impasse des Pres - Forges | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 714 m² | 135 000 € | 1 392 €/m² | |
| 5 avenue de la Reine | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 1 468 m² | 285 900 € | 3 487 €/m² | |
| 23 rue du Mal Leclerc | Maison 6 pièces | 132 m² terrain 2 143 m² | 190 000 € | 1 439 €/m² | |
| 10 rue du Beau Lieu | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 1 249 m² | 163 700 € | 2 072 €/m² | |
| 19 boulevard Nicolas Thiesse | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 2 093 m² | 256 000 € | 2 286 €/m² | |
| 20 rue du Torquesne | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 70 m² | 51 000 € | 1 063 €/m² | |
| 5 impasse des Pres - Forges | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 637 m² | 151 000 € | 1 557 €/m² | |
| 15 place du Marche aux Poissons | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 85 m² | 82 000 € | 1 640 €/m² |
Louer à Forges-les-Eaux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,6 €/m²
de 7,7 à 11,9 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+2,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,3 €/m²
de 9,9 à 15,4 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+14,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,5 €/m²
de 6,8 à 10,6 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+9,1 % depuis 2022
-
Maisons
8,1 €/m²
de 6,6 à 9,9 €/m²
≈ 810 € par mois pour 100 m²
+16,4 % depuis 2022
Le logement à Forges-les-Eaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Forges-les-Eaux 88,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Forges-les-Eaux 2,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Forges-les-Eaux 8,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Forges-les-Eaux 48,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Forges-les-Eaux 51,1 %, France 42,4 %
À Forges-les-Eaux, 2 140 logements, dont 88,5 % de résidences principales ; 48,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Forges-les-Eaux ?
Prix, loyers et logement de Forges-les-Eaux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Forges-les-Eaux | 1 663 € | NC | 1 651 € | +6,3 % | 9,6 €/m² | NC | 48,9 % | 8,8 % |
| Compainville | 2 056 € | NC | 2 056 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 95,5 % | 4,3 % |
| Roncherolles-en-Bray | 1 866 € | NC | 1 866 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 80,2 % | 6,8 % |
| Mesnil-Mauger | 1 690 € | NC | 1 690 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 85,9 % | 5,7 % |
| Beaubec-la-Rosière | 1 667 € | NC | 1 667 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 79,1 % | 7,2 % |
| La Ferté-Saint-Samson | 1 616 € | NC | 1 616 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 85,1 % | 6,1 % |
| Serqueux | 1 377 € | NC | 1 333 € | +3,7 % | 8,9 €/m² | NC | 70,0 % | 8,3 % |
| La Bellière | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 95,0 % | 10,7 % |
| Le Thil-Riberpré | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 91,8 % | 5,4 % |
| Longmesnil | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 81,0 % | 6,9 % |
| Pommereux | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 83,8 % | 14,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie