Appartements
1 693 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 132 et 2 003 €/m²
- Prix médian
- 100 000 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Duclair en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 693 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 980 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Duclair
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 980 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,1 % sur 1 an +7,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 542 et 2 269 €/m²
- Prix médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 626 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 76
En comparaison
Que peut-on acheter à Duclair avec votre budget ?
- environ 110 m² d'appartement
- environ 94 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Duclair
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 859 €/m² |
| 2022 | 2 166 €/m² |
| 2023 | 2 210 €/m² |
| 2024 | 1 959 €/m² |
| 2025 | 2 000 €/m² |
De 2021 à 2025, à Duclair, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 859 € à 2 000 € (hausse de 7,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 44 ventes, dont 6 appartements et 38 maisons
- 2022 50 ventes, dont 8 appartements et 42 maisons
- 2023 45 ventes, dont 11 appartements et 34 maisons
- 2024 47 ventes, dont 6 appartements et 41 maisons
- 2025 40 ventes, dont 5 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Duclair ?
Maisons
- 3 pièces 136 150 € 2 022 €/m² · 71 m² · 22 ventes
- 4 pièces 160 000 € 1 948 €/m² · 75 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 211 700 € 1 994 €/m² · 115 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Duclair en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Duclair
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Duclair
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 482 route du Havre | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 589 m² | 85 100 € | 851 €/m² | |
| 71 rue des Jardins | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 195 m² | 139 000 € | 2 044 €/m² | |
| 310 rue Louis Pasteur | Maison 2 pièces | 43 m² terrain 34 m² | 68 000 € | 1 581 €/m² | |
| 1097 rue Saint Laurent | Maison 6 pièces | 103 m² terrain 3 828 m² | 162 000 € | 1 573 €/m² | |
| 248 rue de Verdun | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 42 m² | 122 000 € | 2 000 €/m² | |
| 260 chemin des Monts | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 209 m² | 185 000 € | 2 721 €/m² | |
| 5781 Le Vaurouy | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 270 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² | |
| 602 route de Rouen | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 132 m² | 99 000 € | 1 320 €/m² | |
| 65 rue Clarin Mustad | Appartement 3 pièces | 93 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² | |
| 24 rue du Parc | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 1 008 m² | 305 000 € | 2 383 €/m² | |
| 356 avenue Anatole France | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 211 m² | 55 000 € | 764 €/m² | |
| 147 chemin de la Ferme du Tronc | Maison 6 pièces | 146 m² terrain 1 659 m² | 447 000 € | 3 062 €/m² | |
| 5865A Plaine du Vaurouy | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 3 098 m² | 169 550 € | 2 531 €/m² | |
| 70 Plaine de Duclair | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 536 m² | 152 000 € | 2 082 €/m² | |
| 5055 rue Pavee | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 105 m² | 227 000 € | 2 102 €/m² | |
| 65 rue Clarin Mustad | Appartement 2 pièces | 42 m² | 100 000 € | 2 381 €/m² | |
| 51 rue du Ruissel | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 1 007 m² | 151 000 € | 2 127 €/m² | |
| 186 rue Georges Clemenceau | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 95 m² | 130 000 € | 1 461 €/m² | |
| 259 rue des Fontaines | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 1 252 m² | 267 000 € | 1 669 €/m² | |
| 52 chemin du Catel | Appartement 4 pièces | 124 m² | 310 000 € | 2 500 €/m² |
Louer à Duclair : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,4 €/m²
de 9,3 à 14,0 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+2,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 11,2 à 16,0 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
−2,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,9 €/m²
de 8,2 à 12,0 €/m²
≈ 690 € par mois pour 70 m²
+6,9 % depuis 2022
-
Maisons
9,5 €/m²
de 7,5 à 11,9 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+12,6 % depuis 2022
Le logement à Duclair
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Duclair 88,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Duclair 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Duclair 10,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Duclair 56,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Duclair 43,6 %, France 42,4 %
À Duclair, 2 106 logements, dont 88,1 % de résidences principales ; 56,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Duclair ?
Prix, loyers et logement de Duclair et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Duclair | 1 938 € | 1 693 € | 1 980 € | +8,4 % | 11,4 €/m² | 8,1 % | 56,4 % | 10,7 % |
| Saint-Pierre-de-Varengeville | 2 214 € | NC | 2 214 € | +6,4 % | 10,0 €/m² | NC | 77,6 % | 4,2 % |
| Hénouville | 2 202 € | NC | 2 202 € | −2,9 % | 12,4 €/m² | NC | 90,5 % | 3,2 % |
| Berville-sur-Seine | 2 147 € | NC | 2 147 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 83,6 % | 3,9 % |
| Sainte-Marguerite-sur-Duclair | 2 145 € | NC | 2 145 € | +28,5 % | 11,0 €/m² | NC | 82,4 % | 3,0 % |
| Yainville | 1 897 € | NC | 1 877 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 60,8 % | 3,9 % |
| Saint-Paër | 1 890 € | NC | 1 890 € | −4,2 % | 10,0 €/m² | NC | 85,5 % | 3,9 % |
| Anneville-Ambourville | 1 854 € | NC | 1 854 € | −0,6 % | 12,7 €/m² | NC | 84,8 % | 2,0 % |
| Villers-Écalles | 1 850 € | NC | 1 850 € | −1,7 % | 11,1 €/m² | NC | 86,5 % | 3,3 % |
| Épinay-sur-Duclair | 1 639 € | NC | 1 639 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 85,4 % | 3,3 % |
| Le Trait | 1 591 € | 1 339 € | 1 688 € | −0,6 % | 10,7 €/m² | 9,6 % | 50,7 % | 9,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie