Appartements
2 649 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,4 % sur 1 an −9,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 169 et 3 139 €/m²
- Prix médian
- 164 650 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 194
L'immobilier à Bois-Guillaume en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 649 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 288 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bois-Guillaume
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 288 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,3 % sur 1 an +7,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 696 et 3 910 €/m²
- Prix médian
- 360 000 €
- Surface médiane
- 115 m²
- Terrain médian
- 547 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 233
En comparaison
Que peut-on acheter à Bois-Guillaume avec votre budget ?
- environ 70 m² d'appartement
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bois-Guillaume
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 885 €/m² | 3 041 €/m² |
| 2022 | 2 764 €/m² | 3 423 €/m² |
| 2023 | 2 811 €/m² | 3 344 €/m² |
| 2024 | 2 692 €/m² | 3 317 €/m² |
| 2025 | 2 600 €/m² | 3 273 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bois-Guillaume, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 885 € à 2 600 € (baisse de 9,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 041 € à 3 273 € (hausse de 7,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 308 ventes, dont 159 appartements et 149 maisons
- 2022 253 ventes, dont 109 appartements et 144 maisons
- 2023 210 ventes, dont 86 appartements et 124 maisons
- 2024 208 ventes, dont 89 appartements et 119 maisons
- 2025 219 ventes, dont 105 appartements et 114 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bois-Guillaume ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 85 000 € 2 971 €/m² · 29 m² · 17 ventes
- 2 pièces 127 520 € 2 884 €/m² · 44 m² · 35 ventes
- 3 pièces 171 600 € 2 574 €/m² · 65 m² · 72 ventes
- 4 pièces 220 000 € 2 568 €/m² · 84 m² · 51 ventes
- 5 pièces et plus 250 000 € 2 278 €/m² · 113 m² · 19 ventes
Maisons
- 2 pièces 156 000 € 3 303 €/m² · 52 m² · 6 ventes
- 3 pièces 226 000 € 3 719 €/m² · 68 m² · 28 ventes
- 4 pièces 334 000 € 3 417 €/m² · 98 m² · 61 ventes
- 5 pièces et plus 414 300 € 3 192 €/m² · 132 m² · 137 ventes
Prix médian de vente à Bois-Guillaume en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bois-Guillaume
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bois-Guillaume
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 215 rue de la Haie | Appartement 4 pièces | 70 m² | 117 000 € | 1 671 €/m² | |
| 337 rue Gen de Gaulle | Appartement 1 pièce | 31 m² | 92 100 € | 2 971 €/m² | |
| 1063 route de Neufchatel | Appartement 1 pièce | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² | |
| 707 rue Herbeuse | Appartement 3 pièces | 66 m² | 196 000 € | 2 970 €/m² | |
| 275 rue du Tourne Midi | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 307 m² | 330 000 € | 3 204 €/m² | |
| 104 rue Robert Pinchon | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 480 m² | 570 000 € | 3 800 €/m² | |
| 95 passage de L'Eglise | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 585 m² | 590 000 € | 5 130 €/m² | |
| 126 rue de la Noble Epine | Appartement 4 pièces | 82 m² | 304 450 € | 3 713 €/m² | |
| 1164 rue Herbeuse | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 543 m² | 162 500 € | 2 321 €/m² | |
| 1358 chemin de Cleres | Maison 6 pièces | 234 m² terrain 1 773 m² | 840 400 € | 3 591 €/m² | |
| 347 rue du Cdt Dubois | Maison 7 pièces | 179 m² terrain 1 035 m² | 673 000 € | 3 760 €/m² | |
| 4 place du Coucou | Appartement 1 pièce | 24 m² | 83 000 € | 3 458 €/m² | |
| 176 route de Darnetal | Appartement 3 pièces | 89 m² | 246 850 € | 2 774 €/m² | |
| 579 chemin de la Foret Verte | Appartement 4 pièces | 65 m² | 123 000 € | 1 892 €/m² | |
| 745 route de Neufchatel | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 114 m² | 100 000 € | 1 515 €/m² | |
| 579 chemin de la Foret Verte | Appartement 4 pièces | 75 m² | 133 000 € | 1 773 €/m² | |
| 390 rue Konrad Adenauer | Appartement 3 pièces | 77 m² | 265 000 € | 3 442 €/m² | |
| 116 rue de la Haie | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 400 m² | 272 000 € | 3 726 €/m² | |
| 543 rue du Cdt Dubois | Maison 6 pièces | 158 m² terrain 496 m² | 480 500 € | 3 041 €/m² | |
| 19 rue Girot | Maison 6 pièces | 139 m² terrain 2 604 m² | 558 817 € | 4 020 €/m² |
Louer à Bois-Guillaume : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,5 €/m²
de 11,3 à 16,1 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+7,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,2 €/m²
de 12,8 à 18,1 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+5,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,3 €/m²
de 10,3 à 14,7 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+7,7 % depuis 2022
-
Maisons
13,0 €/m²
de 10,5 à 16,1 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
+9,2 % depuis 2022
Le logement à Bois-Guillaume
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bois-Guillaume 93,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bois-Guillaume 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bois-Guillaume 5,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bois-Guillaume 65,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bois-Guillaume 34,5 %, France 42,4 %
À Bois-Guillaume, 7 002 logements, dont 93,2 % de résidences principales ; 65,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bois-Guillaume ?
Prix, loyers et logement de Bois-Guillaume et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bois-Guillaume | 2 963 € | 2 649 € | 3 288 € | −2,2 % | 13,5 €/m² | 6,1 % | 65,5 % | 5,0 % |
| Isneauville | 2 935 € | 2 854 € | 2 945 € | +0,8 % | 13,2 €/m² | 5,6 % | 75,0 % | 4,6 % |
| Saint-Martin-du-Vivier | 2 816 € | NC | 2 816 € | +1,9 % | 13,9 €/m² | NC | 93,6 % | 2,7 % |
| Rouen | 2 760 € | 2 748 € | 2 778 € | −1,9 % | 13,3 €/m² | 5,8 % | 27,2 % | 9,7 % |
| Fontaine-sous-Préaux | 2 700 € | NC | 2 700 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 93,7 % | 0,9 % |
| Mont-Saint-Aignan | 2 566 € | 2 109 € | 3 306 € | −1,6 % | 13,4 €/m² | 7,6 % | 47,6 % | 6,5 % |
| Roncherolles-sur-le-Vivier | 2 542 € | NC | 2 542 € | +8,6 % | 12,0 €/m² | NC | 78,2 % | 2,7 % |
| Bonsecours | 2 418 € | 2 186 € | 2 748 € | −1,3 % | 12,8 €/m² | 7,0 % | 61,9 % | 4,5 % |
| Saint-Léger-du-Bourg-Denis | 2 338 € | 2 957 € | 2 317 € | −0,5 % | 12,1 €/m² | 4,9 % | 56,4 % | 6,0 % |
| Darnétal | 2 178 € | 2 178 € | 2 179 € | +0,8 % | 13,4 €/m² | 7,4 % | 33,1 % | 8,3 % |
| Bihorel | 2 078 € | 1 710 € | 2 891 € | −24,4 % | 13,1 €/m² | 9,2 % | 54,4 % | 7,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie