Appartements
1 339 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 197 et 1 426 €/m²
- Prix médian
- 65 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 19
L'immobilier au Trait en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 339 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 688 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
50,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Trait
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 688 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,5 % sur 1 an −0,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 274 et 2 012 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Terrain médian
- 492 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 103
En comparaison
Que peut-on acheter au Trait avec votre budget ?
- environ 139 m² d'appartement
- environ 110 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Trait
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 621 €/m² |
| 2022 | 1 644 €/m² |
| 2023 | 1 695 €/m² |
| 2024 | 1 820 €/m² |
| 2025 | 1 610 €/m² |
De 2021 à 2025, au Trait, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 621 € à 1 610 € (baisse de 0,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 80 ventes, dont 10 appartements et 70 maisons
- 2022 74 ventes, dont 10 appartements et 64 maisons
- 2023 51 ventes, dont 8 appartements et 43 maisons
- 2024 55 ventes, dont 6 appartements et 49 maisons
- 2025 67 ventes, dont 13 appartements et 54 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Trait ?
Appartements
- 2 pièces 63 000 € 1 340 €/m² · 47 m² · 11 ventes
- 3 pièces 82 750 € 1 325 €/m² · 63 m² · 8 ventes
Maisons
- 3 pièces 110 000 € 1 733 €/m² · 62 m² · 35 ventes
- 4 pièces 138 000 € 1 719 €/m² · 78 m² · 34 ventes
- 5 pièces et plus 144 000 € 1 581 €/m² · 98 m² · 31 ventes
Prix médian de vente au Trait en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Trait
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Trait
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 227 rue Guillaume le Conquerant | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 662 m² | 70 000 € | 714 €/m² | |
| 737 rue du Marechal Gallieni | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 1 099 m² | 120 000 € | 1 905 €/m² | |
| 427 rue du Chevalier Borda | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 714 m² | 180 000 € | 1 651 €/m² | |
| 194 rue du Marechal Gallieni | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 574 m² | 132 700 € | 1 561 €/m² | |
| 31 rue Lavoisier | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 440 m² | 101 000 € | 1 148 €/m² | |
| 282 rue du Chevalier Borda | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 1 045 m² | 194 000 € | 2 587 €/m² | |
| 167 rue du Marechal Gallieni | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 136 m² | 104 000 € | 1 733 €/m² | |
| 410 rue Auguste Rateau | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 412 m² | 75 000 € | 1 471 €/m² | |
| 317 rue du Cdt Guilbaud | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 345 m² | 123 000 € | 1 922 €/m² | |
| 1524 rue du Marechal Foch | Appartement 3 pièces | 55 m² | 66 000 € | 1 200 €/m² | |
| 598 rue Auguste Rateau | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 275 m² | 75 000 € | 962 €/m² | |
| 250 rue Raymond Breteche | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 469 m² | 115 000 € | 1 667 €/m² | |
| 215 rue Amiral Courbet | Maison 6 pièces | 80 m² terrain 898 m² | 194 030 € | 2 425 €/m² | |
| 305 rue Reine Mathilde | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 549 m² | 141 000 € | 1 356 €/m² | |
| 79 rue Boquet | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 387 m² | 143 000 € | 2 134 €/m² | |
| 1524 rue du Marechal Foch | Appartement 2 pièces | 47 m² | 64 000 € | 1 362 €/m² | |
| 685 rue Denis Papin | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 365 m² | 82 800 € | 1 380 €/m² | |
| 198 rue Auguste Rateau | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 339 m² | 132 500 € | 1 559 €/m² | |
| 557 rue du Cdt Guilbaud | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 439 m² | 107 500 € | 1 955 €/m² | |
| 751 rue Jean Bart | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 205 m² | 95 000 € | 1 234 €/m² |
Louer au Trait : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,7 €/m²
de 8,8 à 13,1 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+5,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,2 €/m²
de 11,0 à 15,8 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+1,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,7 €/m²
de 8,0 à 11,8 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+7,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,7 à 11,5 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+6,7 % depuis 2022
Le logement au Trait
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Trait 90,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Trait 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Trait 9,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Trait 50,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Trait 49,3 %, France 42,4 %
Au Trait, 2 508 logements, dont 90,4 % de résidences principales ; 50,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Trait ?
Prix, loyers et logement du Trait et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Trait | 1 591 € | 1 339 € | 1 688 € | −0,6 % | 10,7 €/m² | 9,6 % | 50,7 % | 9,0 % |
| Le Mesnil-sous-Jumièges | 2 400 € | NC | 2 400 € | NC | 12,7 €/m² | NC | 75,4 % | 7,0 % |
| Berville-sur-Seine | 2 147 € | NC | 2 147 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 83,6 % | 3,9 % |
| Sainte-Marguerite-sur-Duclair | 2 145 € | NC | 2 145 € | +28,5 % | 11,0 €/m² | NC | 82,4 % | 3,0 % |
| Duclair | 1 938 € | 1 693 € | 1 980 € | +8,4 % | 11,4 €/m² | 8,1 % | 56,4 % | 10,7 % |
| Yainville | 1 897 € | NC | 1 877 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 60,8 % | 3,9 % |
| Jumièges | 1 854 € | NC | 1 854 € | −3,9 % | 10,3 €/m² | NC | 76,0 % | 6,0 % |
| Anneville-Ambourville | 1 854 € | NC | 1 854 € | −0,6 % | 12,7 €/m² | NC | 84,8 % | 2,0 % |
| Arelaune-en-Seine | 1 784 € | NC | 1 777 € | +10,2 % | 10,3 €/m² | NC | 73,5 % | 7,1 % |
| Notre-Dame-de-Bliquetuit | 1 687 € | NC | 1 760 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 85,4 % | 3,7 % |
| Heurteauville | 1 636 € | NC | 1 636 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 89,8 % | 8,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie