Appartements
2 109 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,8 % sur 1 an −12,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 716 et 2 837 €/m²
- Prix médian
- 139 000 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 419
L'immobilier à Mont-Saint-Aignan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 109 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 306 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
47,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Mont-Saint-Aignan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 306 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,1 % sur 1 an +3,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 799 et 3 776 €/m²
- Prix médian
- 408 500 €
- Surface médiane
- 125 m²
- Terrain médian
- 526 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 187
En comparaison
Que peut-on acheter à Mont-Saint-Aignan avec votre budget ?
- environ 88 m² d'appartement
- environ 56 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Mont-Saint-Aignan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 336 €/m² | 3 150 €/m² |
| 2022 | 2 996 €/m² | 3 571 €/m² |
| 2023 | 2 269 €/m² | 3 589 €/m² |
| 2024 | 2 146 €/m² | 3 313 €/m² |
| 2025 | 2 043 €/m² | 3 245 €/m² |
De 2021 à 2025, à Mont-Saint-Aignan, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 336 € à 2 043 € (baisse de 12,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 150 € à 3 245 € (hausse de 3,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 414 ventes, dont 284 appartements et 130 maisons
- 2022 491 ventes, dont 372 appartements et 119 maisons
- 2023 370 ventes, dont 274 appartements et 96 maisons
- 2024 304 ventes, dont 228 appartements et 76 maisons
- 2025 302 ventes, dont 191 appartements et 111 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Mont-Saint-Aignan ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 67 000 € 2 955 €/m² · 27 m² · 24 ventes
- 2 pièces 98 900 € 2 361 €/m² · 44 m² · 71 ventes
- 3 pièces 179 190 € 2 258 €/m² · 65 m² · 143 ventes
- 4 pièces 140 000 € 1 907 €/m² · 74 m² · 135 ventes
- 5 pièces et plus 156 325 € 1 782 €/m² · 90 m² · 46 ventes
Maisons
- 3 pièces 300 000 € 3 739 €/m² · 72 m² · 13 ventes
- 4 pièces 324 775 € 3 464 €/m² · 97 m² · 34 ventes
- 5 pièces et plus 443 117 € 3 206 €/m² · 142 m² · 140 ventes
Prix médian de vente à Mont-Saint-Aignan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Mont-Saint-Aignan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Mont-Saint-Aignan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Fonds Thirel Gallieni-Saint Andre | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 331 m² | 403 000 € | 3 198 €/m² | |
| 7 rue Lefort Gonssolin Les Oiseaux-Deux Bois | Appartement 2 pièces | 39 m² | 91 000 € | 2 333 €/m² | |
| 6 Parc de Lyons Les Oiseaux-Deux Bois | Appartement 2 pièces | 56 m² | 90 000 € | 1 607 €/m² | |
| 38 rue le Verrier Les Oiseaux-Deux Bois | Maison 4 pièces | 104 m² | 220 000 € | 2 115 €/m² | |
| 110 avenue Gallieni Gallieni-Saint Andre | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 503 m² | 374 000 € | 3 339 €/m² | |
| 14 Parc du Cailly Université | Appartement 4 pièces | 67 m² | 112 000 € | 1 672 €/m² | |
| 21 impasse Maurice Leblanc Gallieni-Saint Andre | Maison 4 pièces | 114 m² | 329 550 € | 2 891 €/m² | |
| 13 Parc de la Risle Université | Appartement 3 pièces | 56 m² | 62 500 € | 1 116 €/m² | |
| 13 Parc de la Risle Université | Appartement 3 pièces | 56 m² | 62 500 € | 1 116 €/m² | |
| 2B rue D'Edenbridge Les Oiseaux-Deux Bois | Appartement 3 pièces | 135 m² | 330 000 € | 2 444 €/m² | |
| 13 Parc de la Risle Université | Appartement 3 pièces | 56 m² | 87 000 € | 1 554 €/m² | |
| 2 impasse Limare Gallieni-Saint Andre | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 344 m² | 350 000 € | 3 182 €/m² | |
| 9A rue des Chasses | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 191 m² | 350 100 € | 3 501 €/m² | |
| 102 avenue Gallieni Gallieni-Saint Andre | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 136 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² | |
| 2 rue Arnaud Beltrame Les Oiseaux-Deux Bois | Appartement 2 pièces | 41 m² | 112 000 € | 2 732 €/m² | |
| 8 Parc du Cailly Université | Appartement 3 pièces | 58 m² | 112 400 € | 1 938 €/m² | |
| 28 chemin des Tilleuls Gallieni-Saint Andre | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 354 m² | 274 000 € | 3 703 €/m² | |
| 12 rue Robert de Thorigny Les Oiseaux-Deux Bois | Appartement 5 pièces | 105 m² | 197 500 € | 1 881 €/m² | |
| 97 chemin de Cleres Gallieni-Saint Andre | Maison 7 pièces | 163 m² terrain 1 300 m² | 473 150 € | 2 903 €/m² | |
| 12 rue de Sebastopol Gallieni-Saint Andre | Maison 7 pièces | 207 m² terrain 778 m² | 860 000 € | 4 155 €/m² |
Louer à Mont-Saint-Aignan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,4 €/m²
de 11,0 à 16,4 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+8,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,7 €/m²
de 13,1 à 18,9 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+6,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,1 €/m²
de 9,9 à 14,7 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
+9,5 % depuis 2022
-
Maisons
13,0 €/m²
de 10,3 à 16,4 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
+8,7 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 3 quartiers de Mont-Saint-Aignan comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Gallieni-Saint Andre | 3 394 € | 3 233 € | 3 450 € | +5,2 % | 251 |
| Les Oiseaux-Deux Bois | 2 203 € | 2 024 € | 2 882 € | −7,0 % | 201 |
| Université | 1 782 € | 1 752 € | 2 775 € | −11,3 % | 146 |
Le logement à Mont-Saint-Aignan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Mont-Saint-Aignan 88,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Mont-Saint-Aignan 5,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Mont-Saint-Aignan 6,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Mont-Saint-Aignan 47,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Mont-Saint-Aignan 52,4 %, France 42,4 %
À Mont-Saint-Aignan, 11 421 logements, dont 88,3 % de résidences principales ; 47,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Mont-Saint-Aignan ?
Prix, loyers et logement de Mont-Saint-Aignan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mont-Saint-Aignan | 2 566 € | 2 109 € | 3 306 € | −1,6 % | 13,4 €/m² | 7,6 % | 47,6 % | 6,5 % |
| Bois-Guillaume | 2 963 € | 2 649 € | 3 288 € | −2,2 % | 13,5 €/m² | 6,1 % | 65,5 % | 5,0 % |
| Rouen | 2 760 € | 2 748 € | 2 778 € | −1,9 % | 13,3 €/m² | 5,8 % | 27,2 % | 9,7 % |
| La Vaupalière | 2 429 € | NC | 2 429 € | +3,9 % | 12,4 €/m² | NC | 89,4 % | 5,6 % |
| Bonsecours | 2 418 € | 2 186 € | 2 748 € | −1,3 % | 12,8 €/m² | 7,0 % | 61,9 % | 4,5 % |
| Darnétal | 2 178 € | 2 178 € | 2 179 € | +0,8 % | 13,4 €/m² | 7,4 % | 33,1 % | 8,3 % |
| Notre-Dame-de-Bondeville | 2 175 € | 2 086 € | 2 196 € | −9,4 % | 12,7 €/m² | 7,3 % | 54,1 % | 7,3 % |
| Bihorel | 2 078 € | 1 710 € | 2 891 € | −24,4 % | 13,1 €/m² | 9,2 % | 54,4 % | 7,5 % |
| Déville-lès-Rouen | 1 924 € | 1 596 € | 2 188 € | −12,1 % | 12,7 €/m² | 9,5 % | 36,2 % | 6,6 % |
| Maromme | 1 811 € | 1 508 € | 2 089 € | −17,0 % | 12,5 €/m² | 10,0 % | 37,8 % | 8,0 % |
| Canteleu | 1 750 € | 1 364 € | 2 019 € | −6,8 % | 12,9 €/m² | 11,4 % | 31,1 % | 8,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie