Appartements
2 900 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,0 % sur 1 an −29,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 500 et 3 375 €/m²
- Prix médian
- 150 050 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 65
L'immobilier au Mesnil-Esnard en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 900 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 706 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Mesnil-Esnard
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 706 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
0,0 % sur 1 an +3,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 369 et 3 076 €/m²
- Prix médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 663 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 138
En comparaison
Que peut-on acheter au Mesnil-Esnard avec votre budget ?
- environ 64 m² d'appartement
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Mesnil-Esnard
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 785 €/m² | 2 626 €/m² |
| 2022 | 3 236 €/m² | 2 869 €/m² |
| 2023 | 2 951 €/m² | 2 852 €/m² |
| 2024 | 2 987 €/m² | 2 705 €/m² |
| 2025 | 2 687 €/m² | 2 706 €/m² |
De 2021 à 2025, au Mesnil-Esnard, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 785 € à 2 687 € (baisse de 29,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 626 € à 2 706 € (hausse de 3,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 157 ventes, dont 74 appartements et 83 maisons
- 2022 125 ventes, dont 47 appartements et 78 maisons
- 2023 154 ventes, dont 90 appartements et 64 maisons
- 2024 101 ventes, dont 39 appartements et 62 maisons
- 2025 102 ventes, dont 26 appartements et 76 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Mesnil-Esnard ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 95 000 € 2 525 €/m² · 30 m² · 8 ventes
- 2 pièces 139 500 € 3 161 €/m² · 44 m² · 26 ventes
- 3 pièces 185 000 € 2 713 €/m² · 66 m² · 21 ventes
- 4 pièces 261 000 € 3 205 €/m² · 82 m² · 9 ventes
Maisons
- 2 pièces 82 000 € 2 000 €/m² · 40 m² · 5 ventes
- 3 pièces 239 500 € 3 001 €/m² · 78 m² · 14 ventes
- 4 pièces 264 075 € 2 680 €/m² · 99 m² · 42 ventes
- 5 pièces et plus 317 000 € 2 791 €/m² · 115 m² · 76 ventes
Prix médian de vente au Mesnil-Esnard en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Mesnil-Esnard
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes au Mesnil-Esnard
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de Corval | Appartement 3 pièces | 66 m² | 140 250 € | 2 125 €/m² | |
| 25 square du Hainaut | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 389 m² | 239 000 € | 2 390 €/m² | |
| 22A rue Pierre Tarle | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 1 181 m² | 423 250 € | 3 159 €/m² | |
| 36 rue Pasteur | Appartement 3 pièces | 69 m² | 100 000 € | 1 449 €/m² | |
| 8 rue Philippe Zacharie | Appartement 3 pièces | 70 m² | 208 250 € | 2 975 €/m² | |
| 18B rue de Franqueville | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 1 394 m² | 292 250 € | 2 197 €/m² | |
| 1 square de Flandres | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 716 m² | 300 000 € | 2 752 €/m² | |
| 5A rue de la Republique | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 124 m² | 218 800 € | 2 515 €/m² | |
| 1 rue de Provence | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 633 m² | 273 000 € | 3 000 €/m² | |
| 3 square Pierre Dumont | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 703 m² | 263 970 € | 2 563 €/m² | |
| 128 chemin de Rouen | Appartement 3 pièces | 54 m² | 149 500 € | 2 769 €/m² | |
| 5 rue Marcel Delaunay | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 701 m² | 309 000 € | 3 552 €/m² | |
| 8 square Eugene Boudin | Maison 6 pièces | 141 m² terrain 840 m² | 453 700 € | 3 218 €/m² | |
| 42 rue des Hautes Haies | Appartement 2 pièces | 48 m² | 90 000 € | 1 875 €/m² | |
| 1 square Maurice Vaumousse | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 825 m² | 277 500 € | 2 413 €/m² | |
| 1 rue du Moulin des Pres | Maison 4 pièces | 139 m² terrain 843 m² | 513 600 € | 3 695 €/m² | |
| 3 rue Robert Pinchon | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 838 m² | 367 000 € | 2 585 €/m² | |
| 69 rue Marcel Dupre | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 581 m² | 343 850 € | 2 865 €/m² | |
| 4 rue de Neuvillette | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 353 m² | 300 000 € | 2 913 €/m² | |
| 6 rue de l'Eglise | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 315 m² | 320 000 € | 3 107 €/m² |
Louer au Mesnil-Esnard : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,6 €/m²
de 11,4 à 16,1 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+6,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,0 €/m²
de 12,7 à 17,8 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+10,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,3 €/m²
de 10,8 à 14,0 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+8,6 % depuis 2022
-
Maisons
12,3 €/m²
de 9,7 à 15,5 €/m²
≈ 1 230 € par mois pour 100 m²
+11,0 % depuis 2022
Le logement au Mesnil-Esnard
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Mesnil-Esnard 94,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Mesnil-Esnard 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Mesnil-Esnard 4,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Mesnil-Esnard 58,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Mesnil-Esnard 41,6 %, France 42,4 %
Au Mesnil-Esnard, 4 064 logements, dont 94,6 % de résidences principales ; 58,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Mesnil-Esnard ?
Prix, loyers et logement du Mesnil-Esnard et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Mesnil-Esnard | 2 769 € | 2 900 € | 2 706 € | −8,2 % | 13,6 €/m² | 5,6 % | 58,4 % | 4,3 % |
| Franqueville-Saint-Pierre | 3 125 € | 6 001 € | 2 736 € | +16,5 % | 13,6 €/m² | 2,7 % | 70,9 % | 4,5 % |
| Rouen | 2 760 € | 2 748 € | 2 778 € | −1,9 % | 13,3 €/m² | 5,8 % | 27,2 % | 9,7 % |
| Belbeuf | 2 614 € | NC | 2 644 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 85,4 % | 5,4 % |
| Saint-Aubin-Épinay | 2 441 € | NC | 2 441 € | +8,7 % | 10,4 €/m² | NC | 81,3 % | 3,8 % |
| Bonsecours | 2 418 € | 2 186 € | 2 748 € | −1,3 % | 12,8 €/m² | 7,0 % | 61,9 % | 4,5 % |
| Saint-Jacques-sur-Darnétal | 2 403 € | NC | 2 403 € | +7,3 % | 12,0 €/m² | NC | 83,7 % | 4,0 % |
| Saint-Léger-du-Bourg-Denis | 2 338 € | 2 957 € | 2 317 € | −0,5 % | 12,1 €/m² | 4,9 % | 56,4 % | 6,0 % |
| Darnétal | 2 178 € | 2 178 € | 2 179 € | +0,8 % | 13,4 €/m² | 7,4 % | 33,1 % | 8,3 % |
| Amfreville-la-Mi-Voie | 2 102 € | 2 002 € | 2 148 € | +0,6 % | 12,2 €/m² | 7,3 % | 46,6 % | 4,6 % |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 005 € | 1 684 € | 2 143 € | −13,1 % | 12,4 €/m² | 8,8 % | 49,4 % | 6,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie