Appartements
1 204 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,7 % sur 1 an −2,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 016 et 1 522 €/m²
- Prix médian
- 75 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 185
L'immobilier à Elbeuf en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 204 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 755 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
25,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
19,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Elbeuf
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 755 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,4 % sur 1 an +0,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 232 et 2 060 €/m²
- Prix médian
- 152 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 446 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 99
En comparaison
Que peut-on acheter à Elbeuf avec votre budget ?
- environ 155 m² d'appartement
- environ 106 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Elbeuf
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 205 €/m² | 1 714 €/m² |
| 2022 | 1 182 €/m² | 1 853 €/m² |
| 2023 | 1 395 €/m² | 1 744 €/m² |
| 2024 | 1 261 €/m² | 1 833 €/m² |
| 2025 | 1 176 €/m² | 1 716 €/m² |
De 2021 à 2025, à Elbeuf, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 205 € à 1 176 € (baisse de 2,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 714 € à 1 716 € (hausse de 0,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 151 ventes, dont 79 appartements et 72 maisons
- 2022 180 ventes, dont 108 appartements et 72 maisons
- 2023 151 ventes, dont 104 appartements et 47 maisons
- 2024 135 ventes, dont 96 appartements et 39 maisons
- 2025 149 ventes, dont 89 appartements et 60 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Elbeuf ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 40 000 € 1 333 €/m² · 27 m² · 13 ventes
- 2 pièces 59 500 € 1 204 €/m² · 50 m² · 55 ventes
- 3 pièces 82 000 € 1 194 €/m² · 64 m² · 79 ventes
- 4 pièces 125 000 € 1 249 €/m² · 83 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 93 000 € 958 €/m² · 99 m² · 13 ventes
Maisons
- 3 pièces 90 000 € 1 500 €/m² · 66 m² · 21 ventes
- 4 pièces 151 200 € 1 814 €/m² · 85 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 180 000 € 1 587 €/m² · 115 m² · 41 ventes
Prix médian de vente à Elbeuf en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Elbeuf
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Elbeuf
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 voie de la Declaration Universe | Appartement 3 pièces | 76 m² | 210 000 € | 2 763 €/m² | |
| 17 rue Camille Randoing | Appartement 3 pièces | 53 m² | 90 000 € | 1 698 €/m² | |
| 11 rue Cousin Corblin | Appartement 2 pièces | 83 m² | 100 000 € | 1 205 €/m² | |
| 25 rue Jean de la Fontaine | Appartement 4 pièces | 83 m² | 179 500 € | 2 163 €/m² | |
| 2 rue Grandin l'Eprevier | Appartement 4 pièces | 89 m² | 100 000 € | 1 124 €/m² | |
| 16 rue des Rouvalets | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 354 m² | 151 200 € | 1 512 €/m² | |
| 304 rue de la Saussaye | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 444 m² | 79 000 € | 1 756 €/m² | |
| 27 rue des Traites | Appartement 3 pièces | 51 m² | 60 000 € | 1 176 €/m² | |
| 176 allée du Puits a Silex | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 743 m² | 200 000 € | 2 083 €/m² | |
| 55 rue Charles Mouchel | Appartement 4 pièces | 76 m² | 94 000 € | 1 237 €/m² | |
| 1243 rue du Buquet | Maison 4 pièces | 103 m² | 274 900 € | 2 669 €/m² | |
| 19 rue Pierre Renaudel | Appartement 3 pièces | 104 m² | 82 500 € | 793 €/m² | |
| 2B rue des Echelettes | Appartement 3 pièces | 79 m² | 72 000 € | 911 €/m² | |
| 31 rue du 11 Novembre 1918 | Appartement 5 pièces | 95 m² | 100 000 € | 1 053 €/m² | |
| 9 rue Pavee | Appartement 2 pièces | 42 m² | 47 000 € | 1 119 €/m² | |
| 574 rue du Val Caron | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 690 m² | 145 000 € | 1 686 €/m² | |
| 19 rue Pierre Renaudel | Appartement 3 pièces | 103 m² | 103 500 € | 1 005 €/m² | |
| 9 rue Bertaud | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 486 m² | 149 900 € | 1 785 €/m² | |
| 25 rue Jean de la Fontaine | Appartement 4 pièces | 83 m² | 182 000 € | 2 193 €/m² | |
| 63 cours Carnot | Appartement 4 pièces | 58 m² | 101 000 € | 1 741 €/m² |
Louer à Elbeuf : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,2 €/m²
de 8,0 à 12,9 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+6,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,2 €/m²
de 10,3 à 16,8 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+16,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 7,0 à 11,1 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+7,0 % depuis 2022
-
Maisons
9,0 €/m²
de 7,2 à 11,1 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+8,9 % depuis 2022
Le logement à Elbeuf
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Elbeuf 79,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Elbeuf 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Elbeuf 19,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Elbeuf 25,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Elbeuf 74,4 %, France 42,4 %
À Elbeuf, 9 715 logements, dont 79,1 % de résidences principales ; 25,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Elbeuf ?
Prix, loyers et logement d'Elbeuf et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Elbeuf | 1 331 € | 1 204 € | 1 755 € | −4,1 % | 10,2 €/m² | 10,1 % | 25,6 % | 19,6 % |
| Saint-Cyr-la-Campagne | 2 195 € | NC | 2 195 € | NC | 12,7 €/m² | NC | 96,1 % | 3,0 % |
| Saint-Pierre-des-Fleurs | 2 098 € | NC | 2 098 € | +19,7 % | 12,7 €/m² | NC | 84,7 % | 3,0 % |
| La Saussaye | 2 069 € | NC | 2 069 € | +2,9 % | 12,7 €/m² | NC | 84,2 % | 4,8 % |
| La Londe | 1 934 € | NC | 1 934 € | −6,0 % | 10,8 €/m² | NC | 81,9 % | 3,8 % |
| Saint-Ouen-du-Tilleul | 1 862 € | NC | 1 862 € | −20,7 % | 10,8 €/m² | NC | 85,1 % | 3,8 % |
| Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 1 845 € | 1 004 € | 1 929 € | +3,2 % | 12,4 €/m² | 14,8 % | 62,2 % | 6,0 % |
| Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 1 646 € | 1 165 € | 1 846 € | −5,7 % | 11,4 €/m² | 11,8 % | 52,6 % | 6,8 % |
| Orival | 1 504 € | NC | 1 541 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 73,9 % | 9,5 % |
| Caudebec-lès-Elbeuf | 1 498 € | 1 194 € | 1 674 € | +5,1 % | 11,6 €/m² | 11,6 % | 44,9 % | 10,0 % |
| Saint-Germain-de-Pasquier | NC | NC | NC | NC | 11,5 €/m² | NC | 96,0 % | 1,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie