Les villes au meilleur rendement locatif dans les Yvelines (78)

Rendement locatif

112 communes classées

Projection carte

Les villes au meilleur rendement locatif dans les Yvelines (78)
# Commune Rendement (%)
1 Saint-Germain-de-la-Grange 78 1 847 hab. 11,0
2 Les Mureaux 78 34 632 hab. 10,5
3 Aubergenville 78 12 723 hab. 9,9
4 Limay 78 17 885 hab. 8,2
5 Issou 78 4 060 hab. 8,2
6 Élancourt 78 26 365 hab. 8,1
7 Les Clayes-sous-Bois 78 16 804 hab. 8,1
8 Vaux-sur-Seine 78 5 202 hab. 8,1
9 Bonnières-sur-Seine 78 5 064 hab. 8,0
10 Mantes-la-Jolie 78 43 526 hab. 7,8
11 Longnes 78 1 601 hab. 7,7
12 Trappes 78 34 689 hab. 7,6
13 Meulan-en-Yvelines 78 8 950 hab. 7,6
14 Beynes 78 7 704 hab. 7,5
15 Bouafle 78 2 234 hab. 7,5
16 Bennecourt 78 1 747 hab. 7,5
17 Chanteloup-les-Vignes 78 10 861 hab. 7,4
18 Rosny-sur-Seine 78 7 328 hab. 7,4
19 Maurepas 78 20 629 hab. 7,3
20 Mézy-sur-Seine 78 2 242 hab. 7,3

Projection carte

Classements annexes

Les 10 premiers de chaque classement

Le meilleur rendement parmi les villes de plus de 20 000 habitants

Yvelines, en %

  1. Les Mureaux 78 10,5
  2. Élancourt 78 8,1
  3. Mantes-la-Jolie 78 7,8
  4. Trappes 78 7,6
  5. Maurepas 78 7,3
  6. Plaisir 78 7,2
  7. Mantes-la-Ville 78 7,2
  8. Conflans-Sainte-Honorine 78 7,1
  9. La Celle-Saint-Cloud 78 6,7
  10. Sartrouville 78 6,4

Les villes au rendement le plus faible

Yvelines, en %

  1. Saint-Germain-en-Laye 78 4,4
  2. Saint-Hilarion 78 4,4
  3. Versailles 78 4,5
  4. Crespières 78 4,6
  5. Buc 78 4,7
  6. Villiers-Saint-Frédéric 78 4,8
  7. Saint-Léger-en-Yvelines 78 4,9
  8. Maisons-Laffitte 78 5,0
  9. Le Chesnay-Rocquencourt 78 5,1
  10. Saint-Cyr-l'École 78 5,1

Questions fréquentes

Où investir pour le meilleur rendement locatif dans les Yvelines (78) ?

Les villes des Yvelines (78) au rendement locatif brut le plus élevé sont :

  1. Saint-Germain-de-la-Grange (78) (11,0 %)
  2. Les Mureaux (78) (10,5 %)
  3. Aubergenville (78) (9,9 %)
  4. Limay (78) (8,2 %)
  5. Issou (78) (8,2 %)
  6. Élancourt (78) (8,1 %)
  7. Les Clayes-sous-Bois (78) (8,1 %)
  8. Vaux-sur-Seine (78) (8,1 %)
  9. Bonnières-sur-Seine (78) (8,0 %)
  10. Mantes-la-Jolie (78) (7,8 %)

Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?

Les villes des Yvelines (78) de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :

  1. Les Mureaux (78) (10,5 %)
  2. Élancourt (78) (8,1 %)
  3. Mantes-la-Jolie (78) (7,8 %)
  4. Trappes (78) (7,6 %)
  5. Maurepas (78) (7,3 %)
  6. Plaisir (78) (7,2 %)
  7. Mantes-la-Ville (78) (7,2 %)
  8. Conflans-Sainte-Honorine (78) (7,1 %)
  9. La Celle-Saint-Cloud (78) (6,7 %)
  10. Sartrouville (78) (6,4 %)

Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?

Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.

Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie

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