Appartements
6 464 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,5 % sur 1 an 0,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 914 et 7 717 €/m²
- Prix médian
- 359 550 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 829
L'immobilier à Saint-Germain-en-Laye en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
6 464 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
7 058 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
23,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
49,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-en-Laye
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
7 058 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,4 % sur 1 an −1,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 947 et 9 833 €/m²
- Prix médian
- 879 600 €
- Surface médiane
- 126 m²
- Terrain médian
- 514 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 147
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-en-Laye avec votre budget ?
- environ 29 m² d'appartement
- environ 26 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-en-Laye
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 6 452 €/m² | 7 039 €/m² |
| 2022 | 6 818 €/m² | 7 457 €/m² |
| 2023 | 6 569 €/m² | 7 677 €/m² |
| 2024 | 6 486 €/m² | 7 381 €/m² |
| 2025 | 6 455 €/m² | 6 911 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Germain-en-Laye, le prix médian au m² des appartements est resté stable, autour de 6 455 € ; le prix médian au m² des maisons est passé de 7 039 € à 6 911 € (baisse de 1,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 724 ventes, dont 579 appartements et 145 maisons
- 2022 666 ventes, dont 563 appartements et 103 maisons
- 2023 511 ventes, dont 414 appartements et 97 maisons
- 2024 440 ventes, dont 377 appartements et 63 maisons
- 2025 536 ventes, dont 452 appartements et 84 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Germain-en-Laye ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 172 275 € 6 613 €/m² · 26 m² · 140 ventes
- 2 pièces 281 520 € 6 361 €/m² · 46 m² · 187 ventes
- 3 pièces 420 100 € 6 001 €/m² · 69 m² · 232 ventes
- 4 pièces 566 500 € 6 481 €/m² · 88 m² · 168 ventes
- 5 pièces et plus 821 358 € 6 852 €/m² · 118 m² · 102 ventes
Maisons
- 2 pièces 295 000 € 5 598 €/m² · 42 m² · 8 ventes
- 3 pièces 630 000 € 8 020 €/m² · 71 m² · 19 ventes
- 4 pièces 777 475 € 7 548 €/m² · 101 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 1 070 350 € 6 911 €/m² · 150 m² · 94 ventes
Prix médian de vente à Saint-Germain-en-Laye en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-en-Laye
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-en-Laye
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue aux Oies | Appartement 3 pièces | 61 m² | 351 900 € | 5 769 €/m² | |
| 10 rue Stephane Mony | Appartement 1 pièce | 19 m² | 160 000 € | 8 421 €/m² | |
| 69 avenue Marechal Foch | Appartement 4 pièces | 123 m² | 840 000 € | 6 829 €/m² | |
| 26 square Saint Germain | Maison 4 pièces | 117 m² | 545 180 € | 4 660 €/m² | |
| chemin des Deux Chapelets | Maison 7 pièces | 139 m² terrain 609 m² | 833 000 € | 5 993 €/m² | |
| 11 rue Saint Pierre | Appartement 1 pièce | 25 m² | 107 000 € | 4 280 €/m² | |
| 3 rue des Louviers | Appartement 2 pièces | 57 m² | 406 000 € | 7 123 €/m² | |
| 6 rue Lamartine | Maison 7 pièces | 194 m² terrain 1 015 m² | 1 410 000 € | 7 268 €/m² | |
| 12 rue Voltaire | Appartement 1 pièce | 50 m² | 333 000 € | 6 660 €/m² | |
| 22 rue de la Republique | Appartement 3 pièces | 68 m² | 452 000 € | 6 647 €/m² | |
| 19B rue Franklin | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 227 m² | 667 800 € | 11 130 €/m² | |
| 15 rue du Vieux Marche | Appartement 1 pièce | 31 m² | 254 370 € | 8 205 €/m² | |
| 21 rue de l'Aurore | Appartement 3 pièces | 71 m² | 295 000 € | 4 155 €/m² | |
| 53 rue de Neauphle | Appartement 4 pièces | 88 m² | 680 000 € | 7 727 €/m² | |
| 8 rue de la Grande Fontaine | Maison 7 pièces | 182 m² terrain 175 m² | 1 817 000 € | 9 984 €/m² | |
| 38 rue de Tourville | Appartement 5 pièces | 100 m² | 701 800 € | 7 018 €/m² | |
| 4 place Abbe P de Porcaro | Appartement 4 pièces | 67 m² | 471 153 € | 7 032 €/m² | |
| 37 rue de Fourqueux | Appartement 2 pièces | 48 m² | 323 800 € | 6 746 €/m² | |
| 14 boulevard Victor Hugo | Appartement 3 pièces | 90 m² | 485 000 € | 5 389 €/m² | |
| 40Q rue des Ursulines | Appartement 3 pièces | 75 m² | 525 800 € | 7 011 €/m² |
Louer à Saint-Germain-en-Laye : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
23,5 €/m²
de 18,3 à 30,3 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 50 m²
+5,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
26,4 €/m²
de 21,3 à 32,8 €/m²
≈ 920 € par mois pour 35 m²
+7,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
22,1 €/m²
de 16,5 à 29,8 €/m²
≈ 1 550 € par mois pour 70 m²
+2,0 % depuis 2022
-
Maisons
26,1 €/m²
de 18,5 à 36,7 €/m²
≈ 2 610 € par mois pour 100 m²
+17,6 % depuis 2022
Le logement à Saint-Germain-en-Laye
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-en-Laye 91,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-en-Laye 4,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-en-Laye 4,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-en-Laye 49,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-en-Laye 50,9 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-en-Laye, 22 547 logements, dont 91,6 % de résidences principales ; 49,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-en-Laye ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-en-Laye et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-en-Laye | 6 544 € | 6 464 € | 7 058 € | −1,2 % | 23,5 €/m² | 4,4 % | 49,1 % | 4,3 % |
| Le Vésinet | 6 227 € | 5 435 € | 8 643 € | −13,7 % | 23,9 €/m² | 5,3 % | 68,6 % | 8,1 % |
| Mareil-Marly | 5 473 € | 4 562 € | 5 975 € | −3,7 % | 21,1 €/m² | 5,6 % | 78,8 % | 4,2 % |
| Aigremont | 4 759 € | NC | 4 864 € | −1,8 % | 19,5 €/m² | NC | 86,0 % | 3,6 % |
| L'Étang-la-Ville | 4 751 € | 4 391 € | 5 472 € | −14,2 % | 20,7 €/m² | 5,7 % | 79,2 % | 6,2 % |
| Le Port-Marly | 4 665 € | 4 644 € | 5 125 € | +2,3 % | 20,2 €/m² | 5,2 % | 43,1 % | 4,6 % |
| Le Pecq | 4 509 € | 4 301 € | 6 154 € | −10,1 % | 21,7 €/m² | 6,0 % | 65,8 % | 8,1 % |
| Chambourcy | 4 034 € | 3 498 € | 4 760 € | −17,7 % | 20,6 €/m² | 7,1 % | 63,4 % | 6,9 % |
| Louveciennes | 4 024 € | 3 891 € | 6 037 € | −21,0 % | 20,4 €/m² | 6,3 % | 61,3 % | 11,0 % |
| Marly-le-Roi | 3 898 € | 3 716 € | 5 368 € | −5,3 % | 20,8 €/m² | 6,7 % | 67,2 % | 6,3 % |
| Poissy | 3 832 € | 3 689 € | 4 455 € | −3,0 % | 19,1 €/m² | 6,2 % | 41,6 % | 5,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie