Appartements
5 185 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,9 % sur 1 an −1,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 653 et 5 625 €/m²
- Prix médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 65
L'immobilier à Buc en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 185 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 496 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
20,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Buc
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 496 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,5 % sur 1 an −1,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 965 et 5 980 €/m²
- Prix médian
- 623 500 €
- Surface médiane
- 113 m²
- Terrain médian
- 505 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 52
En comparaison
Que peut-on acheter à Buc avec votre budget ?
- environ 36 m² d'appartement
- environ 34 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Buc
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 461 €/m² | 5 622 €/m² |
| 2022 | 5 167 €/m² | 6 181 €/m² |
| 2023 | 4 985 €/m² | 5 762 €/m² |
| 2024 | 4 972 €/m² | 5 435 €/m² |
| 2025 | 5 363 €/m² | 5 519 €/m² |
De 2021 à 2025, à Buc, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 461 € à 5 363 € (baisse de 1,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 622 € à 5 519 € (baisse de 1,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 64 ventes, dont 41 appartements et 23 maisons
- 2022 83 ventes, dont 57 appartements et 26 maisons
- 2023 64 ventes, dont 35 appartements et 29 maisons
- 2024 52 ventes, dont 27 appartements et 25 maisons
- 2025 65 ventes, dont 38 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Buc ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 175 360 € 5 472 €/m² · 31 m² · 6 ventes
- 2 pièces 238 250 € 5 642 €/m² · 42 m² · 16 ventes
- 3 pièces 306 500 € 5 119 €/m² · 62 m² · 26 ventes
- 4 pièces 368 875 € 5 000 €/m² · 78 m² · 13 ventes
Maisons
- 4 pièces 579 750 € 5 851 €/m² · 106 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 657 910 € 5 414 €/m² · 125 m² · 37 ventes
Prix médian de vente à Buc en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Buc
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Buc
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Pegoud | Maison 6 pièces | 148 m² | 613 500 € | 4 145 €/m² | |
| 41 rue Louis Massotte | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 202 m² | 293 000 € | 4 966 €/m² | |
| 7 allée des Toits de Buc | Appartement 1 pièce | 33 m² | 159 000 € | 4 818 €/m² | |
| 9001 résidence du Val de Bievre | Appartement 3 pièces | 54 m² | 282 000 € | 5 222 €/m² | |
| 1571 rue Louis Bleriot | Appartement 2 pièces | 38 m² | 239 000 € | 6 289 €/m² | |
| 1551 rue Louis Bleriot | Appartement 2 pièces | 43 m² | 237 500 € | 5 523 €/m² | |
| 4 rue J Ph Rameau | Maison 7 pièces | 133 m² terrain 1 246 m² | 810 000 € | 6 090 €/m² | |
| 1571 rue Louis Bleriot | Appartement 2 pièces | 51 m² | 275 000 € | 5 392 €/m² | |
| 1458 rue Louis Bleriot | Appartement 3 pièces | 79 m² | 538 600 € | 6 818 €/m² | |
| 20 rue Marie Therese de Clinchamp | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 232 m² | 310 000 € | 5 636 €/m² | |
| 1571 rue Louis Bleriot | Appartement 3 pièces | 67 m² | 413 500 € | 6 172 €/m² | |
| 1458 rue Louis Bleriot | Appartement 3 pièces | 58 m² | 341 100 € | 5 881 €/m² | |
| 1 résidence les Jardins du Haras | Appartement 2 pièces | 42 m² | 268 800 € | 6 400 €/m² | |
| 40 rue Mathilda Gray | Maison 5 pièces | 89 m² | 495 000 € | 5 562 €/m² | |
| 1 rue Marie Therese de Clinchamp | Appartement 4 pièces | 70 m² | 368 875 € | 5 270 €/m² | |
| 9 rue des Freres Robin | Appartement 4 pièces | 70 m² | 326 950 € | 4 671 €/m² | |
| 2 résidence les Jardins du Haras | Appartement 2 pièces | 41 m² | 258 000 € | 6 293 €/m² | |
| 250 rue Louis Bleriot | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 852 m² | 669 600 € | 5 314 €/m² | |
| 1 rue Alsace Lorraine | Maison 6 pièces | 86 m² terrain 268 m² | 526 000 € | 6 116 €/m² | |
| 7 avenue Jules Massenet | Maison 10 pièces | 205 m² terrain 1 234 m² | 857 820 € | 4 184 €/m² |
Louer à Buc : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
20,5 €/m²
de 17,0 à 24,6 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 50 m²
+9,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
23,5 €/m²
de 19,5 à 28,3 €/m²
≈ 820 € par mois pour 35 m²
+13,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
20,2 €/m²
de 15,7 à 26,1 €/m²
≈ 1 420 € par mois pour 70 m²
+10,1 % depuis 2022
-
Maisons
19,0 €/m²
de 14,7 à 24,6 €/m²
≈ 1 900 € par mois pour 100 m²
+6,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Buc
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Buc 93,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Buc 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Buc 4,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Buc 62,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Buc 37,1 %, France 42,4 %
À Buc, 2 707 logements, dont 93,8 % de résidences principales ; 62,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Buc ?
Prix, loyers et logement de Buc et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Buc | 5 323 € | 5 185 € | 5 496 € | −1,0 % | 20,5 €/m² | 4,7 % | 62,9 % | 4,5 % |
| Versailles | 6 667 € | 6 521 € | 9 005 € | −10,9 % | 24,3 €/m² | 4,5 % | 42,8 % | 7,9 % |
| Viroflay | 5 742 € | 5 400 € | 7 598 € | −8,4 % | 23,7 €/m² | 5,3 % | 62,9 % | 6,1 % |
| Les Loges-en-Josas | 5 207 € | NC | 5 207 € | +1,3 % | 20,2 €/m² | NC | 73,1 % | 6,3 % |
| Châteaufort | 4 665 € | 3 781 € | 4 692 € | −5,2 % | 20,9 €/m² | 6,6 % | 70,3 % | 5,9 % |
| Toussus-le-Noble | 4 617 € | 3 846 € | 4 651 € | NC | 20,9 €/m² | 6,5 % | 72,6 % | 1,5 % |
| Saclay | 4 592 € | 4 667 € | 4 592 € | −10,2 % | 18,4 €/m² | 4,7 % | 69,4 % | 5,1 % |
| Jouy-en-Josas | 4 261 € | 3 916 € | 5 570 € | −11,4 % | 22,3 €/m² | 6,8 % | 49,5 % | 3,9 % |
| Vélizy-Villacoublay | 4 239 € | 4 088 € | 6 328 € | −7,6 % | 21,7 €/m² | 6,4 % | 42,1 % | 8,1 % |
| Guyancourt | 3 866 € | 3 676 € | 4 198 € | −6,6 % | 19,0 €/m² | 6,2 % | 37,3 % | 4,7 % |
| Saint-Aubin | 3 684 € | NC | 3 713 € | NC | 18,6 €/m² | NC | 79,8 % | 3,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie