Appartements
5 479 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,2 % sur 1 an −6,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 829 et 6 429 €/m²
- Prix médian
- 357 143 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 427
L'immobilier à Maisons-Laffitte en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 479 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
7 920 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
23 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Maisons-Laffitte
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
7 920 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,5 % sur 1 an −2,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 6 748 et 8 988 €/m²
- Prix médian
- 830 500 €
- Surface médiane
- 114 m²
- Terrain médian
- 417 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 144
En comparaison
Que peut-on acheter à Maisons-Laffitte avec votre budget ?
- environ 34 m² d'appartement
- environ 23 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Maisons-Laffitte
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 781 €/m² | 8 326 €/m² |
| 2022 | 6 000 €/m² | 8 602 €/m² |
| 2023 | 5 790 €/m² | 8 500 €/m² |
| 2024 | 5 490 €/m² | 7 564 €/m² |
| 2025 | 5 423 €/m² | 8 131 €/m² |
De 2021 à 2025, à Maisons-Laffitte, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 781 € à 5 423 € (baisse de 6,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 8 326 € à 8 131 € (baisse de 2,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 428 ventes, dont 299 appartements et 129 maisons
- 2022 454 ventes, dont 331 appartements et 123 maisons
- 2023 326 ventes, dont 252 appartements et 74 maisons
- 2024 267 ventes, dont 199 appartements et 68 maisons
- 2025 304 ventes, dont 228 appartements et 76 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Maisons-Laffitte ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 154 000 € 5 973 €/m² · 27 m² · 45 ventes
- 2 pièces 259 625 € 5 500 €/m² · 45 m² · 75 ventes
- 3 pièces 360 000 € 5 305 €/m² · 67 m² · 162 ventes
- 4 pièces 471 826 € 5 482 €/m² · 84 m² · 105 ventes
- 5 pièces et plus 572 500 € 5 488 €/m² · 104 m² · 40 ventes
Maisons
- 3 pièces 506 000 € 8 362 €/m² · 69 m² · 17 ventes
- 4 pièces 661 900 € 7 625 €/m² · 85 m² · 37 ventes
- 5 pièces et plus 1 112 750 € 8 050 €/m² · 140 m² · 87 ventes
Prix médian de vente à Maisons-Laffitte en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Maisons-Laffitte
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Maisons-Laffitte
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue des Canus | Appartement 3 pièces | 61 m² | 207 000 € | 3 393 €/m² | |
| 9 avenue Longueil | Appartement 4 pièces | 38 m² | 185 000 € | 4 868 €/m² | |
| 4 avenue Adrienne Lecouvreur | Appartement 2 pièces | 50 m² | 179 245 € | 3 585 €/m² | |
| 40 avenue Albine | Appartement 3 pièces | 62 m² | 323 809 € | 5 223 €/m² | |
| 12 avenue Francois Mansart | Appartement 4 pièces | 69 m² | 304 761 € | 4 417 €/m² | |
| 35 rue du Gros Murger | Appartement 2 pièces | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² | |
| 22 rue de l'Union | Appartement 3 pièces | 64 m² | 290 000 € | 4 531 €/m² | |
| 2 rue du Fosse | Appartement 1 pièce | 35 m² | 270 300 € | 7 723 €/m² | |
| 37T avenue de Montebello | Maison 7 pièces | 185 m² terrain 1 000 m² | 1 580 000 € | 8 541 €/m² | |
| 10 rue du Fosse | Appartement 1 pièce | 25 m² | 195 000 € | 7 800 €/m² | |
| 3B avenue Boileau | Appartement 3 pièces | 77 m² | 415 000 € | 5 390 €/m² | |
| 48 avenue Francois Mansart | Appartement 5 pièces | 87 m² | 412 400 € | 4 740 €/m² | |
| 31 rue d'Acheres | Appartement 3 pièces | 75 m² | 395 000 € | 5 267 €/m² | |
| 1 avenue de Verdun | Appartement 2 pièces | 37 m² | 276 740 € | 7 479 €/m² | |
| 1 avenue Benjamin Constant | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 1 153 m² | 1 180 000 € | 8 489 €/m² | |
| 48 rue de la Procession | Appartement 3 pièces | 70 m² | 265 000 € | 3 786 €/m² | |
| 20 rue Pierre Loti | Appartement 4 pièces | 80 m² | 413 000 € | 5 163 €/m² | |
| 117 rue d'Acheres | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 218 m² | 854 040 € | 7 908 €/m² | |
| 50 avenue Albine | Appartement 2 pièces | 66 m² | 345 000 € | 5 227 €/m² | |
| 123 rue des Cotes | Appartement 3 pièces | 53 m² | 245 000 € | 4 623 €/m² |
Louer à Maisons-Laffitte : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
23,0 €/m²
de 18,7 à 28,2 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 50 m²
+9,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
24,9 €/m²
de 20,4 à 30,4 €/m²
≈ 870 € par mois pour 35 m²
+9,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
22,1 €/m²
de 18,2 à 26,9 €/m²
≈ 1 550 € par mois pour 70 m²
+8,6 % depuis 2022
-
Maisons
26,6 €/m²
de 19,7 à 35,8 €/m²
≈ 2 660 € par mois pour 100 m²
+14,3 % depuis 2022
Le logement à Maisons-Laffitte
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Maisons-Laffitte 88,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Maisons-Laffitte 3,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Maisons-Laffitte 8,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Maisons-Laffitte 57,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Maisons-Laffitte 42,3 %, France 42,4 %
À Maisons-Laffitte, 11 974 logements, dont 88,5 % de résidences principales ; 57,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Maisons-Laffitte ?
Prix, loyers et logement de Maisons-Laffitte et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons-Laffitte | 5 913 € | 5 479 € | 7 920 € | −5,0 % | 23,0 €/m² | 5,0 % | 57,7 % | 8,0 % |
| Le Mesnil-le-Roi | 5 337 € | 4 001 € | 6 522 € | −10,2 % | 19,8 €/m² | 5,9 % | 67,7 % | 5,2 % |
| Carrières-sur-Seine | 5 102 € | 4 812 € | 5 483 € | −4,6 % | 20,9 €/m² | 5,2 % | 65,6 % | 5,5 % |
| Houilles | 4 917 € | 4 504 € | 5 309 € | −8,3 % | 21,2 €/m² | 5,6 % | 62,3 % | 5,4 % |
| Montesson | 4 744 € | 4 163 € | 5 338 € | −8,8 % | 20,6 €/m² | 5,9 % | 65,9 % | 6,2 % |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 649 € | 4 855 € | 4 373 € | +1,4 % | 19,1 €/m² | 4,7 % | 66,3 % | 6,5 % |
| Sartrouville | 4 343 € | 3 863 € | 5 164 € | −3,7 % | 20,5 €/m² | 6,4 % | 58,0 % | 5,1 % |
| La Frette-sur-Seine | 4 286 € | 3 425 € | 4 618 € | +1,2 % | 18,7 €/m² | 6,6 % | 80,4 % | 10,4 % |
| Herblay-sur-Seine | 3 752 € | 3 643 € | 3 885 € | −6,8 % | 19,6 €/m² | 6,5 % | 64,7 % | 9,5 % |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 743 € | 3 113 € | 4 238 € | −6,6 % | 18,3 €/m² | 7,1 % | 61,1 % | 5,2 % |
| Montigny-lès-Cormeilles | 3 239 € | 2 393 € | 3 610 € | −9,7 % | 18,2 €/m² | 9,1 % | 56,8 % | 3,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie