Appartements
4 572 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,1 % sur 1 an −7,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 470 et 5 244 €/m²
- Prix médian
- 266 950 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 408
L'immobilier à Saint-Cyr-l'École en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 572 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 828 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
41,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Cyr-l'École
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 828 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,8 % sur 1 an −9,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 313 et 5 332 €/m²
- Prix médian
- 461 125 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 387 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 78
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Cyr-l'École avec votre budget ?
- environ 41 m² d'appartement
- environ 39 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Cyr-l'École
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 927 €/m² | 5 295 €/m² |
| 2022 | 4 806 €/m² | 5 275 €/m² |
| 2023 | 5 024 €/m² | 5 370 €/m² |
| 2024 | 4 575 €/m² | 4 956 €/m² |
| 2025 | 4 569 €/m² | 4 769 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Cyr-l'École, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 927 € à 4 569 € (baisse de 7,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 295 € à 4 769 € (baisse de 9,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 444 ventes, dont 380 appartements et 64 maisons
- 2022 354 ventes, dont 307 appartements et 47 maisons
- 2023 319 ventes, dont 286 appartements et 33 maisons
- 2024 226 ventes, dont 197 appartements et 29 maisons
- 2025 260 ventes, dont 211 appartements et 49 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Cyr-l'École ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 141 000 € 5 036 €/m² · 28 m² · 31 ventes
- 2 pièces 216 925 € 4 750 €/m² · 45 m² · 104 ventes
- 3 pièces 300 000 € 4 569 €/m² · 65 m² · 153 ventes
- 4 pièces 342 000 € 4 350 €/m² · 82 m² · 106 ventes
- 5 pièces et plus 397 500 € 3 891 €/m² · 101 m² · 14 ventes
Maisons
- 3 pièces 335 000 € 5 432 €/m² · 65 m² · 11 ventes
- 4 pièces 412 500 € 4 904 €/m² · 83 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 528 130 € 4 620 €/m² · 115 m² · 37 ventes
Prix médian de vente à Saint-Cyr-l'École en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Cyr-l'École
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Cyr-l'École
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Pierre Courtade | Appartement 2 pièces | 45 m² | 112 700 € | 2 504 €/m² | |
| 12 rue du Docteur Vaillant | Appartement 4 pièces | 87 m² | 444 000 € | 5 103 €/m² | |
| 2 allée des Dirigeables | Appartement 5 pièces | 95 m² | 490 000 € | 5 158 €/m² | |
| 48 rue Mansart | Appartement 4 pièces | 125 m² | 562 500 € | 4 500 €/m² | |
| 7 rue Francois Villon | Maison 4 pièces | 77 m² | 315 000 € | 4 091 €/m² | |
| 12 villa de l'Epi d'Or | Appartement 3 pièces | 58 m² | 195 000 € | 3 362 €/m² | |
| 1 boulevard Henri Barbusse | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 193 m² | 351 000 € | 4 280 €/m² | |
| 5 avenue Genevieve de Galard | Appartement 2 pièces | 44 m² | 218 000 € | 4 955 €/m² | |
| 4 allée Maurice Farman | Appartement 3 pièces | 63 m² | 310 000 € | 4 921 €/m² | |
| 107 avenue Pierre Curie | Appartement 5 pièces | 80 m² | 233 000 € | 2 913 €/m² | |
| 144 rue du Docteur Vaillant | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 287 m² | 353 000 € | 4 645 €/m² | |
| 7 rue Lucien Sampaix | Appartement 1 pièce | 33 m² | 170 200 € | 5 158 €/m² | |
| 16 villa de l'Epi d'Or | Appartement 3 pièces | 57 m² | 158 000 € | 2 772 €/m² | |
| 7 boulevard Georges Marie Guynemer | Appartement 2 pièces | 43 m² | 245 000 € | 5 698 €/m² | |
| 7 rue Leon Jouannet | Appartement 3 pièces | 71 m² | 352 200 € | 4 961 €/m² | |
| 17 place Pierre Semard | Appartement 1 pièce | 38 m² | 234 000 € | 6 158 €/m² | |
| 17 place Pierre Semard | Appartement 4 pièces | 86 m² | 494 000 € | 5 744 €/m² | |
| 3B passage Raspail | Appartement 3 pièces | 70 m² | 265 000 € | 3 786 €/m² | |
| 73 rue Gabriel Peri | Appartement 2 pièces | 45 m² | 260 000 € | 5 778 €/m² | |
| 29 rue Daniele Casanova | Appartement 3 pièces | 72 m² | 117 320 € | 1 629 €/m² |
Louer à Saint-Cyr-l'École : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,6 €/m²
de 16,6 à 23,3 €/m²
≈ 980 € par mois pour 50 m²
+11,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,4 €/m²
de 19,3 à 26,1 €/m²
≈ 790 € par mois pour 35 m²
+10,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
18,0 €/m²
de 14,8 à 21,7 €/m²
≈ 1 260 € par mois pour 70 m²
+14,7 % depuis 2022
-
Maisons
19,9 €/m²
de 15,1 à 26,3 €/m²
≈ 1 990 € par mois pour 100 m²
+12,1 % depuis 2022
Le logement à Saint-Cyr-l'École
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Cyr-l'École 88,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Cyr-l'École 3,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Cyr-l'École 7,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Cyr-l'École 41,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Cyr-l'École 58,5 %, France 42,4 %
À Saint-Cyr-l'École, 10 244 logements, dont 88,6 % de résidences principales ; 41,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Cyr-l'École ?
Prix, loyers et logement de Saint-Cyr-l'École et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-l'École | 4 609 € | 4 572 € | 4 828 € | −7,1 % | 19,6 €/m² | 5,1 % | 41,5 % | 7,4 % |
| Versailles | 6 667 € | 6 521 € | 9 005 € | −10,9 % | 24,3 €/m² | 4,5 % | 42,8 % | 7,9 % |
| Le Chesnay-Rocquencourt | 5 421 € | 5 071 € | 7 607 € | −5,1 % | 21,7 €/m² | 5,1 % | 61,4 % | 6,6 % |
| Noisy-le-Roi | 5 115 € | 5 051 € | 5 172 € | −8,4 % | 22,2 €/m² | 5,3 % | 73,3 % | 5,9 % |
| Montigny-le-Bretonneux | 3 952 € | 3 727 € | 4 339 € | −6,1 % | 19,7 €/m² | 6,3 % | 55,6 % | 4,0 % |
| Villepreux | 3 946 € | 4 133 € | 3 778 € | −2,3 % | 18,8 €/m² | 5,5 % | 74,8 % | 4,3 % |
| Guyancourt | 3 866 € | 3 676 € | 4 198 € | −6,6 % | 19,0 €/m² | 6,2 % | 37,3 % | 4,7 % |
| Fontenay-le-Fleury | 3 704 € | 3 386 € | 4 299 € | −4,7 % | 18,7 €/m² | 6,6 % | 56,2 % | 7,5 % |
| Bois-d'Arcy | 3 356 € | 3 084 € | 4 260 € | −6,4 % | 18,4 €/m² | 7,2 % | 61,6 % | 5,0 % |
| Trappes | 2 881 € | 2 787 € | 3 489 € | −8,2 % | 17,7 €/m² | 7,6 % | 34,1 % | 4,7 % |
| Rennemoulin | NC | NC | NC | NC | 22,4 €/m² | NC | 78,6 % | 9,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie