Appartements
4 600 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 815 et 4 603 €/m²
- Prix médian
- 207 850 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Villiers-Saint-Frédéric en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 600 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 748 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villiers-Saint-Frédéric
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 748 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,5 % sur 1 an −12,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 441 et 4 206 €/m²
- Prix médian
- 439 800 €
- Surface médiane
- 117 m²
- Terrain médian
- 828 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 47
En comparaison
Que peut-on acheter à Villiers-Saint-Frédéric avec votre budget ?
- environ 40 m² d'appartement
- environ 50 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villiers-Saint-Frédéric
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 157 €/m² |
| 2022 | 3 837 €/m² |
| 2023 | 4 000 €/m² |
| 2024 | 3 759 €/m² |
| 2025 | 3 627 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villiers-Saint-Frédéric, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 157 € à 3 627 € (baisse de 12,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 46 ventes, dont 2 appartements et 44 maisons
- 2022 36 ventes, dont 2 appartements et 34 maisons
- 2023 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
- 2024 23 ventes, dont 3 appartements et 20 maisons
- 2025 29 ventes, dont 2 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villiers-Saint-Frédéric ?
Maisons
- 3 pièces 297 000 € 4 203 €/m² · 71 m² · 8 ventes
- 4 pièces 392 090 € 4 749 €/m² · 86 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 509 525 € 3 514 €/m² · 143 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Villiers-Saint-Frédéric en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villiers-Saint-Frédéric
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villiers-Saint-Frédéric
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 route de Septeuil | Maison 2 pièces | 41 m² terrain 198 m² | 240 000 € | 5 854 €/m² | |
| 15T rue Pasteur | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 554 m² | 481 000 € | 3 006 €/m² | |
| 73T rue des Deux Neauphle | Maison 5 pièces | 186 m² terrain 1 143 m² | 660 100 € | 3 549 €/m² | |
| 5 rue Charles de Gaulle | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 260 m² | 370 000 € | 3 627 €/m² | |
| 63B route de Saint Germain | Maison 7 pièces | 188 m² terrain 1 369 m² | 625 700 € | 3 328 €/m² | |
| 34 route de Beynes | Maison 7 pièces | 185 m² terrain 1 469 m² | 605 500 € | 3 273 €/m² | |
| 23 rue Pasteur | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 553 m² | 375 000 € | 3 906 €/m² | |
| 57 rue de la Vierge | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 491 m² | 290 000 € | 4 085 €/m² | |
| 57 rue de la Vierge | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 969 m² | 345 000 € | 4 859 €/m² | |
| 3 rue de la Vierge | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 845 m² | 320 000 € | 4 000 €/m² | |
| 4 rue de la Vallee | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 120 m² | 283 500 € | 2 700 €/m² | |
| 7 rue de la Source | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 1 000 m² | 275 000 € | 4 365 €/m² | |
| 23 rue de la Gare | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 830 m² | 304 000 € | 3 948 €/m² | |
| 18 rue de la Source | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 408 m² | 245 000 € | 4 900 €/m² | |
| 6 clos Saint Christophe | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 870 m² | 498 000 € | 3 557 €/m² | |
| 34 rue Charles de Meneau | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 220 m² | 392 180 € | 4 358 €/m² | |
| 8 chemin de la Ruelle a Gaillard | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 826 m² | 582 550 € | 4 045 €/m² | |
| 12 rue Frederic Phelypeaux | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 592 m² | 458 000 € | 3 444 €/m² | |
| 49 rue des Deux Neauphles | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 648 m² | 472 200 € | 5 830 €/m² | |
| 14T rue de la Vierge | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 1 356 m² | 509 050 € | 4 008 €/m² |
Louer à Villiers-Saint-Frédéric : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,4 €/m²
de 15,3 à 22,1 €/m²
≈ 920 € par mois pour 50 m²
+14,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
21,4 €/m²
de 18,6 à 24,7 €/m²
≈ 750 € par mois pour 35 m²
+15,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
15,3 €/m²
de 12,7 à 18,3 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 70 m²
+16,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
15,2 €/m²
de 11,8 à 19,5 €/m²
≈ 1 520 € par mois pour 100 m²
+13,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Villiers-Saint-Frédéric
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villiers-Saint-Frédéric 93,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villiers-Saint-Frédéric 1,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villiers-Saint-Frédéric 4,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villiers-Saint-Frédéric 78,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villiers-Saint-Frédéric 22,0 %, France 42,4 %
À Villiers-Saint-Frédéric, 1 458 logements, dont 93,7 % de résidences principales ; 78,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villiers-Saint-Frédéric ?
Prix, loyers et logement de Villiers-Saint-Frédéric et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villiers-Saint-Frédéric | 3 771 € | 4 600 € | 3 748 € | −5,6 % | 18,4 €/m² | 4,8 % | 78,0 % | 4,4 % |
| Thiverval-Grignon | 4 133 € | 4 095 € | 4 371 € | NC | 18,3 €/m² | 5,4 % | 78,6 % | 2,0 % |
| Jouars-Pontchartrain | 3 645 € | 4 018 € | 3 605 € | +2,4 % | 18,9 €/m² | 5,6 % | 79,7 % | 6,4 % |
| Neauphle-le-Château | 3 506 € | 3 217 € | 3 801 € | −15,7 % | 18,7 €/m² | 7,0 % | 71,4 % | 7,4 % |
| Neauphle-le-Vieux | 3 486 € | NC | 3 413 € | NC | 21,1 €/m² | NC | 78,8 % | 9,6 % |
| Beynes | 3 415 € | 2 729 € | 3 704 € | −5,3 % | 17,0 €/m² | 7,5 % | 80,6 % | 5,4 % |
| Saulx-Marchais | 3 373 € | NC | 3 373 € | NC | 14,9 €/m² | NC | 71,4 % | 4,2 % |
| Saint-Germain-de-la-Grange | 3 321 € | 2 007 € | 3 332 € | −13,2 % | 18,4 €/m² | 11,0 % | 92,5 % | 4,4 % |
| Le Tremblay-sur-Mauldre | 3 258 € | NC | 3 346 € | NC | 17,4 €/m² | NC | 80,6 % | 5,7 % |
| Mareil-le-Guyon | 3 254 € | NC | 3 254 € | NC | 17,4 €/m² | NC | 73,7 % | 8,5 % |
| Vicq | NC | NC | NC | NC | 18,4 €/m² | NC | 77,2 % | 11,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie