Appartements
2 007 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 920 et 3 073 €/m²
- Prix médian
- 157 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Saint-Germain-de-la-Grange en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 007 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 332 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
11 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
92,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-de-la-Grange
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 332 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,7 % sur 1 an −8,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 068 et 3 856 €/m²
- Prix médian
- 397 718 €
- Surface médiane
- 112 m²
- Terrain médian
- 703 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-de-la-Grange avec votre budget ?
- environ 93 m² d'appartement
- environ 56 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-de-la-Grange
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 697 €/m² |
| 2022 | 3 600 €/m² |
| 2023 | 4 286 €/m² |
| 2024 | 3 321 €/m² |
| 2025 | 3 379 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Germain-de-la-Grange, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 697 € à 3 379 € (baisse de 8,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 26 ventes, dont 2 appartements et 24 maisons
- 2022 27 ventes, dont 4 appartements et 23 maisons
- 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2025 30 ventes, dont 6 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Germain-de-la-Grange ?
Maisons
- 4 pièces 347 000 € 3 565 €/m² · 91 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 417 500 € 3 209 €/m² · 130 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Saint-Germain-de-la-Grange en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-de-la-Grange
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-de-la-Grange
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Moliere | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 1 180 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² | |
| 19 rue Louis Pasteur | Maison 5 pièces | 98 m² | 350 350 € | 3 575 €/m² | |
| 20 rue Victor Hugo | Maison 4 pièces | 78 m² | 484 950 € | 6 217 €/m² | |
| 19 rue du Bas Chatron | Appartement 4 pièces | 74 m² | 142 000 € | 1 919 €/m² | |
| 17 rue Baudelaire | Maison 6 pièces | 163 m² terrain 1 075 m² | 513 970 € | 3 153 €/m² | |
| 1 rue Traversiere | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 226 m² | 315 700 € | 4 446 €/m² | |
| 8T route de Saint Germain | Maison 6 pièces | 187 m² terrain 980 m² | 480 000 € | 2 567 €/m² | |
| 9 rue Pascal | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 410 m² | 369 900 € | 3 425 €/m² | |
| 10 rue Boileau | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 615 m² | 380 000 € | 2 923 €/m² | |
| 4 allée des Sabotiers | Maison 6 pièces | 104 m² | 395 000 € | 3 798 €/m² | |
| 18 rue de L'Yveline | Maison 4 pièces | 78 m² | 303 000 € | 3 885 €/m² | |
| 19 rue du Bas Chatron | Appartement 3 pièces | 95 m² | 172 000 € | 1 811 €/m² | |
| 7 rue du Haut Boutron | Maison 5 pièces | 125 m² | 435 000 € | 3 480 €/m² | |
| 2 rue Paul Bourget | Maison 4 pièces | 75 m² | 340 000 € | 4 533 €/m² | |
| 19 rue du Bas Chatron | Appartement 3 pièces | 65 m² | 125 000 € | 1 923 €/m² | |
| 26 rue de L'Yveline | Appartement 3 pièces | 52 m² | 242 600 € | 4 665 €/m² | |
| 12 rue Victor Hugo | Maison 6 pièces | 86 m² | 369 600 € | 4 298 €/m² | |
| 1 allée des Puisatiers | Maison 6 pièces | 139 m² | 415 000 € | 2 986 €/m² | |
| 2 rue des Dentellieres | Maison 6 pièces | 126 m² | 420 000 € | 3 333 €/m² | |
| 33 rue des Cent Arpents | Maison 8 pièces | 146 m² terrain 459 m² | 432 100 € | 2 960 €/m² |
Louer à Saint-Germain-de-la-Grange : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,4 €/m²
de 15,3 à 22,1 €/m²
≈ 920 € par mois pour 50 m²
+14,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
21,6 €/m²
de 18,0 à 25,8 €/m²
≈ 750 € par mois pour 35 m²
+15,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
15,3 €/m²
de 12,7 à 18,3 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 70 m²
+13,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,3 €/m²
de 10,8 à 18,8 €/m²
≈ 1 430 € par mois pour 100 m²
−8,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Germain-de-la-Grange
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-de-la-Grange 94,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-de-la-Grange 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-de-la-Grange 4,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-de-la-Grange 92,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-de-la-Grange 7,5 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-de-la-Grange, 765 logements, dont 94,4 % de résidences principales ; 92,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-de-la-Grange ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-de-la-Grange et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-de-la-Grange | 3 321 € | 2 007 € | 3 332 € | −13,2 % | 18,4 €/m² | 11,0 % | 92,5 % | 4,4 % |
| Thiverval-Grignon | 4 133 € | 4 095 € | 4 371 € | NC | 18,3 €/m² | 5,4 % | 78,6 % | 2,0 % |
| Villiers-Saint-Frédéric | 3 771 € | 4 600 € | 3 748 € | −5,6 % | 18,4 €/m² | 4,8 % | 78,0 % | 4,4 % |
| Davron | 3 677 € | NC | NC | NC | 21,3 €/m² | NC | 85,1 % | 9,7 % |
| Jouars-Pontchartrain | 3 645 € | 4 018 € | 3 605 € | +2,4 % | 18,9 €/m² | 5,6 % | 79,7 % | 6,4 % |
| Neauphle-le-Château | 3 506 € | 3 217 € | 3 801 € | −15,7 % | 18,7 €/m² | 7,0 % | 71,4 % | 7,4 % |
| Neauphle-le-Vieux | 3 486 € | NC | 3 413 € | NC | 21,1 €/m² | NC | 78,8 % | 9,6 % |
| Beynes | 3 415 € | 2 729 € | 3 704 € | −5,3 % | 17,0 €/m² | 7,5 % | 80,6 % | 5,4 % |
| Saulx-Marchais | 3 373 € | NC | 3 373 € | NC | 14,9 €/m² | NC | 71,4 % | 4,2 % |
| Plaisir | 3 205 € | 3 043 € | 3 478 € | −2,0 % | 18,2 €/m² | 7,2 % | 55,4 % | 5,0 % |
| Vicq | NC | NC | NC | NC | 18,4 €/m² | NC | 77,2 % | 11,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie