Appartements
1 904 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,1 % sur 1 an −10,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 640 et 2 692 €/m²
- Prix médian
- 127 000 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 129
L'immobilier à Aubergenville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 904 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 201 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
49,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Aubergenville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 201 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,7 % sur 1 an −3,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 857 et 3 538 €/m²
- Prix médian
- 293 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 429 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 117
En comparaison
Que peut-on acheter à Aubergenville avec votre budget ?
- environ 98 m² d'appartement
- environ 58 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Aubergenville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 028 €/m² | 3 254 €/m² |
| 2022 | 1 984 €/m² | 3 696 €/m² |
| 2023 | 2 301 €/m² | 3 354 €/m² |
| 2024 | 1 915 €/m² | 3 235 €/m² |
| 2025 | 1 818 €/m² | 3 148 €/m² |
De 2021 à 2025, à Aubergenville, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 028 € à 1 818 € (baisse de 10,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 254 € à 3 148 € (baisse de 3,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 206 ventes, dont 120 appartements et 86 maisons
- 2022 162 ventes, dont 98 appartements et 64 maisons
- 2023 109 ventes, dont 70 appartements et 39 maisons
- 2024 100 ventes, dont 52 appartements et 48 maisons
- 2025 146 ventes, dont 77 appartements et 69 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Aubergenville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 70 000 € 3 529 €/m² · 25 m² · 7 ventes
- 2 pièces 125 500 € 3 037 €/m² · 44 m² · 24 ventes
- 3 pièces 122 000 € 1 855 €/m² · 66 m² · 49 ventes
- 4 pièces 135 000 € 1 725 €/m² · 77 m² · 41 ventes
- 5 pièces et plus 152 600 € 1 611 €/m² · 95 m² · 8 ventes
Maisons
- 3 pièces 230 566 € 3 457 €/m² · 70 m² · 12 ventes
- 4 pièces 257 500 € 3 241 €/m² · 82 m² · 40 ventes
- 5 pièces et plus 313 800 € 3 110 €/m² · 105 m² · 63 ventes
Prix médian de vente à Aubergenville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Aubergenville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Aubergenville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 avenue de l'Union | Appartement 2 pièces | 33 m² | 135 000 € | 4 091 €/m² | |
| 8 allée des Glycines | Appartement 4 pièces | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² | |
| 3 rue d'Alsace Lorraine | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 223 m² | 255 500 € | 2 808 €/m² | |
| 6 allée des Iris | Appartement 3 pièces | 68 m² | 131 700 € | 1 937 €/m² | |
| 10 avenue des Dolmens | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 474 m² | 304 000 € | 4 222 €/m² | |
| 80 résidence Bergerie 80 Ave Foch | Appartement 3 pièces | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² | |
| 2 allée des Roses | Appartement 4 pièces | 77 m² | 135 000 € | 1 753 €/m² | |
| 24 rue de la Patience | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 489 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² | |
| 16 rue des Huguenots | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 1 003 m² | 143 000 € | 1 312 €/m² | |
| 12 Cote des Masures | Maison 8 pièces | 183 m² terrain 2 000 m² | 564 393 € | 3 084 €/m² | |
| 25 rue Barbara | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 183 m² | 275 000 € | 2 523 €/m² | |
| 40 rue des Sources | Appartement 4 pièces | 72 m² | 72 000 € | 1 000 €/m² | |
| 15 rue de l'Yser | Appartement 2 pièces | 32 m² | 109 000 € | 3 406 €/m² | |
| 1 place Jules de Besplas | Appartement 2 pièces | 43 m² | 153 000 € | 3 558 €/m² | |
| 1 place Jules de Besplas | Appartement 4 pièces | 79 m² | 292 587 € | 3 704 €/m² | |
| 1 place Jules de Besplas | Appartement 4 pièces | 79 m² | 254 000 € | 3 215 €/m² | |
| 15 rue des Fleuriottes | Appartement 4 pièces | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² | |
| 10 allée des Peupliers | Appartement 4 pièces | 77 m² | 127 600 € | 1 657 €/m² | |
| 2 allée des Acacias | Appartement 5 pièces | 95 m² | 155 400 € | 1 636 €/m² | |
| 9 avenue de l'Union | Appartement 3 pièces | 53 m² | 180 000 € | 3 396 €/m² |
Louer à Aubergenville : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,7 €/m²
de 13,3 à 18,5 €/m²
≈ 780 € par mois pour 50 m²
+7,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,4 €/m²
de 16,4 à 25,2 €/m²
≈ 710 € par mois pour 35 m²
+19,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,4 €/m²
de 12,2 à 17,0 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 70 m²
+14,3 % depuis 2022
-
Maisons
15,8 €/m²
de 12,3 à 20,1 €/m²
≈ 1 580 € par mois pour 100 m²
+22,2 % depuis 2022
Le logement à Aubergenville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Aubergenville 95,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Aubergenville 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Aubergenville 3,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Aubergenville 49,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Aubergenville 50,8 %, France 42,4 %
À Aubergenville, 5 390 logements, dont 95,9 % de résidences principales ; 49,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Aubergenville ?
Prix, loyers et logement d'Aubergenville et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aubergenville | 2 750 € | 1 904 € | 3 201 € | −1,3 % | 15,7 €/m² | 9,9 % | 49,2 % | 3,4 % |
| Bazemont | 3 433 € | NC | 3 507 € | −12,1 % | 16,9 €/m² | NC | 90,6 % | 4,4 % |
| Aulnay-sur-Mauldre | 3 397 € | NC | 3 564 € | +8,5 % | 15,5 €/m² | NC | 86,5 % | 7,4 % |
| Nézel | 3 227 € | NC | 3 041 € | +8,9 % | 14,9 €/m² | NC | 80,5 % | 6,0 % |
| Mézières-sur-Seine | 3 156 € | 3 155 € | 3 156 € | +5,0 % | 15,2 €/m² | 5,8 % | 73,5 % | 7,0 % |
| Épône | 3 146 € | 3 459 € | 3 026 € | −7,9 % | 16,3 €/m² | 5,6 % | 64,1 % | 5,6 % |
| La Falaise | 3 136 € | NC | 3 136 € | NC | 15,5 €/m² | NC | 82,1 % | 8,1 % |
| Flins-sur-Seine | 3 043 € | 3 300 € | 3 022 € | −3,0 % | 16,1 €/m² | 5,8 % | 73,8 % | 7,8 % |
| Gargenville | 2 969 € | 3 191 € | 2 921 € | −8,9 % | 17,1 €/m² | 6,4 % | 67,5 % | 6,4 % |
| Bouafle | 2 941 € | 2 400 € | 3 108 € | −5,0 % | 15,1 €/m² | 7,5 % | 78,4 % | 6,6 % |
| Juziers | 2 760 € | 2 696 € | 2 768 € | −3,0 % | 16,0 €/m² | 7,1 % | 72,9 % | 5,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie