Appartements
2 787 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,5 % sur 1 an −7,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 333 et 3 243 €/m²
- Prix médian
- 157 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 247
L'immobilier à Trappes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 787 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 489 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
34,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Trappes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 489 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,1 % sur 1 an +10,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 866 et 4 040 €/m²
- Prix médian
- 293 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 368 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 60
En comparaison
Que peut-on acheter à Trappes avec votre budget ?
- environ 67 m² d'appartement
- environ 53 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Trappes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 952 €/m² | 3 250 €/m² |
| 2022 | 2 983 €/m² | 3 721 €/m² |
| 2023 | 2 915 €/m² | 3 394 €/m² |
| 2024 | 2 838 €/m² | 3 466 €/m² |
| 2025 | 2 740 €/m² | 3 574 €/m² |
De 2021 à 2025, à Trappes, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 952 € à 2 740 € (baisse de 7,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 250 € à 3 574 € (hausse de 10,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 308 ventes, dont 252 appartements et 56 maisons
- 2022 296 ventes, dont 242 appartements et 54 maisons
- 2023 216 ventes, dont 181 appartements et 35 maisons
- 2024 155 ventes, dont 120 appartements et 35 maisons
- 2025 152 ventes, dont 127 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Trappes ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 112 000 € 3 476 €/m² · 32 m² · 17 ventes
- 2 pièces 138 500 € 3 233 €/m² · 44 m² · 66 ventes
- 3 pièces 170 550 € 2 741 €/m² · 63 m² · 100 ventes
- 4 pièces 182 350 € 2 311 €/m² · 79 m² · 48 ventes
- 5 pièces et plus 212 015 € 2 032 €/m² · 96 m² · 16 ventes
Maisons
- 3 pièces 239 000 € 4 047 €/m² · 58 m² · 13 ventes
- 4 pièces 279 250 € 3 431 €/m² · 82 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 321 375 € 3 153 €/m² · 102 m² · 26 ventes
Prix médian de vente à Trappes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Trappes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Trappes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Henri Bagno | Appartement 3 pièces | 57 m² | 159 900 € | 2 805 €/m² | |
| 54 rue Jean Jaures | Appartement 1 pièce | 30 m² | 115 000 € | 3 833 €/m² | |
| 75 rue Maurice Ravel | Appartement 4 pièces | 82 m² | 204 000 € | 2 488 €/m² | |
| 55 avenue Salvador Allende | Appartement 3 pièces | 65 m² | 176 000 € | 2 708 €/m² | |
| 2 allée du Theatre | Appartement 3 pièces | 62 m² | 165 500 € | 2 669 €/m² | |
| 20 rue de Koprivnice | Appartement 3 pièces | 64 m² | 188 000 € | 2 938 €/m² | |
| 28 avenue Maryse Bastie | Appartement 2 pièces | 40 m² | 151 600 € | 3 790 €/m² | |
| 81 rue Maurice Ravel | Appartement 3 pièces | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² | |
| 3 avenue Clement Ader | Appartement 2 pièces | 39 m² | 153 900 € | 3 946 €/m² | |
| 6 square Francis Carco | Appartement 5 pièces | 92 m² | 143 000 € | 1 554 €/m² | |
| 20 avenue Hoche | Maison 5 pièces | 154 m² terrain 769 m² | 187 800 € | 1 219 €/m² | |
| 6 rue des Epices | Appartement 3 pièces | 67 m² | 189 150 € | 2 823 €/m² | |
| 1 place de la Paix | Appartement 3 pièces | 90 m² | 182 000 € | 2 022 €/m² | |
| 3 rue Alexandra David-Neel | Appartement 3 pièces | 60 m² | 182 000 € | 3 033 €/m² | |
| 4 square Louis Pergaud | Appartement 3 pièces | 67 m² | 134 230 € | 2 003 €/m² | |
| 1 avenue Clement Ader | Appartement 3 pièces | 67 m² | 200 500 € | 2 993 €/m² | |
| 1 place de la Paix | Appartement 2 pièces | 38 m² | 93 000 € | 2 447 €/m² | |
| 1 square Jean Cocteau | Appartement 5 pièces | 95 m² | 154 500 € | 1 626 €/m² | |
| 55 avenue Hector Berlioz | Appartement 3 pièces | 66 m² | 181 000 € | 2 742 €/m² | |
| 19 rue Gerard Philipe | Appartement 4 pièces | 78 m² | 199 000 € | 2 551 €/m² |
Louer à Trappes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,7 €/m²
de 15,2 à 20,7 €/m²
≈ 890 € par mois pour 50 m²
+11,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,0 €/m²
de 18,2 à 24,3 €/m²
≈ 740 € par mois pour 35 m²
+9,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,4 €/m²
de 13,0 à 18,1 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 70 m²
+10,5 % depuis 2022
-
Maisons
17,4 €/m²
de 13,4 à 22,6 €/m²
≈ 1 740 € par mois pour 100 m²
+20,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Trappes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Trappes 94,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Trappes 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Trappes 4,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Trappes 34,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Trappes 65,9 %, France 42,4 %
À Trappes, 13 610 logements, dont 94,2 % de résidences principales ; 34,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Trappes ?
Prix, loyers et logement de Trappes et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Trappes | 2 881 € | 2 787 € | 3 489 € | −8,2 % | 17,7 €/m² | 7,6 % | 34,1 % | 4,7 % |
| Saint-Cyr-l'École | 4 609 € | 4 572 € | 4 828 € | −7,1 % | 19,6 €/m² | 5,1 % | 41,5 % | 7,4 % |
| Voisins-le-Bretonneux | 4 453 € | 4 609 € | 4 378 € | −8,4 % | 19,6 €/m² | 5,1 % | 68,9 % | 3,8 % |
| Montigny-le-Bretonneux | 3 952 € | 3 727 € | 4 339 € | −6,1 % | 19,7 €/m² | 6,3 % | 55,6 % | 4,0 % |
| Guyancourt | 3 866 € | 3 676 € | 4 198 € | −6,6 % | 19,0 €/m² | 6,2 % | 37,3 % | 4,7 % |
| Fontenay-le-Fleury | 3 704 € | 3 386 € | 4 299 € | −4,7 % | 18,7 €/m² | 6,6 % | 56,2 % | 7,5 % |
| La Verrière | 3 418 € | 3 219 € | 3 690 € | −10,3 % | 17,0 €/m² | 6,3 % | 23,8 % | 4,4 % |
| Bois-d'Arcy | 3 356 € | 3 084 € | 4 260 € | −6,4 % | 18,4 €/m² | 7,2 % | 61,6 % | 5,0 % |
| Plaisir | 3 205 € | 3 043 € | 3 478 € | −2,0 % | 18,2 €/m² | 7,2 % | 55,4 % | 5,0 % |
| Les Clayes-sous-Bois | 3 171 € | 2 750 € | 3 826 € | −7,7 % | 18,6 €/m² | 8,1 % | 65,0 % | 4,2 % |
| Élancourt | 2 922 € | 2 708 € | 3 136 € | −2,8 % | 18,3 €/m² | 8,1 % | 64,0 % | 4,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie