Appartements
2 750 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,8 % sur 1 an −1,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 489 et 3 453 €/m²
- Prix médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 199
L'immobilier aux Clayes-sous-Bois en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 750 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 826 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Clayes-sous-Bois
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 826 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,1 % sur 1 an −4,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 237 et 4 555 €/m²
- Prix médian
- 360 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 406 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 139
En comparaison
Que peut-on acheter aux Clayes-sous-Bois avec votre budget ?
- environ 68 m² d'appartement
- environ 49 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Clayes-sous-Bois
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 776 €/m² | 4 004 €/m² |
| 2022 | 3 043 €/m² | 4 318 €/m² |
| 2023 | 3 068 €/m² | 4 283 €/m² |
| 2024 | 2 769 €/m² | 3 930 €/m² |
| 2025 | 2 747 €/m² | 3 810 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Clayes-sous-Bois, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 776 € à 2 747 € (baisse de 1,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 004 € à 3 810 € (baisse de 4,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 291 ventes, dont 178 appartements et 113 maisons
- 2022 260 ventes, dont 171 appartements et 89 maisons
- 2023 193 ventes, dont 124 appartements et 69 maisons
- 2024 137 ventes, dont 77 appartements et 60 maisons
- 2025 201 ventes, dont 122 appartements et 79 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Clayes-sous-Bois ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 138 000 € 4 273 €/m² · 28 m² · 15 ventes
- 2 pièces 152 250 € 3 769 €/m² · 41 m² · 25 ventes
- 3 pièces 171 334 € 2 791 €/m² · 62 m² · 83 ventes
- 4 pièces 180 000 € 2 548 €/m² · 71 m² · 69 ventes
- 5 pièces et plus 224 750 € 2 477 €/m² · 86 m² · 6 ventes
Maisons
- 2 pièces 273 060 € 5 689 €/m² · 51 m² · 5 ventes
- 3 pièces 291 000 € 5 000 €/m² · 54 m² · 23 ventes
- 4 pièces 335 000 € 4 092 €/m² · 89 m² · 35 ventes
- 5 pièces et plus 399 500 € 3 415 €/m² · 117 m² · 74 ventes
Prix médian de vente aux Clayes-sous-Bois en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Clayes-sous-Bois
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Clayes-sous-Bois
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Debussy | Appartement 4 pièces | 77 m² | 172 900 € | 2 245 €/m² | |
| 4 rond-point des Primeveres | Maison 7 pièces | 135 m² terrain 394 m² | 375 000 € | 2 778 €/m² | |
| 57 rue Henri Prou | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 158 m² | 196 655 € | 4 370 €/m² | |
| 2 rue du Chene Sorcier | Appartement 3 pièces | 66 m² | 169 400 € | 2 567 €/m² | |
| 1 rue du Clos Matisse | Maison 8 pièces | 228 m² terrain 516 m² | 528 500 € | 2 318 €/m² | |
| 35 avenue d'Ile de France | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 319 m² | 308 000 € | 4 889 €/m² | |
| 2 allée de la Breteche | Appartement 5 pièces | 94 m² | 230 900 € | 2 456 €/m² | |
| 3 résidence les Fougeres | Appartement 3 pièces | 61 m² | 214 000 € | 3 508 €/m² | |
| 59 rue Henri Prou | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 140 m² | 295 000 € | 3 642 €/m² | |
| 2 avenue Jean Lurcat | Appartement 4 pièces | 67 m² | 155 000 € | 2 313 €/m² | |
| 6B chemin des Vignes | Appartement 4 pièces | 67 m² | 198 000 € | 2 955 €/m² | |
| 15 avenue de la Plaine | Maison 7 pièces | 175 m² terrain 433 m² | 315 000 € | 1 800 €/m² | |
| 4 rue Renoir | Appartement 3 pièces | 59 m² | 132 555 € | 2 247 €/m² | |
| 5 rue Tristan Bernard | Appartement 3 pièces | 54 m² | 153 000 € | 2 833 €/m² | |
| 8 chemin aux Boeufs | Appartement 1 pièce | 32 m² | 138 000 € | 4 313 €/m² | |
| 3 rue des Pinsons | Appartement 2 pièces | 41 m² | 164 600 € | 4 015 €/m² | |
| 56 rue Henri Prou | Appartement 2 pièces | 30 m² | 115 000 € | 3 833 €/m² | |
| 9 allée de la Courtine | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 392 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² | |
| 4 rue d'Alligny | Appartement 4 pièces | 67 m² | 206 200 € | 3 078 €/m² | |
| 15 rue du Stade | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 420 m² | 327 000 € | 3 406 €/m² |
Louer aux Clayes-sous-Bois : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,6 €/m²
de 16,2 à 21,4 €/m²
≈ 930 € par mois pour 50 m²
+12,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,2 €/m²
de 19,7 à 25,0 €/m²
≈ 780 € par mois pour 35 m²
+9,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,1 €/m²
de 14,0 à 18,5 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 70 m²
+16,9 % depuis 2022
-
Maisons
19,3 €/m²
de 14,6 à 25,5 €/m²
≈ 1 930 € par mois pour 100 m²
+32,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement aux Clayes-sous-Bois
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Clayes-sous-Bois 93,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Clayes-sous-Bois 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Clayes-sous-Bois 4,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Clayes-sous-Bois 65,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Clayes-sous-Bois 35,0 %, France 42,4 %
Aux Clayes-sous-Bois, 7 626 logements, dont 93,6 % de résidences principales ; 65,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Clayes-sous-Bois ?
Prix, loyers et logement des Clayes-sous-Bois et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Clayes-sous-Bois | 3 171 € | 2 750 € | 3 826 € | −7,7 % | 18,6 €/m² | 8,1 % | 65,0 % | 4,2 % |
| Saint-Nom-la-Bretèche | 4 967 € | 4 583 € | 5 000 € | +2,1 % | 21,2 €/m² | 5,5 % | 85,9 % | 6,3 % |
| Feucherolles | 4 705 € | NC | 4 691 € | +11,3 % | 21,3 €/m² | NC | 90,1 % | 4,6 % |
| Chavenay | 4 243 € | NC | 4 243 € | −7,3 % | 21,3 €/m² | NC | 87,2 % | 5,9 % |
| Villepreux | 3 946 € | 4 133 € | 3 778 € | −2,3 % | 18,8 €/m² | 5,5 % | 74,8 % | 4,3 % |
| Fontenay-le-Fleury | 3 704 € | 3 386 € | 4 299 € | −4,7 % | 18,7 €/m² | 6,6 % | 56,2 % | 7,5 % |
| Bois-d'Arcy | 3 356 € | 3 084 € | 4 260 € | −6,4 % | 18,4 €/m² | 7,2 % | 61,6 % | 5,0 % |
| Plaisir | 3 205 € | 3 043 € | 3 478 € | −2,0 % | 18,2 €/m² | 7,2 % | 55,4 % | 5,0 % |
| Élancourt | 2 922 € | 2 708 € | 3 136 € | −2,8 % | 18,3 €/m² | 8,1 % | 64,0 % | 4,6 % |
| Trappes | 2 881 € | 2 787 € | 3 489 € | −8,2 % | 17,7 €/m² | 7,6 % | 34,1 % | 4,7 % |
| Rennemoulin | NC | NC | NC | NC | 22,4 €/m² | NC | 78,6 % | 9,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie