Appartements
2 419 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 059 et 2 846 €/m²
- Prix médian
- 168 500 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
L'immobilier à Vaux-sur-Seine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 419 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 261 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vaux-sur-Seine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 261 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,6 % sur 1 an −9,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 720 et 3 913 €/m²
- Prix médian
- 340 000 €
- Surface médiane
- 112 m²
- Terrain médian
- 556 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 87
En comparaison
Que peut-on acheter à Vaux-sur-Seine avec votre budget ?
- environ 77 m² d'appartement
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vaux-sur-Seine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 525 €/m² |
| 2022 | 3 140 €/m² |
| 2023 | 3 622 €/m² |
| 2024 | 3 336 €/m² |
| 2025 | 3 184 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vaux-sur-Seine, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 525 € à 3 184 € (baisse de 9,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 97 ventes, dont 20 appartements et 77 maisons
- 2022 69 ventes, dont 13 appartements et 56 maisons
- 2023 46 ventes, dont 16 appartements et 30 maisons
- 2024 46 ventes, dont 7 appartements et 39 maisons
- 2025 58 ventes, dont 10 appartements et 48 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vaux-sur-Seine ?
Maisons
- 3 pièces 285 480 € 4 266 €/m² · 73 m² · 16 ventes
- 4 pièces 300 000 € 3 333 €/m² · 100 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 405 370 € 2 949 €/m² · 137 m² · 44 ventes
Prix médian de vente à Vaux-sur-Seine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vaux-sur-Seine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vaux-sur-Seine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 175B rue du Gen de Gaulle | Appartement 2 pièces | 48 m² | 100 000 € | 2 083 €/m² | |
| 82 avenue de Paris | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 60 m² | 166 850 € | 3 405 €/m² | |
| 84 avenue de Cherbourg | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 336 m² | 215 000 € | 3 981 €/m² | |
| 121 rue du Gen de Gaulle | Appartement 4 pièces | 55 m² | 150 000 € | 2 727 €/m² | |
| 18 chemin des Jeunes Plantes | Maison 4 pièces | 78 m² | 300 000 € | 3 846 €/m² | |
| 163 rue du Gen de Gaulle | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 208 m² | 259 900 € | 2 888 €/m² | |
| 97 avenue Marcelle | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 1 862 m² | 812 000 € | 9 553 €/m² | |
| 300 rue du Gen de Gaulle | Maison 8 pièces | 114 m² terrain 77 m² | 233 000 € | 2 044 €/m² | |
| 52 avenue de Paris | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 378 m² | 168 260 € | 1 934 €/m² | |
| 21 résidence le Jonquet | Maison 6 pièces | 143 m² terrain 393 m² | 365 500 € | 2 556 €/m² | |
| 52 chemin des Valences | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 682 m² | 381 260 € | 2 629 €/m² | |
| 9 route du Moulin a Vent | Maison 3 pièces | 118 m² terrain 3 816 m² | 550 000 € | 4 661 €/m² | |
| 162 rue du Gen de Gaulle | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 347 m² | 330 000 € | 3 300 €/m² | |
| 10 rue Armand Raulet | Maison 6 pièces | 159 m² terrain 2 482 m² | 582 000 € | 3 660 €/m² | |
| 9 rue Masson | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 389 m² | 311 890 € | 4 520 €/m² | |
| 220 rue du Gen de Gaulle | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 244 m² | 306 790 € | 2 922 €/m² | |
| 6 rue Masson | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 321 m² | 277 000 € | 5 327 €/m² | |
| 5273 chemin des Fortes Terres | Maison 3 pièces | 155 m² terrain 236 m² | 360 000 € | 2 323 €/m² | |
| 14B chemin du Plant de Forvache | Maison 6 pièces | 146 m² terrain 1 676 m² | 532 700 € | 3 649 €/m² | |
| 1 chemin de la Cerisaie | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 914 m² | 427 500 € | 2 850 €/m² |
Louer à Vaux-sur-Seine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,3 €/m²
de 13,8 à 19,1 €/m²
≈ 810 € par mois pour 50 m²
+8,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,5 €/m²
de 16,6 à 22,9 €/m²
≈ 680 € par mois pour 35 m²
+8,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,9 €/m²
de 12,6 à 17,6 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 70 m²
+12,7 % depuis 2022
-
Maisons
16,0 €/m²
de 12,3 à 20,7 €/m²
≈ 1 600 € par mois pour 100 m²
+17,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vaux-sur-Seine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vaux-sur-Seine 89,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vaux-sur-Seine 3,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vaux-sur-Seine 6,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vaux-sur-Seine 72,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vaux-sur-Seine 27,1 %, France 42,4 %
À Vaux-sur-Seine, 2 281 logements, dont 89,9 % de résidences principales ; 72,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vaux-sur-Seine ?
Prix, loyers et logement de Vaux-sur-Seine et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vaux-sur-Seine | 3 088 € | 2 419 € | 3 261 € | −5,5 % | 16,3 €/m² | 8,1 % | 72,9 % | 6,8 % |
| Verneuil-sur-Seine | 3 581 € | 3 125 € | 3 875 € | −5,8 % | 17,7 €/m² | 6,8 % | 57,6 % | 4,9 % |
| Courdimanche | 3 492 € | 3 512 € | 3 416 € | −1,2 % | 17,9 €/m² | 6,1 % | 60,8 % | 4,8 % |
| Triel-sur-Seine | 3 356 € | 3 184 € | 3 492 € | −3,8 % | 17,6 €/m² | 6,6 % | 69,9 % | 6,2 % |
| Tessancourt-sur-Aubette | 3 292 € | NC | 3 292 € | NC | 14,7 €/m² | NC | 94,6 % | 2,6 % |
| Évecquemont | 3 286 € | NC | 3 414 € | NC | 14,7 €/m² | NC | 83,4 % | 6,4 % |
| Sagy | 3 078 € | NC | 2 976 € | −0,6 % | 15,7 €/m² | NC | 84,9 % | 5,7 % |
| Menucourt | 3 051 € | 3 051 € | 3 041 € | −7,1 % | 17,5 €/m² | 6,9 % | 73,4 % | 2,9 % |
| Boisemont | 2 895 € | NC | 2 858 € | NC | 18,5 €/m² | NC | 88,3 % | 5,6 % |
| Condécourt | 2 862 € | NC | NC | NC | 14,7 €/m² | NC | 77,2 % | 5,3 % |
| Les Mureaux | 2 337 € | 1 864 € | 2 778 € | −9,7 % | 16,3 €/m² | 10,5 % | 40,7 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie