Appartements
5 071 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,0 % sur 1 an −3,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 455 et 5 679 €/m²
- Prix médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 239
L'immobilier au Chesnay-Rocquencourt en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 071 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
7 607 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
21,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Chesnay-Rocquencourt
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
7 607 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,6 % sur 1 an −20,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 6 607 et 8 836 €/m²
- Prix médian
- 829 000 €
- Surface médiane
- 108 m²
- Terrain médian
- 382 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 88
En comparaison
Que peut-on acheter au Chesnay-Rocquencourt avec votre budget ?
- environ 37 m² d'appartement
- environ 24 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Chesnay-Rocquencourt
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 279 €/m² | 9 180 €/m² |
| 2022 | 5 410 €/m² | 9 140 €/m² |
| 2023 | 5 509 €/m² | 9 935 €/m² |
| 2024 | 4 965 €/m² | 7 738 €/m² |
| 2025 | 5 116 €/m² | 7 306 €/m² |
De 2021 à 2025, au Chesnay-Rocquencourt, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 279 € à 5 116 € (baisse de 3,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 9 180 € à 7 306 € (baisse de 20,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 316 ventes, dont 232 appartements et 84 maisons
- 2022 272 ventes, dont 217 appartements et 55 maisons
- 2023 156 ventes, dont 111 appartements et 45 maisons
- 2024 157 ventes, dont 108 appartements et 49 maisons
- 2025 170 ventes, dont 131 appartements et 39 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Chesnay-Rocquencourt ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 154 896 € 5 387 €/m² · 29 m² · 30 ventes
- 2 pièces 237 500 € 5 014 €/m² · 49 m² · 50 ventes
- 3 pièces 305 550 € 4 854 €/m² · 65 m² · 76 ventes
- 4 pièces 460 000 € 5 068 €/m² · 90 m² · 57 ventes
- 5 pièces et plus 714 020 € 5 700 €/m² · 133 m² · 26 ventes
Maisons
- 3 pièces 530 000 € 8 621 €/m² · 60 m² · 11 ventes
- 4 pièces 641 500 € 8 147 €/m² · 79 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 1 038 675 € 7 375 €/m² · 140 m² · 55 ventes
Prix médian de vente au Chesnay-Rocquencourt en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Chesnay-Rocquencourt
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Chesnay-Rocquencourt
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Pierre Clostermann Le Chesnay | Appartement 1 pièce | 32 m² | 154 791 € | 4 837 €/m² | |
| 68 rue Moxouris Le Chesnay | Appartement 3 pièces | 64 m² | 343 000 € | 5 359 €/m² | |
| 19 rue Paul Garnier Le Chesnay | Maison 9 pièces | 191 m² terrain 465 m² | 1 440 746 € | 7 543 €/m² | |
| 25 rue de Versailles Le Chesnay | Appartement 2 pièces | 49 m² | 240 300 € | 4 904 €/m² | |
| 24 rue Caruel Saint Martin Le Chesnay | Appartement 1 pièce | 17 m² | 95 100 € | 5 594 €/m² | |
| 24 route de Versailles Rocquencourt | Appartement 2 pièces | 46 m² | 205 440 € | 4 466 €/m² | |
| 51 rue Moxouris Le Chesnay | Appartement 2 pièces | 47 m² | 240 450 € | 5 116 €/m² | |
| 1 rue Pierre Genouville Le Chesnay | Appartement 4 pièces | 102 m² | 690 000 € | 6 765 €/m² | |
| 4 rue Caruel Saint Martin Le Chesnay | Appartement 2 pièces | 53 m² | 255 000 € | 4 811 €/m² | |
| 12 rue de la Pepiniere Le Chesnay | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 289 m² | 462 000 € | 8 885 €/m² | |
| 10 rue Ampere Le Chesnay | Appartement 3 pièces | 65 m² | 289 000 € | 4 446 €/m² | |
| 34 rue de Versailles Le Chesnay | Appartement 1 pièce | 30 m² | 159 700 € | 5 323 €/m² | |
| 1 rue des Acacias Le Chesnay | Appartement 3 pièces | 56 m² | 250 000 € | 4 464 €/m² | |
| 6 allée Pauline Rocquencourt | Appartement 1 pièce | 57 m² | 199 650 € | 3 503 €/m² | |
| 1 square Vivaldi Le Chesnay | Appartement 3 pièces | 70 m² | 298 890 € | 4 270 €/m² | |
| 24 route de Versailles Rocquencourt | Maison 6 pièces | 123 m² | 700 000 € | 5 691 €/m² | |
| 4 allée Murat Rocquencourt | Appartement 4 pièces | 105 m² | 525 100 € | 5 001 €/m² | |
| 27 rue de la Sabretache Rocquencourt | Appartement 4 pièces | 82 m² | 422 322 € | 5 150 €/m² | |
| 22 rue de Versailles Le Chesnay | Appartement 3 pièces | 74 m² | 375 000 € | 5 068 €/m² | |
| 24 route de Versailles Rocquencourt | Appartement 3 pièces | 59 m² | 306 800 € | 5 200 €/m² |
Louer au Chesnay-Rocquencourt : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
21,7 €/m²
de 18,6 à 25,3 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 50 m²
+12,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
24,6 €/m²
de 21,2 à 28,4 €/m²
≈ 860 € par mois pour 35 m²
+12,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
20,3 €/m²
de 17,0 à 24,1 €/m²
≈ 1 420 € par mois pour 70 m²
+10,7 % depuis 2022
-
Maisons
22,7 €/m²
de 17,3 à 29,8 €/m²
≈ 2 270 € par mois pour 100 m²
+4,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Prix de l'immobilier par quartier
Les 2 quartiers du Chesnay-Rocquencourt comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Le Chesnay | 5 551 € | 5 103 € | 7 715 € | −3,0 % | 276 |
| Rocquencourt | 5 053 € | 5 027 € | NC | −4,6 % | 48 |
Le logement au Chesnay-Rocquencourt
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Chesnay-Rocquencourt 90,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Chesnay-Rocquencourt 3,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Chesnay-Rocquencourt 6,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Chesnay-Rocquencourt 61,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Chesnay-Rocquencourt 38,6 %, France 42,4 %
Au Chesnay-Rocquencourt, 16 406 logements, dont 90,0 % de résidences principales ; 61,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Chesnay-Rocquencourt ?
Prix, loyers et logement du Chesnay-Rocquencourt et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Chesnay-Rocquencourt | 5 421 € | 5 071 € | 7 607 € | −5,1 % | 21,7 €/m² | 5,1 % | 61,4 % | 6,6 % |
| Marnes-la-Coquette | 6 702 € | NC | 6 772 € | −13,5 % | 23,0 €/m² | NC | 67,0 % | 7,1 % |
| Versailles | 6 667 € | 6 521 € | 9 005 € | −10,9 % | 24,3 €/m² | 4,5 % | 42,8 % | 7,9 % |
| Garches | 5 792 € | 5 459 € | 8 571 € | −15,5 % | 23,8 €/m² | 5,2 % | 58,2 % | 7,2 % |
| Croissy-sur-Seine | 5 664 € | 5 207 € | 7 654 € | −9,3 % | 23,2 €/m² | 5,3 % | 60,3 % | 6,2 % |
| Vaucresson | 5 489 € | 4 920 € | 7 848 € | −0,3 % | 22,8 €/m² | 5,6 % | 70,3 % | 5,9 % |
| Noisy-le-Roi | 5 115 € | 5 051 € | 5 172 € | −8,4 % | 22,2 €/m² | 5,3 % | 73,3 % | 5,9 % |
| Bougival | 4 552 € | 4 299 € | 5 705 € | −3,8 % | 20,3 €/m² | 5,7 % | 61,2 % | 7,7 % |
| Bailly | 4 223 € | 3 776 € | 5 137 € | −9,3 % | 20,0 €/m² | 6,4 % | 77,7 % | 4,6 % |
| La Celle-Saint-Cloud | 4 211 € | 3 838 € | 6 542 € | −8,1 % | 21,6 €/m² | 6,7 % | 54,0 % | 6,2 % |
| Louveciennes | 4 024 € | 3 891 € | 6 037 € | −21,0 % | 20,4 €/m² | 6,3 % | 61,3 % | 11,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie