Appartements
4 415 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 4 290 et 4 739 €/m²
- Prix médian
- 329 500 €
- Surface médiane
- 78 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
L'immobilier à Crespières en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 415 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 119 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Crespières
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 119 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,4 % sur 1 an −5,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 644 et 4 711 €/m²
- Prix médian
- 546 750 €
- Surface médiane
- 116 m²
- Terrain médian
- 421 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
En comparaison
Que peut-on acheter à Crespières avec votre budget ?
- environ 42 m² d'appartement
- environ 45 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Crespières
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 184 €/m² |
| 2022 | 4 632 €/m² |
| 2023 | 4 699 €/m² |
| 2024 | 4 526 €/m² |
| 2025 | 3 963 €/m² |
De 2021 à 2025, à Crespières, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 184 € à 3 963 € (baisse de 5,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 26 ventes, dont 1 appartements et 25 maisons
- 2022 24 ventes, dont 7 appartements et 17 maisons
- 2023 39 ventes, dont 14 appartements et 25 maisons
- 2024 25 ventes, dont 13 appartements et 12 maisons
- 2025 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Crespières ?
Appartements
- 3 pièces 282 000 € 4 778 €/m² · 59 m² · 6 ventes
- 4 pièces 349 300 € 4 318 €/m² · 80 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Crespières en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Crespières
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Crespières
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5159 sentier des Moulins | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 1 811 m² | 622 000 € | 4 712 €/m² | |
| 14 résidence de l'Abreuvoir | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 350 m² | 437 000 € | 4 009 €/m² | |
| 68 rue de Moncel | Maison 8 pièces | 200 m² terrain 359 m² | 748 900 € | 3 745 €/m² | |
| 38 rue des Seize Arpents | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 403 m² | 620 800 € | 5 089 €/m² | |
| 8 allée Blanc Soleil | Maison 8 pièces | 265 m² | 885 000 € | 3 340 €/m² | |
| 3 impasse Armand de Crux | Maison 5 pièces | 109 m² | 449 000 € | 4 119 €/m² | |
| 5 chemin des Fours a Chaux | Maison 6 pièces | 164 m² terrain 501 m² | 757 920 € | 4 621 €/m² | |
| 11 rue Saint Benoit | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 578 m² | 446 930 € | 3 663 €/m² | |
| 7 rue du Petit Aulnay | Appartement 4 pièces | 82 m² | 361 800 € | 4 412 €/m² | |
| 50 rue de Moncel | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 57 m² | 286 000 € | 4 469 €/m² | |
| 15 résidence de l'Abreuvoir | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 459 m² | 411 500 € | 3 775 €/m² | |
| 27 rue de Moncel | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 302 m² | 382 400 € | 4 607 €/m² | |
| 30 rue de Moncel | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 345 m² | 297 250 € | 3 963 €/m² | |
| 16 rue Poteau Loge | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 236 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² | |
| 16 rue Michel Desjouis | Maison 6 pièces | 513 m² terrain 2 737 m² | 1 190 000 € | 2 320 €/m² | |
| 30 rue des Tilleuls | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 250 m² | 327 400 € | 2 976 €/m² | |
| 7 rue du Petit Aulnay | Appartement 3 pièces | 82 m² | 359 000 € | 4 378 €/m² | |
| 7 rue du Petit Aulnay | Appartement 3 pièces | 60 m² | 284 000 € | 4 733 €/m² | |
| 7 avenue des Grands Pres | Maison 8 pièces | 291 m² | 1 437 000 € | 4 938 €/m² | |
| 22 rue de Moncel | Maison 6 pièces | 204 m² terrain 337 m² | 546 750 € | 2 680 €/m² |
Louer à Crespières : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,9 €/m²
de 13,5 à 21,1 €/m²
≈ 840 € par mois pour 50 m²
−1,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
19,1 €/m²
de 15,7 à 23,2 €/m²
≈ 670 € par mois pour 35 m²
+2,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
18,6 €/m²
de 13,8 à 25,0 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 70 m²
+13,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,3 €/m²
de 10,8 à 18,8 €/m²
≈ 1 430 € par mois pour 100 m²
−14,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Crespières
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Crespières 90,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Crespières 2,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Crespières 6,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Crespières 85,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Crespières 15,0 %, France 42,4 %
À Crespières, 756 logements, dont 90,9 % de résidences principales ; 85,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Crespières ?
Prix, loyers et logement de Crespières et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crespières | 4 372 € | 4 415 € | 4 119 € | −6,2 % | 16,9 €/m² | 4,6 % | 85,0 % | 6,7 % |
| Feucherolles | 4 705 € | NC | 4 691 € | +11,3 % | 21,3 €/m² | NC | 90,1 % | 4,6 % |
| Orgeval | 4 396 € | 4 131 € | 4 423 € | −3,7 % | 20,0 €/m² | 5,8 % | 78,9 % | 6,4 % |
| Chavenay | 4 243 € | NC | 4 243 € | −7,3 % | 21,3 €/m² | NC | 87,2 % | 5,9 % |
| Thiverval-Grignon | 4 133 € | 4 095 € | 4 371 € | NC | 18,3 €/m² | 5,4 % | 78,6 % | 2,0 % |
| Morainvilliers | 3 879 € | 4 319 € | 3 731 € | +1,9 % | 18,5 €/m² | 5,1 % | 80,5 % | 3,9 % |
| Davron | 3 677 € | NC | NC | NC | 21,3 €/m² | NC | 85,1 % | 9,7 % |
| Les Alluets-le-Roi | 3 424 € | NC | 3 424 € | −18,7 % | 16,9 €/m² | NC | 91,1 % | 1,8 % |
| Montainville | 3 190 € | NC | 3 190 € | NC | 16,4 €/m² | NC | 87,4 % | 5,1 % |
| Mareil-sur-Mauldre | 3 109 € | NC | 3 059 € | −6,2 % | 16,9 €/m² | NC | 90,8 % | 5,3 % |
| Herbeville | NC | NC | NC | NC | 16,9 €/m² | NC | 79,6 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie