Appartements
2 428 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,3 % sur 1 an −14,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 784 et 2 973 €/m²
- Prix médian
- 125 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 424
L'immobilier à Mantes-la-Jolie en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 428 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 847 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
30,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Mantes-la-Jolie
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 847 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,9 % sur 1 an −6,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 395 et 3 333 €/m²
- Prix médian
- 238 400 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 283 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 125
En comparaison
Que peut-on acheter à Mantes-la-Jolie avec votre budget ?
- environ 77 m² d'appartement
- environ 65 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Mantes-la-Jolie
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 756 €/m² | 2 998 €/m² |
| 2022 | 2 892 €/m² | 3 026 €/m² |
| 2023 | 2 801 €/m² | 3 019 €/m² |
| 2024 | 2 523 €/m² | 2 865 €/m² |
| 2025 | 2 364 €/m² | 2 811 €/m² |
De 2021 à 2025, à Mantes-la-Jolie, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 756 € à 2 364 € (baisse de 14,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 998 € à 2 811 € (baisse de 6,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 470 ventes, dont 357 appartements et 113 maisons
- 2022 464 ventes, dont 366 appartements et 98 maisons
- 2023 330 ventes, dont 248 appartements et 82 maisons
- 2024 272 ventes, dont 220 appartements et 52 maisons
- 2025 277 ventes, dont 204 appartements et 73 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Mantes-la-Jolie ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 78 110 € 2 727 €/m² · 30 m² · 57 ventes
- 2 pièces 120 500 € 2 769 €/m² · 44 m² · 122 ventes
- 3 pièces 148 300 € 2 381 €/m² · 62 m² · 131 ventes
- 4 pièces 165 000 € 1 977 €/m² · 80 m² · 92 ventes
- 5 pièces et plus 137 500 € 1 460 €/m² · 102 m² · 22 ventes
Maisons
- 3 pièces 226 100 € 3 410 €/m² · 64 m² · 30 ventes
- 4 pièces 222 000 € 2 882 €/m² · 75 m² · 46 ventes
- 5 pièces et plus 298 500 € 2 592 €/m² · 120 m² · 46 ventes
Prix médian de vente à Mantes-la-Jolie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Mantes-la-Jolie
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Mantes-la-Jolie
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 rue Emile Reaubourg | Appartement 3 pièces | 56 m² | 115 000 € | 2 054 €/m² | |
| 9 rue de la Famille Salomon | Appartement 2 pièces | 37 m² | 110 000 € | 2 973 €/m² | |
| 14Q rue de Gassicourt | Appartement 2 pièces | 47 m² | 129 000 € | 2 745 €/m² | |
| 108 rue Maurice Braunstein | Appartement 2 pièces | 48 m² | 68 000 € | 1 417 €/m² | |
| 2 allée d'Ardennes | Appartement 3 pièces | 61 m² | 127 700 € | 2 093 €/m² | |
| 48B rue Emile Reaubourg | Appartement 3 pièces | 67 m² | 97 380 € | 1 453 €/m² | |
| 4 rue Chretien | Appartement 1 pièce | 21 m² | 84 350 € | 4 017 €/m² | |
| 34 rue des Coquilles | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 347 m² | 212 000 € | 3 212 €/m² | |
| 108 rue Maurice Braunstein | Appartement 3 pièces | 61 m² | 83 000 € | 1 361 €/m² | |
| 2 avenue Geo Andre | Appartement 3 pièces | 56 m² | 106 500 € | 1 902 €/m² | |
| 13 rue de la Somme | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 157 m² | 193 500 € | 2 580 €/m² | |
| 8 rue de la Tour Grise | Appartement 2 pièces | 49 m² | 129 000 € | 2 633 €/m² | |
| 34 rue des Martraits | Maison 4 pièces | 117 m² | 361 661 € | 3 091 €/m² | |
| 109 boulevard du Mal Juin | Appartement 2 pièces | 49 m² | 127 100 € | 2 594 €/m² | |
| 20 boulevard du Mal Juin | Appartement 4 pièces | 75 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² | |
| 2 rue Dumont d'Urville | Maison 7 pièces | 120 m² terrain 451 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² | |
| 9 rue de Belfort | Appartement 3 pièces | 78 m² | 165 000 € | 2 115 €/m² | |
| 3 allée Marcel Carne | Appartement 3 pièces | 65 m² | 175 000 € | 2 692 €/m² | |
| 26 rue de Strasbourg | Appartement 4 pièces | 98 m² | 304 000 € | 3 102 €/m² | |
| 39 rue de Verdun | Appartement 1 pièce | 19 m² | 65 000 € | 3 421 €/m² |
Louer à Mantes-la-Jolie : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,9 €/m²
de 13,5 à 18,7 €/m²
≈ 790 € par mois pour 50 m²
+10,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,5 €/m²
de 15,8 à 21,6 €/m²
≈ 650 € par mois pour 35 m²
+10,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,4 €/m²
de 12,2 à 17,1 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 70 m²
+10,0 % depuis 2022
-
Maisons
13,9 €/m²
de 10,8 à 18,0 €/m²
≈ 1 390 € par mois pour 100 m²
+11,0 % depuis 2022
Le logement à Mantes-la-Jolie
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Mantes-la-Jolie 93,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Mantes-la-Jolie 0,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Mantes-la-Jolie 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Mantes-la-Jolie 30,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Mantes-la-Jolie 69,3 %, France 42,4 %
À Mantes-la-Jolie, 18 334 logements, dont 93,2 % de résidences principales ; 30,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Mantes-la-Jolie ?
Prix, loyers et logement de Mantes-la-Jolie et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mantes-la-Jolie | 2 548 € | 2 428 € | 2 847 € | −10,4 % | 15,9 €/m² | 7,8 % | 30,7 % | 6,3 % |
| Buchelay | 2 911 € | 2 897 € | 2 911 € | +1,9 % | 16,0 €/m² | 6,6 % | 63,3 % | 3,7 % |
| Breuil-Bois-Robert | 2 842 € | NC | 2 676 € | +1,6 % | 15,9 €/m² | NC | 83,1 % | 6,0 % |
| Soindres | 2 826 € | NC | 2 834 € | NC | 14,6 €/m² | NC | 83,5 % | 5,2 % |
| Auffreville-Brasseuil | 2 802 € | NC | 2 802 € | NC | 15,7 €/m² | NC | 88,0 % | 6,6 % |
| Follainville-Dennemont | 2 696 € | 2 970 € | 2 689 € | +4,9 % | 14,9 €/m² | 6,0 % | 67,6 % | 8,7 % |
| Porcheville | 2 655 € | NC | 2 651 € | −2,8 % | 15,1 €/m² | NC | 77,1 % | 6,4 % |
| Jouy-Mauvoisin | 2 615 € | NC | 2 615 € | NC | 15,7 €/m² | NC | 90,8 % | 1,7 % |
| Mantes-la-Ville | 2 600 € | 2 672 € | 2 510 € | −6,8 % | 16,1 €/m² | 7,2 % | 48,1 % | 5,4 % |
| Magnanville | 2 528 € | 3 273 € | 2 505 € | −8,0 % | 16,8 €/m² | 6,2 % | 69,3 % | 3,1 % |
| Limay | 2 518 € | 2 228 € | 2 602 € | −2,3 % | 15,2 €/m² | 8,2 % | 47,1 % | 6,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie