Appartements
2 509 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,5 % sur 1 an +0,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 041 et 3 000 €/m²
- Prix médian
- 114 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 132
L'immobilier à Meulan-en-Yvelines en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 509 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 717 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
44,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Meulan-en-Yvelines
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 717 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,2 % sur 1 an −5,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 439 et 3 087 €/m²
- Prix médian
- 251 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 855 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
En comparaison
Que peut-on acheter à Meulan-en-Yvelines avec votre budget ?
- environ 74 m² d'appartement
- environ 68 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Meulan-en-Yvelines
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 499 €/m² | 2 876 €/m² |
| 2022 | 2 522 €/m² | 3 100 €/m² |
| 2023 | 2 629 €/m² | 2 866 €/m² |
| 2024 | 2 546 €/m² | 2 712 €/m² |
| 2025 | 2 509 €/m² | 2 717 €/m² |
De 2021 à 2025, à Meulan-en-Yvelines, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 499 € à 2 509 € (hausse de 0,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 876 € à 2 717 € (baisse de 5,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 180 ventes, dont 132 appartements et 48 maisons
- 2022 171 ventes, dont 125 appartements et 46 maisons
- 2023 122 ventes, dont 81 appartements et 41 maisons
- 2024 102 ventes, dont 74 appartements et 28 maisons
- 2025 87 ventes, dont 58 appartements et 29 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Meulan-en-Yvelines ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 73 000 € 3 030 €/m² · 25 m² · 25 ventes
- 2 pièces 113 500 € 2 735 €/m² · 43 m² · 44 ventes
- 3 pièces 130 000 € 2 281 €/m² · 62 m² · 45 ventes
- 4 pièces 176 000 € 2 123 €/m² · 82 m² · 15 ventes
Maisons
- 3 pièces 269 000 € 3 100 €/m² · 65 m² · 5 ventes
- 4 pièces 248 000 € 2 717 €/m² · 106 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 255 000 € 2 607 €/m² · 94 m² · 40 ventes
Prix médian de vente à Meulan-en-Yvelines en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Meulan-en-Yvelines
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Meulan-en-Yvelines
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 allée Sylvestre | Appartement 3 pièces | 61 m² | 175 000 € | 2 869 €/m² | |
| 4 allée du Moulin | Appartement 3 pièces | 62 m² | 118 100 € | 1 905 €/m² | |
| 4 allée du Moulin | Appartement 3 pièces | 62 m² | 110 000 € | 1 774 €/m² | |
| 6 Parc Resid des Annonciades | Appartement 3 pièces | 57 m² | 130 000 € | 2 281 €/m² | |
| 7 Ile Belle | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 644 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² | |
| 1 square des Neuf Arpents | Appartement 3 pièces | 62 m² | 102 000 € | 1 645 €/m² | |
| 49 rue de Tessancourt | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 418 m² | 310 000 € | 3 100 €/m² | |
| 2 rue des Vieux Fosses | Appartement 2 pièces | 47 m² | 120 000 € | 2 553 €/m² | |
| 19 quai de l'Arquebuse | Appartement 3 pièces | 74 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² | |
| 1 allée des Tulipes | Maison 6 pièces | 96 m² | 287 000 € | 2 990 €/m² | |
| 26 rue de Tessancourt | Maison 10 pièces | 210 m² terrain 308 m² | 235 850 € | 1 123 €/m² | |
| 11 quai de l'Arquebuse | Appartement 3 pièces | 48 m² | 110 000 € | 2 292 €/m² | |
| 2 rue des Tanneries | Appartement 2 pièces | 54 m² | 128 300 € | 2 376 €/m² | |
| 48 rue du Marechal Foch | Appartement 3 pièces | 80 m² | 201 400 € | 2 518 €/m² | |
| 21 rue Gambetta | Appartement 2 pièces | 43 m² | 60 000 € | 1 395 €/m² | |
| 12 allée des Acacias | Appartement 4 pièces | 77 m² | 128 000 € | 1 662 €/m² | |
| 14 rue des Annonciades | Appartement 2 pièces | 48 m² | 140 120 € | 2 919 €/m² | |
| 4 rue du Fort | Appartement 2 pièces | 29 m² | 87 000 € | 3 000 €/m² | |
| 4 rue Galeran | Appartement 1 pièce | 24 m² | 67 000 € | 2 792 €/m² | |
| 14 rue des Annonciades | Appartement 4 pièces | 92 m² | 243 000 € | 2 641 €/m² |
Louer à Meulan-en-Yvelines : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,9 €/m²
de 13,4 à 18,9 €/m²
≈ 800 € par mois pour 50 m²
+6,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,3 €/m²
de 15,5 à 21,7 €/m²
≈ 640 € par mois pour 35 m²
+6,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,9 €/m²
de 11,4 à 16,9 €/m²
≈ 970 € par mois pour 70 m²
+7,9 % depuis 2022
-
Maisons
15,3 €/m²
de 11,7 à 20,0 €/m²
≈ 1 530 € par mois pour 100 m²
+18,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Meulan-en-Yvelines
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Meulan-en-Yvelines 91,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Meulan-en-Yvelines 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Meulan-en-Yvelines 7,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Meulan-en-Yvelines 44,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Meulan-en-Yvelines 55,1 %, France 42,4 %
À Meulan-en-Yvelines, 4 539 logements, dont 91,8 % de résidences principales ; 44,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Meulan-en-Yvelines ?
Prix, loyers et logement de Meulan-en-Yvelines et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Meulan-en-Yvelines | 2 591 € | 2 509 € | 2 717 € | −2,1 % | 15,9 €/m² | 7,6 % | 44,9 % | 7,2 % |
| Hardricourt | 3 381 € | 3 668 € | 3 007 € | +25,7 % | 16,3 €/m² | 5,3 % | 61,8 % | 7,9 % |
| Tessancourt-sur-Aubette | 3 292 € | NC | 3 292 € | NC | 14,7 €/m² | NC | 94,6 % | 2,6 % |
| Évecquemont | 3 286 € | NC | 3 414 € | NC | 14,7 €/m² | NC | 83,4 % | 6,4 % |
| Mézy-sur-Seine | 3 015 € | 2 650 € | 3 077 € | +11,8 % | 16,2 €/m² | 7,3 % | 75,1 % | 5,3 % |
| Seraincourt | 2 997 € | NC | 3 000 € | +3,8 % | 15,7 €/m² | NC | 83,0 % | 8,7 % |
| Oinville-sur-Montcient | 2 982 € | NC | 2 982 € | NC | 16,9 €/m² | NC | 82,9 % | 5,0 % |
| Condécourt | 2 862 € | NC | NC | NC | 14,7 €/m² | NC | 77,2 % | 5,3 % |
| Juziers | 2 760 € | 2 696 € | 2 768 € | −3,0 % | 16,0 €/m² | 7,1 % | 72,9 % | 5,7 % |
| Gaillon-sur-Montcient | 2 755 € | NC | 2 760 € | NC | 16,2 €/m² | NC | 79,1 % | 6,8 % |
| Les Mureaux | 2 337 € | 1 864 € | 2 778 € | −9,7 % | 16,3 €/m² | 10,5 % | 40,7 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie