Prix de l'immobilier à Bouafle 78410 Yvelines

L'immobilier à Bouafle en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Bouafle

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 400 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 719 et 2 563 €/m²

Prix médian
120 000 €
Surface médiane
48 m²
Ventes en 2024 et 2025
5

Maisons

3 108 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−5,9 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 364 et 3 669 €/m²

Prix médian
310 000 €
Surface médiane
100 m²
Terrain médian
794 m²
Ventes en 2024 et 2025
37

En comparaison

Appartements

  • Bouafle 2 400 €/m²
  • Yvelines 3 968 €/m²
  • Île-de-France 5 625 €/m²
  • France 3 360 €/m²

Maisons

  • Bouafle 3 108 €/m²
  • Yvelines 3 767 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Bouafle avec votre budget ?

  • environ 78 m² d'appartement
  • environ 60 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Bouafle

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 35 ventes, dont 6 appartements et 29 maisons
  • 2022 39 ventes, dont 8 appartements et 31 maisons
  • 2023 25 ventes, dont 4 appartements et 21 maisons
  • 2024 8 ventes, dont 1 appartements et 7 maisons
  • 2025 34 ventes, dont 4 appartements et 30 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bouafle ?

Maisons

  • 3 pièces 231 500 € 3 441 €/m² · 71 m² · 6 ventes
  • 4 pièces 265 715 € 3 159 €/m² · 94 m² · 16 ventes
  • 5 pièces et plus 370 000 € 2 634 €/m² · 143 m² · 13 ventes

Prix médian de vente à Bouafle en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Bouafle

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Bouafle

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5 rue du Chateau d'Eau Maison 4 pièces 100 m² terrain 546 m² 132 495 € 1 325 €/m²
18 rue des Trois Vallees Maison 4 pièces 74 m² 245 000 € 3 311 €/m²
36 rue de Flins Maison 5 pièces 179 m² terrain 1 083 m² 586 100 € 3 274 €/m²
402 rue de la Vallee Maison 3 pièces 65 m² terrain 732 m² 243 000 € 3 738 €/m²
190 rue des Sources Maison 5 pièces 143 m² terrain 1 107 m² 370 000 € 2 587 €/m²
327 rue de la Beauce Maison 4 pièces 113 m² terrain 943 m² 452 000 € 4 000 €/m²
317 rue de la Vallee Maison 3 pièces 83 m² terrain 540 m² 191 947 € 2 313 €/m²
33 rue des Charnelles Maison 4 pièces 93 m² terrain 784 m² 335 000 € 3 602 €/m²
5041 voie 6 de Flins a la Vallee Maison 3 pièces 70 m² terrain 668 m² 220 000 € 3 143 €/m²
3 rue des Trois Vallees Maison 4 pièces 74 m² 230 000 € 3 108 €/m²
5083 rue des Glace Coeurs Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 715 m² 110 000 € 1 222 €/m²
9 ruelle du Fosse Mollet Maison 4 pièces 104 m² terrain 521 m² 407 000 € 3 913 €/m²
604 rue de la Vallee Maison 4 pièces 104 m² terrain 986 m² 333 800 € 3 210 €/m²
24 rue Pernotte Maison 4 pièces 67 m² 250 000 € 3 731 €/m²
38 sentier des Trois Corneilles Maison 5 pièces 90 m² terrain 300 m² 338 600 € 3 762 €/m²
110 rue du Clos des Charnelles Maison 6 pièces 145 m² terrain 932 m² 382 000 € 2 634 €/m²
17 rue Maurice Berteaux Appartement 3 pièces 50 m² 120 000 € 2 400 €/m²
14 rue des Caverneaux Maison 3 pièces 55 m² terrain 130 m² 284 000 € 5 164 €/m²
29 rue du Pre Seigneur Maison 7 pièces 160 m² terrain 869 m² 182 080 € 1 138 €/m²
53 rue du Pre Seigneur Maison 7 pièces 198 m² terrain 1 405 m² 726 400 € 3 669 €/m²

Louer à Bouafle : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Bouafle 15,1 €/m²
  • Yvelines 19,6 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Bouafle

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Bouafle 91,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Bouafle 1,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Bouafle 6,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Bouafle 78,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Bouafle 21,6 %, France 42,4 %

À Bouafle, 995 logements, dont 91,5 % de résidences principales ; 78,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Bouafle ?

Prix, loyers et logement de Bouafle et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Bouafle et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Bouafle 2 941 € 2 400 € 3 108 € −5,0 % 15,1 €/m² 7,5 % 78,4 % 6,6 %
Morainvilliers 3 879 € 4 319 € 3 731 € +1,9 % 18,5 €/m² 5,1 % 80,5 % 3,9 %
Bazemont 3 433 € NC 3 507 € −12,1 % 16,9 €/m² NC 90,6 % 4,4 %
Hardricourt 3 381 € 3 668 € 3 007 € +25,7 % 16,3 €/m² 5,3 % 61,8 % 7,9 %
Ecquevilly 3 089 € 2 755 € 3 129 € −7,5 % 15,8 €/m² 6,9 % 61,7 % 6,7 %
Chapet 3 082 € NC 3 082 € −5,0 % 18,3 €/m² NC 90,1 % 3,3 %
Flins-sur-Seine 3 043 € 3 300 € 3 022 € −3,0 % 16,1 €/m² 5,8 % 73,8 % 7,8 %
Mézy-sur-Seine 3 015 € 2 650 € 3 077 € +11,8 % 16,2 €/m² 7,3 % 75,1 % 5,3 %
Juziers 2 760 € 2 696 € 2 768 € −3,0 % 16,0 €/m² 7,1 % 72,9 % 5,7 %
Aubergenville 2 750 € 1 904 € 3 201 € −1,3 % 15,7 €/m² 9,9 % 49,2 % 3,4 %
Les Mureaux 2 337 € 1 864 € 2 778 € −9,7 % 16,3 €/m² 10,5 % 40,7 % 4,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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