Les villes au meilleur rendement locatif dans la Loire-Atlantique (44)

Rendement locatif

66 communes classées

Projection carte

Les villes au meilleur rendement locatif dans la Loire-Atlantique (44)
# Commune Rendement (%)
1 Blain 44 10 376 hab. 8,2
2 Vallons-de-l'Erdre 44 6 692 hab. 7,9
3 Châteaubriant 44 12 260 hab. 7,3
4 Nozay 44 4 292 hab. 7,2
5 Vair-sur-Loire 44 4 944 hab. 6,7
6 Paimboeuf 44 3 045 hab. 6,7
7 Machecoul-Saint-Même 44 7 689 hab. 6,6
8 Saint-Herblain 44 50 973 hab. 6,4
9 Rezé 44 43 556 hab. 6,1
10 Ancenis-Saint-Géréon 44 11 600 hab. 6,1
11 Savenay 44 9 543 hab. 6,1
12 Port-Saint-Père 44 3 059 hab. 6,1
13 Donges 44 8 219 hab. 6,0
14 Montoir-de-Bretagne 44 7 282 hab. 6,0
15 Le Pallet 44 3 413 hab. 5,9
16 Le Pellerin 44 5 319 hab. 5,8
17 Geneston 44 3 685 hab. 5,8
18 Orvault 44 28 534 hab. 5,7
19 Carquefou 44 20 921 hab. 5,6
20 Sainte-Pazanne 44 7 201 hab. 5,6

Projection carte

Classements annexes

Les 10 premiers de chaque classement

Le meilleur rendement parmi les villes de plus de 20 000 habitants

Loire-Atlantique, en %

  1. Saint-Herblain 44 6,4
  2. Rezé 44 6,1
  3. Orvault 44 5,7
  4. Carquefou 44 5,6
  5. Saint-Nazaire 44 5,4
  6. Bouguenais 44 5,3
  7. Nantes 44 5,1
  8. Couëron 44 5,1
  9. Saint-Sébastien-sur-Loire 44 5,0
  10. La Chapelle-sur-Erdre 44 4,9

Les villes au rendement le plus faible

Loire-Atlantique, en %

  1. La Baule-Escoublac 44 3,0
  2. La Turballe 44 3,1
  3. La Bernerie-en-Retz 44 3,1
  4. Pornic 44 3,2
  5. Pornichet 44 3,2
  6. Piriac-sur-Mer 44 3,4
  7. Préfailles 44 3,4
  8. Le Pouliguen 44 3,5
  9. Batz-sur-Mer 44 3,8
  10. Mesquer 44 3,8

Questions fréquentes

Où investir pour le meilleur rendement locatif dans la Loire-Atlantique (44) ?

Les villes de la Loire-Atlantique (44) au rendement locatif brut le plus élevé sont :

  1. Blain (44) (8,2 %)
  2. Vallons-de-l'Erdre (44) (7,9 %)
  3. Châteaubriant (44) (7,3 %)
  4. Nozay (44) (7,2 %)
  5. Vair-sur-Loire (44) (6,7 %)
  6. Paimboeuf (44) (6,7 %)
  7. Machecoul-Saint-Même (44) (6,6 %)
  8. Saint-Herblain (44) (6,4 %)
  9. Rezé (44) (6,1 %)
  10. Ancenis-Saint-Géréon (44) (6,1 %)

Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?

Les villes de la Loire-Atlantique (44) de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :

  1. Saint-Herblain (44) (6,4 %)
  2. Rezé (44) (6,1 %)
  3. Orvault (44) (5,7 %)
  4. Carquefou (44) (5,6 %)
  5. Saint-Nazaire (44) (5,4 %)
  6. Bouguenais (44) (5,3 %)
  7. Nantes (44) (5,1 %)
  8. Couëron (44) (5,1 %)
  9. Saint-Sébastien-sur-Loire (44) (5,0 %)
  10. La Chapelle-sur-Erdre (44) (4,9 %)

Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?

Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.

Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie

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