Appartements
2 286 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 227 et 2 362 €/m²
- Prix médian
- 125 200 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Geneston en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 286 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 530 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Geneston
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 530 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,9 % sur 1 an −2,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 122 et 2 990 €/m²
- Prix médian
- 221 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 605 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 60
En comparaison
Que peut-on acheter à Geneston avec votre budget ?
- environ 81 m² d'appartement
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Geneston
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 620 €/m² |
| 2022 | 2 626 €/m² |
| 2023 | 2 669 €/m² |
| 2024 | 2 487 €/m² |
| 2025 | 2 560 €/m² |
De 2021 à 2025, à Geneston, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 620 € à 2 560 € (baisse de 2,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 52 ventes, dont 5 appartements et 47 maisons
- 2022 44 ventes, dont 5 appartements et 39 maisons
- 2023 51 ventes, dont 6 appartements et 45 maisons
- 2024 30 ventes, dont 2 appartements et 28 maisons
- 2025 35 ventes, dont 3 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Geneston ?
Maisons
- 3 pièces 166 500 € 2 883 €/m² · 63 m² · 10 ventes
- 4 pièces 230 000 € 2 591 €/m² · 81 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 226 500 € 2 370 €/m² · 113 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Geneston en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Geneston
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Geneston
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18B avenue de Bretagne | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 114 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² | |
| 3 avenue Saint Louis | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 855 m² | 224 000 € | 1 600 €/m² | |
| 19 rue Jean Baptiste Legeay | Maison 6 pièces | 131 m² terrain 1 230 m² | 235 000 € | 1 794 €/m² | |
| 9 rue d'Anjou | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 335 m² | 290 000 € | 2 544 €/m² | |
| 23 Les Buzinieres | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 1 011 m² | 173 000 € | 1 966 €/m² | |
| 1 impasse des Sureaux | Maison 5 pièces | 161 m² terrain 707 m² | 405 000 € | 2 516 €/m² | |
| 25 rue des Ouches | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 412 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² | |
| 83 La Grange a l'Abbe | Maison 2 pièces | 78 m² terrain 4 508 m² | 280 000 € | 3 590 €/m² | |
| 6 Chez Picard | Maison 2 pièces | 84 m² terrain 2 032 m² | 239 250 € | 2 848 €/m² | |
| 4 rue des Saulsaies | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 688 m² | 360 000 € | 2 975 €/m² | |
| 43 rue des Marronniers | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 763 m² | 284 000 € | 2 840 €/m² | |
| 9B chemin de Nantes | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 641 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² | |
| 10 rue des Vergnes | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 464 m² | 172 200 € | 2 236 €/m² | |
| 26 passage Bouchaud Zacharie | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 290 m² | 210 000 € | 2 079 €/m² | |
| 11 avenue de la Vendee | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 175 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² | |
| 31 rue d'Anjou | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 605 m² | 210 000 € | 2 500 €/m² | |
| 1 rue des Noisetiers | Appartement 2 pièces | 44 m² | 98 000 € | 2 227 €/m² | |
| 40 rue des Marronniers | Maison 2 pièces | 109 m² terrain 700 m² | 320 000 € | 2 936 €/m² | |
| 3 rue des Hetres | Maison 6 pièces | 144 m² terrain 710 m² | 312 000 € | 2 167 €/m² | |
| 14 rue d'Anjou | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 66 m² | 195 000 € | 3 362 €/m² |
Louer à Geneston : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,1 €/m²
de 9,0 à 13,6 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
−2,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,6 €/m²
de 11,0 à 16,8 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+2,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,4 €/m²
de 9,1 à 12,0 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+16,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,5 €/m²
de 8,2 à 13,5 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 100 m²
+7,7 % depuis 2022
Le logement à Geneston
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Geneston 94,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Geneston 0,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Geneston 4,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Geneston 80,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Geneston 19,2 %, France 42,4 %
À Geneston, 1 576 logements, dont 94,7 % de résidences principales ; 80,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Geneston ?
Prix, loyers et logement de Geneston et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Geneston | 2 506 € | 2 286 € | 2 530 € | −3,7 % | 11,1 €/m² | 5,8 % | 80,8 % | 4,9 % |
| Le Bignon | 2 874 € | NC | 2 874 € | +3,7 % | 12,7 €/m² | NC | 80,6 % | 4,0 % |
| Luzé | 1 638 € | NC | 1 638 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 72,2 % | 4,7 % |
| Nouâtre | 1 393 € | NC | 1 393 € | −10,7 % | 9,1 €/m² | NC | 70,3 % | 0,5 % |
| Theneuil | 1 327 € | NC | 1 327 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 83,2 % | 6,1 % |
| Marcilly-sur-Vienne | 1 307 € | NC | 1 307 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 86,6 % | 6,7 % |
| Pouzay | 1 301 € | NC | 1 301 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 74,0 % | 7,7 % |
| Parçay-sur-Vienne | 1 280 € | NC | 1 280 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 78,4 % | 10,2 % |
| Rilly-sur-Vienne | 995 € | NC | 995 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 71,8 % | 8,5 % |
| Verneuil-le-Château | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 82,8 % | 11,7 % |
| Chezelles | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 85,7 % | 13,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie