Appartements
1 920 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 839 et 2 018 €/m²
- Prix médian
- 174 500 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Vair-sur-Loire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 920 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 159 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vair-sur-Loire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 159 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,7 % sur 1 an +6,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 753 et 2 340 €/m²
- Prix médian
- 200 500 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 842 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 72
En comparaison
Que peut-on acheter à Vair-sur-Loire avec votre budget ?
- environ 97 m² d'appartement
- environ 86 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vair-sur-Loire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 075 €/m² |
| 2022 | 1 994 €/m² |
| 2023 | 2 099 €/m² |
| 2024 | 2 086 €/m² |
| 2025 | 2 205 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vair-sur-Loire, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 075 € à 2 205 € (hausse de 6,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 50 ventes, dont 0 appartements et 50 maisons
- 2022 48 ventes, dont 0 appartements et 48 maisons
- 2023 42 ventes, dont 2 appartements et 40 maisons
- 2024 36 ventes, dont 2 appartements et 34 maisons
- 2025 41 ventes, dont 3 appartements et 38 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vair-sur-Loire ?
Maisons
- 3 pièces 130 020 € 1 751 €/m² · 79 m² · 10 ventes
- 4 pièces 195 000 € 2 206 €/m² · 90 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 225 000 € 2 063 €/m² · 118 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Vair-sur-Loire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vair-sur-Loire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vair-sur-Loire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Petit Pre | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 393 m² | 119 800 € | 1 736 €/m² | |
| 97 impasse de la Fontaine | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 806 m² | 206 000 € | 2 341 €/m² | |
| 139 rue de l'Eglise Anetz | Maison 2 pièces | 53 m² terrain 806 m² | 120 000 € | 2 264 €/m² | |
| 145 rue Simone Veil | Maison 7 pièces | 102 m² terrain 377 m² | 225 000 € | 2 206 €/m² | |
| 3 rue du Pigeonnier | Appartement 3 pièces | 87 m² | 160 000 € | 1 839 €/m² | |
| 1 Riveraie | Maison 1 pièce | 60 m² terrain 1 836 m² | 205 000 € | 3 417 €/m² | |
| 9 rue du Fort | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 656 m² | 180 000 € | 1 957 €/m² | |
| 20 rue des Patisseaux | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 518 m² | 190 000 € | 2 209 €/m² | |
| 5 rue du Fort | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 641 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² | |
| 6 La Gueslerie | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 4 560 m² | 160 000 € | 1 975 €/m² | |
| 6 Meron | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 2 486 m² | 250 000 € | 2 033 €/m² | |
| 311 Meron | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 481 m² | 179 000 € | 2 081 €/m² | |
| 29 La Piderie | Maison 5 pièces | 198 m² terrain 4 695 m² | 442 600 € | 2 235 €/m² | |
| 252 route de la Contrie | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 861 m² | 155 000 € | 1 914 €/m² | |
| 33 Les Chasseries | Maison 4 pièces | 89 m² | 220 000 € | 2 472 €/m² | |
| 8 rue des Patisseaux | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 614 m² | 214 000 € | 2 184 €/m² | |
| 43 La Piffertiere | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 363 m² | 175 500 € | 2 619 €/m² | |
| 54 rue des Patissons | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 931 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² | |
| 210 La Gueslerie | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 1 741 m² | 265 000 € | 1 472 €/m² | |
| 5273 La Basse Paonnerie | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 1 737 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
Louer à Vair-sur-Loire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,8 €/m²
de 7,8 à 14,8 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+12,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,6 €/m²
de 9,4 à 16,8 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+6,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,5 €/m²
de 6,5 à 11,2 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+9,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,4 à 11,8 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+8,2 % depuis 2022
Le logement à Vair-sur-Loire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vair-sur-Loire 93,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vair-sur-Loire 2,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vair-sur-Loire 4,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vair-sur-Loire 81,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vair-sur-Loire 18,3 %, France 42,4 %
À Vair-sur-Loire, 2 050 logements, dont 93,7 % de résidences principales ; 81,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vair-sur-Loire ?
Prix, loyers et logement de Vair-sur-Loire et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vair-sur-Loire | 2 109 € | 1 920 € | 2 159 € | +5,3 % | 10,8 €/m² | 6,7 % | 81,7 % | 4,2 % |
| Ancenis-Saint-Géréon | 2 462 € | 2 306 € | 2 474 € | −0,8 % | 11,6 €/m² | 6,1 % | 56,1 % | 5,4 % |
| Couffé | 2 362 € | NC | 2 362 € | +9,7 % | 10,4 €/m² | NC | 81,9 % | 5,1 % |
| Mésanger | 2 342 € | NC | 2 335 € | +3,7 % | 9,8 €/m² | NC | 77,8 % | 3,5 % |
| La Roche-Blanche | 1 979 € | NC | 1 979 € | +3,2 % | 9,8 €/m² | NC | 84,1 % | 5,6 % |
| Montrelais | 1 932 € | NC | 1 932 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 83,1 % | 4,1 % |
| Ingrandes-Le Fresne sur Loire | 1 900 € | NC | 1 900 € | +32,1 % | 9,7 €/m² | NC | 68,7 % | 10,5 % |
| Pannecé | 1 834 € | NC | 1 834 € | +32,1 % | 10,4 €/m² | NC | 82,0 % | 6,5 % |
| Loireauxence | 1 781 € | NC | 1 781 € | +8,2 % | 9,5 €/m² | NC | 74,4 % | 8,4 % |
| Pouillé-les-Côteaux | 1 722 € | NC | 1 722 € | +14,5 % | 10,4 €/m² | NC | 80,4 % | 3,1 % |
| Saint-Sigismond | NC | NC | NC | NC | NC | NC | 77,0 % | 5,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie