Appartements
2 453 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 412 et 5 333 €/m²
- Prix médian
- 147 200 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
L'immobilier aux Trois-Bassins en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de La Réunion
-
Prix au m² des appartements
2 453 €/m²
La Réunion : 2 826 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 790 €/m²
La Réunion : 2 860 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,2 €/m²
La Réunion : 15,2 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,4 %
La Réunion : 6,5 %
-
Propriétaires
71,8 %
La Réunion : 50 %
-
Logements vacants
12,1 %
La Réunion : 8,1 %
Prix au m² aux Trois-Bassins
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 790 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+31,6 % sur 1 an +77,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 633 et 4 934 €/m²
- Prix médian
- 320 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 744 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter aux Trois-Bassins avec votre budget ?
- environ 76 m² d'appartement
- environ 49 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Trois-Bassins
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 500 €/m² |
| 2022 | 2 700 €/m² |
| 2023 | 2 657 €/m² |
| 2024 | 3 378 €/m² |
| 2025 | 4 444 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Trois-Bassins, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 500 € à 4 444 € (hausse de 77,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 11 appartements et 11 maisons
- 2022 31 ventes, dont 10 appartements et 21 maisons
- 2023 25 ventes, dont 9 appartements et 16 maisons
- 2024 22 ventes, dont 7 appartements et 15 maisons
- 2025 14 ventes, dont 3 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Trois-Bassins ?
Maisons
- 4 pièces 315 000 € 3 319 €/m² · 100 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 310 000 € 3 933 €/m² · 75 m² · 9 ventes
Prix médian de vente aux Trois-Bassins en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Trois-Bassins
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Trois-Bassins
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 142 route Hubert Delisle | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 443 m² | 398 300 € | 3 319 €/m² | |
| 53 chemin Mnemonide | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 435 m² | 315 000 € | 3 500 €/m² | |
| 1 lotissement Souris Blanche | Appartement 5 pièces | 130 m² | 870 000 € | 6 692 €/m² | |
| 12 allée des Coraux | Maison 7 pièces | 398 m² terrain 1 534 m² | 2 350 000 € | 5 905 €/m² | |
| 12 impasse de la Prairie | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 335 m² | 297 000 € | 3 031 €/m² | |
| 39 chemin des Boudous | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 2 901 m² | 400 000 € | 5 882 €/m² | |
| 138 route Hubert Delisle | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 634 m² | 325 000 € | 2 500 €/m² | |
| 7 chemin des Barrieres | Maison 5 pièces | 70 m² terrain 765 m² | 368 000 € | 5 257 €/m² | |
| 2 Bois de Nefles Sud | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 839 m² | 349 070 € | 5 210 €/m² | |
| 15 rue du Stade | Maison 6 pièces | 80 m² | 350 000 € | 4 375 €/m² | |
| 19 rue Herve Payet | Appartement 3 pièces | 65 m² | 154 000 € | 2 369 €/m² | |
| 19 rue Herve Payet | Appartement 3 pièces | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² | |
| 6 cité Maloya | Maison 4 pièces | 45 m² terrain 480 m² | 200 000 € | 4 444 €/m² | |
| 5 allée des Aromes | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 736 m² | 496 240 € | 6 282 €/m² | |
| 4A route Nationale 1 a | Maison 3 pièces | 196 m² terrain 605 m² | 1 425 000 € | 7 270 €/m² | |
| 19 rue Herve Payet | Appartement 2 pièces | 36 m² | 88 000 € | 2 444 €/m² | |
| 54 chemin Hibon | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 347 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² | |
| 21 rue Victor Hugo | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 516 m² | 310 000 € | 3 875 €/m² | |
| 31 rue des Iris | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 566 m² | 337 800 € | 3 378 €/m² | |
| 52 rue du Touring Hotel | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 940 m² | 295 000 € | 3 933 €/m² |
Louer aux Trois-Bassins : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,2 €/m²
de 10,8 à 21,2 €/m²
≈ 760 € par mois pour 50 m²
+9,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,2 €/m²
de 13,3 à 24,9 €/m²
≈ 640 € par mois pour 35 m²
+2,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,6 €/m²
de 10,0 à 21,6 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 70 m²
+20,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,1 €/m²
de 8,9 à 22,4 €/m²
≈ 1 410 € par mois pour 100 m²
+27,1 % depuis 2022
Le logement aux Trois-Bassins
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à La Réunion
Usage des logements
- Résidences principales : Les Trois-Bassins 85,2 %, La Réunion 88,4 %
- Résidences secondaires : Les Trois-Bassins 2,7 %, La Réunion 3,5 %
- Logements vacants : Les Trois-Bassins 12,1 %, La Réunion 8,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Trois-Bassins 71,8 %, La Réunion 50,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Trois-Bassins 28,2 %, La Réunion 50,0 %
Aux Trois-Bassins, 3 350 logements, dont 85,2 % de résidences principales ; 71,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 50,0 % à La Réunion.
Dans quelle ville acheter autour des Trois-Bassins ?
Prix, loyers et logement des Trois-Bassins et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Trois-Bassins | 3 439 € | 2 453 € | 3 790 € | +90,3 % | 15,2 €/m² | 7,4 % | 71,8 % | 12,1 % |
| Saint-Paul | 4 765 € | 5 255 € | 4 000 € | +16,7 % | 18,9 €/m² | 4,3 % | 61,0 % | 9,4 % |
| Saint-Leu | 4 318 € | 4 574 € | 4 042 € | +12,7 % | 16,5 €/m² | 4,3 % | 61,1 % | 7,6 % |
| L'Étang-Salé | 4 170 € | 4 059 € | 4 177 € | +15,8 % | 16,2 €/m² | 4,8 % | 60,6 % | 8,3 % |
| Les Avirons | 3 410 € | 3 453 € | 3 373 € | +23,3 % | 15,1 €/m² | 5,3 % | 60,5 % | 9,6 % |
| Entre-Deux | 3 113 € | NC | 3 161 € | +36,2 % | 13,9 €/m² | NC | 62,6 % | 6,9 % |
| La Possession | 3 083 € | 2 880 € | 3 696 € | +23,0 % | 15,5 €/m² | 6,4 % | 50,0 % | 5,4 % |
| Saint-Louis | 2 500 € | 2 253 € | 2 550 € | +16,4 % | 14,5 €/m² | 7,7 % | 58,1 % | 9,3 % |
| Le Port | 2 105 € | 2 091 € | 2 213 € | +19,9 % | 15,3 €/m² | 8,8 % | 33,6 % | 4,2 % |
| Salazie | 1 848 € | NC | 1 848 € | +32,4 % | 12,2 €/m² | NC | 72,3 % | 14,5 % |
| Cilaos | 1 820 € | NC | 1 820 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 71,5 % | 11,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie