Appartements
2 111 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,3 % sur 1 an +21,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 856 et 2 258 €/m²
- Prix médian
- 100 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
L'immobilier à Saint-Joseph en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de La Réunion
-
Prix au m² des appartements
2 111 €/m²
La Réunion : 2 826 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 299 €/m²
La Réunion : 2 860 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,8 €/m²
La Réunion : 15,2 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,9 %
La Réunion : 6,5 %
-
Propriétaires
58,2 %
La Réunion : 50 %
-
Logements vacants
7,1 %
La Réunion : 8,1 %
Prix au m² à Saint-Joseph
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 299 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,6 % sur 1 an +22,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 711 et 2 983 €/m²
- Prix médian
- 183 300 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 483 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 312
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Joseph avec votre budget ?
- environ 88 m² d'appartement
- environ 81 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Joseph
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 793 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2022 | 1 875 €/m² | 2 111 €/m² |
| 2023 | 1 889 €/m² | 2 291 €/m² |
| 2024 | 1 991 €/m² | 2 149 €/m² |
| 2025 | 2 177 €/m² | 2 441 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Joseph, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 793 € à 2 177 € (hausse de 21,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 000 € à 2 441 € (hausse de 22,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 264 ventes, dont 27 appartements et 237 maisons
- 2022 246 ventes, dont 39 appartements et 207 maisons
- 2023 223 ventes, dont 37 appartements et 186 maisons
- 2024 180 ventes, dont 16 appartements et 164 maisons
- 2025 161 ventes, dont 13 appartements et 148 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Joseph ?
Appartements
- 2 pièces 95 000 € 1 998 €/m² · 45 m² · 11 ventes
- 3 pièces 140 000 € 2 177 €/m² · 63 m² · 13 ventes
Maisons
- 1 pièce 135 000 € 2 982 €/m² · 40 m² · 7 ventes
- 2 pièces 130 000 € 2 583 €/m² · 42 m² · 17 ventes
- 3 pièces 171 320 € 2 500 €/m² · 70 m² · 81 ventes
- 4 pièces 186 175 € 2 189 €/m² · 89 m² · 136 ventes
- 5 pièces et plus 232 200 € 2 111 €/m² · 110 m² · 71 ventes
Prix médian de vente à Saint-Joseph en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Joseph
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Joseph
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Petite Plaine | Maison 2 pièces | 30 m² terrain 375 m² | 77 000 € | 2 567 €/m² | |
| 20 rue du Commandant Mahe | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 409 m² | 370 000 € | 3 663 €/m² | |
| 39 rue de la Cayenne | Maison 6 pièces | 182 m² terrain 772 m² | 227 500 € | 1 250 €/m² | |
| 4 chemin des Oignons | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 278 m² | 146 000 € | 3 650 €/m² | |
| 3A chemin Gervasy | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 269 m² | 120 000 € | 1 538 €/m² | |
| 39 rue Victor Hugo | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 440 m² | 205 000 € | 2 531 €/m² | |
| 16 cité des Marguerites | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 383 m² | 212 000 € | 3 786 €/m² | |
| 10 rue Prosper Merimee | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 1 087 m² | 155 000 € | 1 824 €/m² | |
| 3 rue Joseph Hubert | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 1 069 m² | 364 000 € | 3 165 €/m² | |
| 4 rue des Acanthes | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 426 m² | 220 000 € | 2 037 €/m² | |
| 12 rue Roland Garros | Maison 5 pièces | 200 m² terrain 495 m² | 360 600 € | 1 803 €/m² | |
| 6 cité des Grevileas | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 106 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² | |
| 2 chemin des Maquis | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 354 m² | 200 000 € | 2 564 €/m² | |
| 18 rue des Citronniers | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 241 m² | 200 000 € | 1 961 €/m² | |
| 14D impasse Juliette | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 284 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² | |
| 26D chemin Theophile Gauthier | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 197 m² | 138 000 € | 2 300 €/m² | |
| 57D rue Concession | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 317 m² | 98 000 € | 1 089 €/m² | |
| 2 impasse Montgomery | Maison 3 pièces | 102 m² terrain 268 m² | 270 000 € | 2 647 €/m² | |
| 135B rue Jean de Cambiaire | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 550 m² | 389 206 € | 4 054 €/m² | |
| 9 rue Corre | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 296 m² | 126 000 € | 2 625 €/m² |
Louer à Saint-Joseph : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,8 €/m²
de 11,2 à 17,1 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+17,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,8 €/m²
de 12,4 à 20,0 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+15,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,8 €/m²
de 9,6 à 14,3 €/m²
≈ 820 € par mois pour 70 m²
+16,9 % depuis 2022
-
Maisons
11,4 €/m²
de 8,7 à 15,0 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+11,3 % depuis 2022
Le logement à Saint-Joseph
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à La Réunion
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Joseph 91,0 %, La Réunion 88,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Joseph 1,9 %, La Réunion 3,5 %
- Logements vacants : Saint-Joseph 7,1 %, La Réunion 8,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Joseph 58,2 %, La Réunion 50,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Joseph 41,8 %, La Réunion 50,0 %
À Saint-Joseph, 17 815 logements, dont 91,0 % de résidences principales ; 58,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 50,0 % à La Réunion.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Joseph ?
Prix, loyers et logement de Saint-Joseph et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Joseph | 2 267 € | 2 111 € | 2 299 € | +23,7 % | 13,8 €/m² | 7,9 % | 58,2 % | 7,1 % |
| Saint-Pierre | 3 351 € | 3 324 € | 3 402 € | +19,5 % | 15,8 €/m² | 5,7 % | 50,4 % | 9,2 % |
| Entre-Deux | 3 113 € | NC | 3 161 € | +36,2 % | 13,9 €/m² | NC | 62,6 % | 6,9 % |
| Petite-Île | 2 720 € | 5 344 € | 2 605 € | +4,5 % | 13,9 €/m² | 3,1 % | 64,7 % | 8,3 % |
| Saint-Louis | 2 500 € | 2 253 € | 2 550 € | +16,4 % | 14,5 €/m² | 7,7 % | 58,1 % | 9,3 % |
| Le Tampon | 2 453 € | 2 402 € | 2 472 € | +14,4 % | 13,5 €/m² | 6,8 % | 49,6 % | 6,0 % |
| La Plaine-des-Palmistes | 2 127 € | NC | 2 127 € | +13,1 % | 13,0 €/m² | NC | 60,6 % | 9,1 % |
| Saint-Philippe | 1 950 € | NC | 2 000 € | +7,5 % | 13,4 €/m² | NC | 70,6 % | 12,5 % |
| Saint-Benoît | 1 909 € | 1 477 € | 2 083 € | +16,7 % | 12,1 €/m² | 9,8 % | 52,4 % | 9,7 % |
| Cilaos | 1 820 € | NC | 1 820 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 71,5 % | 11,1 % |
| Sainte-Rose | 1 710 € | NC | 1 651 € | −23,9 % | 12,2 €/m² | NC | 69,0 % | 8,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie