Appartements
3 370 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,3 % sur 1 an +23,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 680 et 4 117 €/m²
- Prix médian
- 178 350 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 275
L'immobilier à Concarneau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 370 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 062 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Concarneau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 062 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,3 % sur 1 an +21,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 514 et 3 801 €/m²
- Prix médian
- 293 500 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 460 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 352
En comparaison
Que peut-on acheter à Concarneau avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 61 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Concarneau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 721 €/m² | 2 516 €/m² |
| 2022 | 3 211 €/m² | 3 064 €/m² |
| 2023 | 3 572 €/m² | 3 252 €/m² |
| 2024 | 3 414 €/m² | 3 089 €/m² |
| 2025 | 3 368 €/m² | 3 049 €/m² |
De 2021 à 2025, à Concarneau, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 721 € à 3 368 € (hausse de 23,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 516 € à 3 049 € (hausse de 21,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 409 ventes, dont 187 appartements et 222 maisons
- 2022 398 ventes, dont 186 appartements et 212 maisons
- 2023 325 ventes, dont 157 appartements et 168 maisons
- 2024 312 ventes, dont 132 appartements et 180 maisons
- 2025 315 ventes, dont 143 appartements et 172 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Concarneau ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 110 100 € 3 414 €/m² · 29 m² · 46 ventes
- 2 pièces 155 000 € 3 370 €/m² · 50 m² · 91 ventes
- 3 pièces 225 250 € 3 612 €/m² · 64 m² · 102 ventes
- 4 pièces 216 000 € 3 226 €/m² · 75 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 240 000 € 2 681 €/m² · 81 m² · 11 ventes
Maisons
- 2 pièces 286 750 € 4 172 €/m² · 66 m² · 12 ventes
- 3 pièces 225 000 € 3 046 €/m² · 72 m² · 47 ventes
- 4 pièces 280 315 € 3 202 €/m² · 94 m² · 114 ventes
- 5 pièces et plus 331 000 € 2 950 €/m² · 111 m² · 176 ventes
Prix médian de vente à Concarneau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Concarneau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Concarneau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Duquesne | Appartement 1 pièce | 23 m² | 90 000 € | 3 913 €/m² | |
| 8 impasse Courbet | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 98 m² | 516 000 € | 5 010 €/m² | |
| 9002 Kersale | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 1 947 m² | 220 000 € | 2 340 €/m² | |
| 1 impasse Maryse Bastie | Appartement 4 pièces | 74 m² | 236 600 € | 3 197 €/m² | |
| 7 allée du Fort | Appartement 4 pièces | 93 m² | 488 000 € | 5 247 €/m² | |
| 3 rue des Petrels | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 655 m² | 241 000 € | 2 770 €/m² | |
| 9 rue de Men Fall | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 579 m² | 640 000 € | 4 571 €/m² | |
| 17 rue Esprit Jourdain | Appartement 2 pièces | 56 m² | 310 000 € | 5 536 €/m² | |
| 21 boulevard Bougainville | Appartement 1 pièce | 33 m² | 134 000 € | 4 061 €/m² | |
| 71 avenue Alain le Lay | Appartement 2 pièces | 47 m² | 98 000 € | 2 085 €/m² | |
| 109 avenue de la Gare | Appartement 3 pièces | 84 m² | 238 100 € | 2 835 €/m² | |
| 61 rue Courcy | Appartement 2 pièces | 53 m² | 167 000 € | 3 151 €/m² | |
| 3 allée des Fleurs d'Ajoncs | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 282 m² | 282 000 € | 2 968 €/m² | |
| 6 Park Leuriou | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 650 m² | 358 000 € | 2 672 €/m² | |
| 28 rue Esprit Jourdain | Appartement 4 pièces | 67 m² | 199 000 € | 2 970 €/m² | |
| 15 Park Radenou | Maison 7 pièces | 131 m² terrain 622 m² | 355 000 € | 2 710 €/m² | |
| 2 rue Jean Rospart | Appartement 2 pièces | 30 m² | 120 000 € | 4 000 €/m² | |
| 13 rue de l'Ile de Groix | Appartement 3 pièces | 65 m² | 295 640 € | 4 548 €/m² | |
| 33 rue Courcy | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 229 m² | 437 470 € | 3 804 €/m² | |
| 28 rue Marechal Leclerc | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 881 m² | 335 000 € | 3 317 €/m² |
Louer à Concarneau : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,3 €/m²
de 9,2 à 14,0 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+0,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,7 €/m²
de 11,9 à 18,0 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+11,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,1 €/m²
de 8,9 à 13,7 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+9,1 % depuis 2022
-
Maisons
10,8 €/m²
de 8,6 à 13,6 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 100 m²
+13,3 % depuis 2022
Le logement à Concarneau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Concarneau 78,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Concarneau 14,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Concarneau 7,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Concarneau 60,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Concarneau 39,4 %, France 42,4 %
À Concarneau, 14 439 logements, dont 78,1 % de résidences principales ; 60,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Concarneau ?
Prix, loyers et logement de Concarneau et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Concarneau | 3 211 € | 3 370 € | 3 062 € | +23,1 % | 11,3 €/m² | 4,0 % | 60,6 % | 7,2 % |
| La Forêt-Fouesnant | 3 702 € | 4 130 € | 3 241 € | +24,6 % | 12,9 €/m² | 3,7 % | 80,9 % | 5,2 % |
| Fouesnant | 3 328 € | 3 529 € | 3 280 € | +8,8 % | 12,9 €/m² | 4,4 % | 72,5 % | 4,6 % |
| Névez | 3 070 € | 2 922 € | 3 072 € | +16,1 % | 10,5 €/m² | 4,3 % | 84,0 % | 1,4 % |
| Trégunc | 2 836 € | 2 486 € | 2 874 € | +3,7 % | 10,7 €/m² | 5,2 % | 81,6 % | 4,4 % |
| Pleuven | 2 769 € | NC | 2 769 € | +19,8 % | 11,0 €/m² | NC | 81,2 % | 5,7 % |
| Clohars-Fouesnant | 2 742 € | NC | 2 737 € | +8,2 % | 12,9 €/m² | NC | 82,8 % | 8,9 % |
| Saint-Évarzec | 2 636 € | NC | 2 674 € | +26,0 % | 11,0 €/m² | NC | 85,1 % | 6,7 % |
| Pont-Aven | 2 473 € | 2 463 € | 2 474 € | +25,3 % | 10,5 €/m² | 5,1 % | 73,8 % | 12,3 % |
| Melgven | 2 202 € | NC | 2 203 € | +7,1 % | 10,5 €/m² | NC | 86,9 % | 7,1 % |
| Saint-Yvi | 2 034 € | NC | 2 034 € | +5,6 % | 10,5 €/m² | NC | 80,0 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie