Appartements
3 874 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,6 % sur 1 an +25,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 107 et 4 687 €/m²
- Prix médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 220
L'immobilier au Gosier en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Guadeloupe
-
Prix au m² des appartements
3 874 €/m²
Guadeloupe : 3 092 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 181 €/m²
Guadeloupe : 2 920 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,3 €/m²
Guadeloupe : 15,6 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
Guadeloupe : 6,1 %
-
Propriétaires
57,7 %
Guadeloupe : 58,8 %
-
Logements vacants
9 %
Guadeloupe : 14,2 %
Prix au m² au Gosier
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 181 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,7 % sur 1 an +28,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 918 et 5 491 €/m²
- Prix médian
- 410 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 921 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 70
En comparaison
Que peut-on acheter au Gosier avec votre budget ?
- environ 48 m² d'appartement
- environ 44 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Gosier
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 173 €/m² | 3 294 €/m² |
| 2022 | 3 384 €/m² | 3 468 €/m² |
| 2023 | 3 939 €/m² | 4 186 €/m² |
| 2024 | 3 732 €/m² | 3 950 €/m² |
| 2025 | 3 979 €/m² | 4 216 €/m² |
De 2021 à 2025, au Gosier, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 173 € à 3 979 € (hausse de 25,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 294 € à 4 216 € (hausse de 28,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 201 ventes, dont 147 appartements et 54 maisons
- 2022 188 ventes, dont 136 appartements et 52 maisons
- 2023 145 ventes, dont 102 appartements et 43 maisons
- 2024 133 ventes, dont 101 appartements et 32 maisons
- 2025 157 ventes, dont 119 appartements et 38 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Gosier ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 124 223 € 4 584 €/m² · 27 m² · 30 ventes
- 2 pièces 165 250 € 3 923 €/m² · 44 m² · 100 ventes
- 3 pièces 223 925 € 3 270 €/m² · 66 m² · 65 ventes
- 4 pièces 333 895 € 3 593 €/m² · 94 m² · 20 ventes
Maisons
- 3 pièces 265 510 € 3 740 €/m² · 69 m² · 15 ventes
- 4 pièces 450 800 € 4 279 €/m² · 110 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 569 620 € 4 593 €/m² · 124 m² · 22 ventes
Prix médian de vente au Gosier en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Gosier
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Gosier
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 résidence les Cristallines Dampierre | Appartement 3 pièces | 55 m² | 260 400 € | 4 735 €/m² | |
| Dunoyer | Appartement 3 pièces | 60 m² | 190 800 € | 3 180 €/m² | |
| 9014 Bas du Fort | Appartement 3 pièces | 66 m² | 328 664 € | 4 980 €/m² | |
| 6 résidence Marisol Bas du Fort | Appartement 3 pièces | 62 m² | 362 000 € | 5 839 €/m² | |
| 200A impasse Lalande | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 876 m² | 490 000 € | 5 976 €/m² | |
| 43T lotissement Vinaigrie | Appartement 5 pièces | 109 m² | 371 500 € | 3 408 €/m² | |
| résidence les Hauts de Dunoyer | Appartement 3 pièces | 78 m² | 205 000 € | 2 628 €/m² | |
| 8002 résidence Porte des Caraibes | Appartement 1 pièce | 45 m² | 212 000 € | 4 711 €/m² | |
| 1 résidence le Grand Canet | Appartement 3 pièces | 70 m² | 190 000 € | 2 714 €/m² | |
| 1 Petit Havre | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 3 341 m² | 203 000 € | 2 071 €/m² | |
| 9 lotissement Cap Sud Petit Havre | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 8 235 m² | 657 750 € | 5 348 €/m² | |
| 9029 Poucet | Maison 5 pièces | 165 m² terrain 1 631 m² | 1 420 000 € | 8 606 €/m² | |
| résidence les Hauts de Dunoyer | Appartement 2 pièces | 44 m² | 172 850 € | 3 928 €/m² | |
| 5011F résidence Oceane a Pte de la Verdure | Appartement 3 pièces | 81 m² | 280 000 € | 3 457 €/m² | |
| 751 Poucet | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 2 000 m² | 796 500 € | 8 045 €/m² | |
| 43 résidence le Majestic Bas du Fort | Appartement 1 pièce | 32 m² | 139 190 € | 4 350 €/m² | |
| 5011F résidence Oceane a Pte de la Verdure | Appartement 2 pièces | 61 m² | 270 000 € | 4 426 €/m² | |
| 8007 Le Lagon Bleu Village Hote | Appartement 2 pièces | 25 m² | 189 530 € | 7 581 €/m² | |
| 3 résidence Marisol Bas du Fort | Appartement 3 pièces | 65 m² | 285 950 € | 4 399 €/m² | |
| 8002 résidence Porte des Caraibes | Appartement 1 pièce | 45 m² | 180 000 € | 4 000 €/m² |
Louer au Gosier : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,3 €/m²
de 11,4 à 26,2 €/m²
≈ 860 € par mois pour 50 m²
+8,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,4 €/m²
de 14,2 à 29,4 €/m²
≈ 720 € par mois pour 35 m²
+8,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,9 €/m²
de 9,5 à 23,6 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 70 m²
+7,4 % depuis 2022
-
Maisons
15,3 €/m²
de 9,8 à 23,7 €/m²
≈ 1 530 € par mois pour 100 m²
+12,5 % depuis 2022
Le logement au Gosier
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Guadeloupe
Usage des logements
- Résidences principales : Le Gosier 71,7 %, Guadeloupe 75,0 %
- Résidences secondaires : Le Gosier 19,4 %, Guadeloupe 10,8 %
- Logements vacants : Le Gosier 9,0 %, Guadeloupe 14,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Gosier 57,7 %, Guadeloupe 58,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Gosier 42,3 %, Guadeloupe 41,2 %
Au Gosier, 18 596 logements, dont 71,7 % de résidences principales ; 57,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 58,8 % en Guadeloupe.
Dans quelle ville acheter autour du Gosier ?
Prix, loyers et logement du Gosier et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Gosier | 3 910 € | 3 874 € | 4 181 € | +27,2 % | 17,3 €/m² | 5,3 % | 57,7 % | 9,0 % |
| Sainte-Anne | 3 745 € | 3 848 € | 3 563 € | +26,1 % | 17,3 €/m² | 5,4 % | 67,1 % | 9,9 % |
| Le Moule | 3 354 € | 3 494 € | 2 890 € | +23,5 % | 15,1 €/m² | 5,2 % | 63,5 % | 12,9 % |
| Petit-Bourg | 3 231 € | 3 158 € | 3 317 € | +18,7 % | 16,9 €/m² | 6,4 % | 61,2 % | 8,6 % |
| Baie-Mahault | 3 000 € | 3 021 € | 2 940 € | +1,4 % | 17,0 €/m² | 6,7 % | 52,9 % | 8,6 % |
| Goyave | 2 915 € | NC | 2 915 € | +12,5 % | 16,8 €/m² | NC | 50,8 % | 9,9 % |
| Lamentin | 2 857 € | 2 857 € | 2 844 € | +2,4 % | 14,0 €/m² | 5,9 % | 57,5 % | 16,2 % |
| Petit-Canal | 2 078 € | NC | 2 000 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 78,0 % | 11,9 % |
| Morne-à-l'Eau | 2 062 € | NC | 1 991 € | +32,9 % | 14,3 €/m² | NC | 66,1 % | 18,3 % |
| Les Abymes | 1 748 € | 1 690 € | 1 818 € | +10,0 % | 15,0 €/m² | 10,7 % | 45,5 % | 19,4 % |
| Pointe-à-Pitre | 1 365 € | 1 373 € | 900 € | +5,2 % | 13,7 €/m² | 12,0 % | 18,1 % | 12,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie