Prix de l'immobilier à Combrand 79140 Deux-Sèvres

L'immobilier à Combrand en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Combrand

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 410 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+28,9 % sur 1 an +90,8 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 968 et 1 651 €/m²

Prix médian
143 627 €
Surface médiane
99 m²
Terrain médian
1 601 m²
Ventes en 2024 et 2025
26

En comparaison

Maisons

  • Combrand 1 410 €/m²
  • Deux-Sèvres 1 400 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Combrand avec votre budget ?

  • environ 132 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Combrand

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Combrand par année
AnnéeMaisons
2021861 €/m²
20221 193 €/m²
20231 243 €/m²
20241 275 €/m²
20251 643 €/m²

De 2021 à 2025, à Combrand, le prix médian au m² des maisons est passé de 861 € à 1 643 € (hausse de 90,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
  • 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2023 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
  • 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Combrand ?

Maisons

  • 3 pièces 79 500 € 1 037 €/m² · 80 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 157 000 € 1 643 €/m² · 92 m² · 9 ventes
  • 5 pièces et plus 169 255 € 1 340 €/m² · 129 m² · 10 ventes

Prix médian de vente à Combrand en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Combrand

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Combrand

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
3 Le Plessis Maison 6 pièces 197 m² terrain 13 624 m² 189 000 € 959 €/m²
2B place de L'Eglise Maison 3 pièces 43 m² terrain 207 m² 48 400 € 1 126 €/m²
9 chemin du Grand Pre Maison 6 pièces 133 m² terrain 2 795 m² 220 000 € 1 654 €/m²
10 Le Chezeau Maison 4 pièces 124 m² terrain 5 027 m² 234 000 € 1 887 €/m²
11 rue de la Chapelle Maison 3 pièces 56 m² terrain 4 094 m² 100 000 € 1 786 €/m²
10 route de Montravers Maison 7 pièces 156 m² terrain 2 307 m² 146 712 € 940 €/m²
6 place de L'Eglise Maison 5 pièces 129 m² terrain 2 519 m² 205 000 € 1 589 €/m²
1 rue des Jardins Maison 4 pièces 118 m² terrain 248 m² 84 000 € 712 €/m²
4 chemin de la Billardiere Maison 5 pièces 104 m² terrain 2 521 m² 199 750 € 1 921 €/m²
5002 rue des Promeneurs Maison 4 pièces 103 m² terrain 1 087 m² 180 000 € 1 748 €/m²
9 rue du Stade Maison 4 pièces 86 m² terrain 718 m² 172 500 € 2 006 €/m²
2 Le Petit Trianon Maison 4 pièces 92 m² terrain 6 245 m² 178 000 € 1 935 €/m²
1 Le Plessis Maison 6 pièces 129 m² terrain 2 819 m² 164 510 € 1 275 €/m²
49 rue de la Chapelle Maison 4 pièces 91 m² terrain 864 m² 149 510 € 1 643 €/m²
3 La Benetiere Maison 3 pièces 87 m² terrain 11 734 m² 73 333 € 843 €/m²
1 rue de Jouannet Maison 4 pièces 79 m² terrain 55 m² 52 650 € 666 €/m²
5 La Pastelliere Maison 5 pièces 133 m² terrain 10 657 m² 55 000 € 414 €/m²
10 rue de Jouannet Maison 4 pièces 88 m² terrain 965 m² 140 541 € 1 597 €/m²
1 La Girardiere Maison 5 pièces 122 m² terrain 1 991 m² 174 000 € 1 426 €/m²
3 rue du Gen de Gaulle Maison 2 pièces 50 m² terrain 215 m² 46 610 € 932 €/m²

Louer à Combrand : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Combrand 10,7 €/m²
  • Deux-Sèvres 10,6 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Combrand

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Combrand 90,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Combrand 4,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Combrand 5,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Combrand 82,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Combrand 17,1 %, France 42,4 %

À Combrand, 564 logements, dont 90,1 % de résidences principales ; 82,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Combrand ?

Prix, loyers et logement de Combrand et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Combrand et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Combrand 1 410 € NC 1 410 € +90,8 % 10,7 €/m² NC 82,9 % 5,5 %
Mauléon 1 533 € NC 1 533 € +20,5 % 9,1 €/m² NC 75,4 % 5,8 %
Le Pin 1 531 € NC 1 531 € −1,9 % 8,5 €/m² NC 74,1 % 4,9 %
Montravers 1 447 € NC 1 447 € NC 10,2 €/m² NC 80,9 % 6,5 %
Bretignolles 1 433 € NC 1 433 € NC 8,9 €/m² NC 81,2 % 4,8 %
Saint-Amand-sur-Sèvre 1 403 € NC 1 403 € +20,6 % 10,2 €/m² NC 79,0 % 7,2 %
Cerizay 1 308 € 1 264 € 1 342 € +3,1 % 9,1 €/m² 8,7 % 62,0 % 4,8 %
Saint-Mesmin 1 294 € NC 1 294 € +1,3 % 10,2 €/m² NC 86,4 % 9,0 %
Saint-André-sur-Sèvre 1 201 € NC 1 201 € +57,6 % 8,9 €/m² NC 88,0 % 7,4 %
La Petite-Boissière 1 183 € NC 1 183 € NC 10,7 €/m² NC 88,5 % 5,1 %
Cirières 1 059 € NC 1 059 € −9,6 % 8,9 €/m² NC 88,0 % 6,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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