Appartements
2 327 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,3 % sur 1 an −10,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 667 et 3 093 €/m²
- Prix médian
- 112 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6 462
Combien coûte un appartement ou une maison dans la Métropole Rouen Normandie ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² de la Métropole Rouen Normandie, leur évolution et les prix de ses communes, calculés sur toutes les ventes de ses 67 communes.
L'immobilier dans la Métropole Rouen Normandie en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 327 €/m²
France : 3 360 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 215 €/m²
France : 2 171 €/m²
-
Propriétaires
43,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans la Métropole Rouen Normandie
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 215 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,4 % sur 1 an −0,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 782 et 2 731 €/m²
- Prix médian
- 192 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 434 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5 953
En comparaison
Que peut-on acheter dans la Métropole Rouen Normandie avec votre budget ?
- environ 80 m² d'appartement
- environ 84 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans la Métropole Rouen Normandie
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 576 €/m² | 2 208 €/m² |
| 2022 | 2 813 €/m² | 2 324 €/m² |
| 2023 | 2 587 €/m² | 2 323 €/m² |
| 2024 | 2 360 €/m² | 2 236 €/m² |
| 2025 | 2 306 €/m² | 2 205 €/m² |
De 2021 à 2025, dans la Métropole Rouen Normandie, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 576 € à 2 306 € (baisse de 10,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 208 € à 2 205 € (baisse de 0,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 8 205 ventes, dont 4 345 appartements et 3 860 maisons
- 2022 8 406 ventes, dont 4 787 appartements et 3 619 maisons
- 2023 6 582 ventes, dont 3 645 appartements et 2 937 maisons
- 2024 5 924 ventes, dont 3 170 appartements et 2 754 maisons
- 2025 6 491 ventes, dont 3 292 appartements et 3 199 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans la Métropole Rouen Normandie ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 74 000 € 3 024 €/m² · 24 m² · 1 269 ventes
- 2 pièces 103 000 € 2 472 €/m² · 44 m² · 1 757 ventes
- 3 pièces 136 000 € 2 147 €/m² · 64 m² · 1 961 ventes
- 4 pièces 150 000 € 1 897 €/m² · 80 m² · 1 138 ventes
- 5 pièces et plus 169 000 € 1 798 €/m² · 98 m² · 333 ventes
Maisons
- 1 pièce 80 000 € 2 016 €/m² · 37 m² · 43 ventes
- 2 pièces 109 500 € 2 228 €/m² · 48 m² · 253 ventes
- 3 pièces 135 800 € 2 089 €/m² · 65 m² · 1 229 ventes
- 4 pièces 185 500 € 2 241 €/m² · 84 m² · 2 011 ventes
- 5 pièces et plus 252 000 € 2 250 €/m² · 115 m² · 2 417 ventes
Prix médian de vente dans la Métropole Rouen Normandie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Dans quelle commune acheter dans la Métropole Rouen Normandie ?
Les 67 communes comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Franqueville-Saint-Pierre | 3 125 € | 6 001 € | 2 736 € | +16,5 % | 13,6 €/m² | 2,7 % | 70,9 % | 4,5 % |
| Bois-Guillaume | 2 963 € | 2 649 € | 3 288 € | −2,2 % | 13,5 €/m² | 6,1 % | 65,5 % | 5,0 % |
| Isneauville | 2 935 € | 2 854 € | 2 945 € | +0,8 % | 13,2 €/m² | 5,6 % | 75,0 % | 4,6 % |
| Saint-Martin-de-Boscherville | 2 920 € | NC | 2 920 € | +28,3 % | 12,7 €/m² | NC | 87,0 % | 3,2 % |
| Saint-Martin-du-Vivier | 2 816 € | NC | 2 816 € | +1,9 % | 13,9 €/m² | NC | 93,6 % | 2,7 % |
| Le Mesnil-Esnard | 2 769 € | 2 900 € | 2 706 € | −8,2 % | 13,6 €/m² | 5,6 % | 58,4 % | 4,3 % |
| Rouen | 2 760 € | 2 748 € | 2 778 € | −1,9 % | 13,3 €/m² | 5,8 % | 27,2 % | 9,7 % |
| Quevillon | 2 743 € | NC | 2 743 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 87,1 % | 2,4 % |
| Fontaine-sous-Préaux | 2 700 € | NC | 2 700 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 93,7 % | 0,9 % |
| Belbeuf | 2 614 € | NC | 2 644 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 85,4 % | 5,4 % |
| Mont-Saint-Aignan | 2 566 € | 2 109 € | 3 306 € | −1,6 % | 13,4 €/m² | 7,6 % | 47,6 % | 6,5 % |
| Roncherolles-sur-le-Vivier | 2 542 € | NC | 2 542 € | +8,6 % | 12,0 €/m² | NC | 78,2 % | 2,7 % |
| Houppeville | 2 509 € | NC | 2 511 € | +0,2 % | 12,2 €/m² | NC | 84,7 % | 2,9 % |
| Gouy | 2 500 € | NC | 2 500 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 90,0 % | 4,5 % |
| Sotteville-sous-le-Val | 2 443 € | NC | 2 443 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 82,3 % | 5,8 % |
| Saint-Aubin-Épinay | 2 441 € | NC | 2 441 € | +8,7 % | 10,4 €/m² | NC | 81,3 % | 3,8 % |
| Boos | 2 429 € | NC | 2 429 € | −4,6 % | 10,3 €/m² | NC | 74,9 % | 3,2 % |
| Bonsecours | 2 418 € | 2 186 € | 2 748 € | −1,3 % | 12,8 €/m² | 7,0 % | 61,9 % | 4,5 % |
| Saint-Jacques-sur-Darnétal | 2 403 € | NC | 2 403 € | +7,3 % | 12,0 €/m² | NC | 83,7 % | 4,0 % |
| Le Mesnil-sous-Jumièges | 2 400 € | NC | 2 400 € | NC | 12,7 €/m² | NC | 75,4 % | 7,0 % |
| Saint-Léger-du-Bourg-Denis | 2 338 € | 2 957 € | 2 317 € | −0,5 % | 12,1 €/m² | 4,9 % | 56,4 % | 6,0 % |
| Montmain | 2 328 € | NC | 2 328 € | −10,6 % | 10,3 €/m² | NC | 87,8 % | 2,8 % |
| Le Grand-Quevilly | 2 285 € | 2 116 € | 2 541 € | 0,0 % | 13,1 €/m² | 7,4 % | 24,0 % | 2,9 % |
| La Neuville-Chant-d'Oisel | 2 220 € | NC | 2 220 € | −3,1 % | 10,3 €/m² | NC | 90,5 % | 4,9 % |
| Saint-Pierre-de-Varengeville | 2 214 € | NC | 2 214 € | +6,4 % | 10,0 €/m² | NC | 77,6 % | 4,2 % |
| Saint-Aubin-Celloville | 2 209 € | NC | 2 209 € | +0,4 % | 11,9 €/m² | NC | 86,8 % | 2,2 % |
| Hénouville | 2 202 € | NC | 2 202 € | −2,9 % | 12,4 €/m² | NC | 90,5 % | 3,2 % |
| Darnétal | 2 178 € | 2 178 € | 2 179 € | +0,8 % | 13,4 €/m² | 7,4 % | 33,1 % | 8,3 % |
| Notre-Dame-de-Bondeville | 2 175 € | 2 086 € | 2 196 € | −9,4 % | 12,7 €/m² | 7,3 % | 54,1 % | 7,3 % |
| Ymare | 2 152 € | NC | 2 149 € | +6,9 % | 11,9 €/m² | NC | 84,8 % | 2,2 % |
| Berville-sur-Seine | 2 147 € | NC | 2 147 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 83,6 % | 3,9 % |
| Sainte-Marguerite-sur-Duclair | 2 145 € | NC | 2 145 € | +28,5 % | 11,0 €/m² | NC | 82,4 % | 3,0 % |
| Tourville-la-Rivière | 2 142 € | NC | 2 164 € | +4,2 % | 12,3 €/m² | NC | 61,8 % | 4,4 % |
| La Bouille | 2 092 € | NC | 2 092 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 45,7 % | 13,7 % |
| Malaunay | 2 087 € | NC | 2 048 € | −0,4 % | 12,9 €/m² | NC | 58,8 % | 3,8 % |
| Quévreville-la-Poterie | 2 079 € | NC | 2 089 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 92,2 % | 3,6 % |
| Bihorel | 2 078 € | 1 710 € | 2 891 € | −24,4 % | 13,1 €/m² | 9,2 % | 54,4 % | 7,5 % |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 005 € | 1 684 € | 2 143 € | −13,1 % | 12,4 €/m² | 8,8 % | 49,4 % | 6,1 % |
| Sahurs | 1 993 € | NC | 1 993 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 83,2 % | 2,5 % |
| Bardouville | 1 991 € | NC | 1 991 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 84,4 % | 4,0 % |
| Val-de-la-Haye | 1 978 € | NC | 1 978 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 86,3 % | 6,5 % |
| Grand-Couronne | 1 966 € | 1 690 € | 1 991 € | −8,5 % | 11,9 €/m² | 8,4 % | 47,7 % | 6,1 % |
| Duclair | 1 938 € | 1 693 € | 1 980 € | +8,4 % | 11,4 €/m² | 8,1 % | 56,4 % | 10,7 % |
| La Londe | 1 934 € | NC | 1 934 € | −6,0 % | 10,8 €/m² | NC | 81,9 % | 3,8 % |
| Moulineaux | 1 931 € | NC | 2 040 € | +6,0 % | 11,1 €/m² | NC | 61,7 % | 6,2 % |
| Déville-lès-Rouen | 1 924 € | 1 596 € | 2 188 € | −12,1 % | 12,7 €/m² | 9,5 % | 36,2 % | 6,6 % |
| Le Houlme | 1 924 € | NC | 1 922 € | +0,7 % | 12,9 €/m² | NC | 50,1 % | 5,9 % |
| Freneuse | 1 915 € | NC | 1 915 € | +17,9 % | 11,9 €/m² | NC | 86,2 % | 3,3 % |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 912 € | 890 € | 2 024 € | −7,2 % | 12,0 €/m² | 16,1 % | 44,6 % | 6,1 % |
| Yainville | 1 897 € | NC | 1 877 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 60,8 % | 3,9 % |
| Petit-Couronne | 1 890 € | 1 705 € | 1 996 € | −9,2 % | 11,8 €/m² | 8,3 % | 46,3 % | 5,3 % |
| Saint-Paër | 1 890 € | NC | 1 890 € | −4,2 % | 10,0 €/m² | NC | 85,5 % | 3,9 % |
| Le Petit-Quevilly | 1 869 € | 1 810 € | 1 891 € | −8,1 % | 12,5 €/m² | 8,3 % | 38,9 % | 9,1 % |
| Saint-Pierre-de-Manneville | 1 859 € | NC | 1 859 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 82,8 % | 4,6 % |
| Jumièges | 1 854 € | NC | 1 854 € | −3,9 % | 10,3 €/m² | NC | 76,0 % | 6,0 % |
| Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 1 845 € | 1 004 € | 1 929 € | +3,2 % | 12,4 €/m² | 14,8 % | 62,2 % | 6,0 % |
| Oissel | 1 819 € | 1 454 € | 1 835 € | +0,7 % | 11,1 €/m² | 9,1 % | 47,5 % | 5,3 % |
| Maromme | 1 811 € | 1 508 € | 2 089 € | −17,0 % | 12,5 €/m² | 10,0 % | 37,8 % | 8,0 % |
| Cléon | 1 776 € | NC | 1 790 € | −2,9 % | 9,5 €/m² | NC | 46,5 % | 9,2 % |
| Canteleu | 1 750 € | 1 364 € | 2 019 € | −6,8 % | 12,9 €/m² | 11,4 % | 31,1 % | 8,0 % |
| Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 1 646 € | 1 165 € | 1 846 € | −5,7 % | 11,4 €/m² | 11,8 % | 52,6 % | 6,8 % |
| Épinay-sur-Duclair | 1 639 € | NC | 1 639 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 85,4 % | 3,3 % |
| Le Trait | 1 591 € | 1 339 € | 1 688 € | −0,6 % | 10,7 €/m² | 9,6 % | 50,7 % | 9,0 % |
| Orival | 1 504 € | NC | 1 541 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 73,9 % | 9,5 % |
| Caudebec-lès-Elbeuf | 1 498 € | 1 194 € | 1 674 € | +5,1 % | 11,6 €/m² | 11,6 % | 44,9 % | 10,0 % |
| Elbeuf | 1 331 € | 1 204 € | 1 755 € | −4,1 % | 10,2 €/m² | 10,1 % | 25,6 % | 19,6 % |
| Hautot-sur-Seine | NC | NC | NC | NC | 11,0 €/m² | NC | 82,1 % | 4,9 % |
Le logement dans la Métropole Rouen Normandie
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Métropole Rouen Normandie 90,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Métropole Rouen Normandie 2,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Métropole Rouen Normandie 7,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Métropole Rouen Normandie 43,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Métropole Rouen Normandie 56,7 %, France 42,4 %
Dans la Métropole Rouen Normandie, 266 941 logements, dont 90,4 % de résidences principales ; 43,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie